El mercado de Montreal, con cifras
Annie y Jasmin suman cada uno más de 10 años de experiencia en bienes raíces. Analizamos las ventas recientes en Lavaltrie y en los sectores vecinos para fijar un precio justo y llegar a los compradores adecuados.
Vender su propiedad en Lavaltrie
Una comercialización pensada para los compradores que buscan en Lavaltrie, y un precio respaldado por ventas reales.
Annie Payant & Jasmin MorinCorredores inmobiliarios · RE/MAX du Cartier
5,0 · 113 reseñas de GoogleUna comercialización completa
Fotos profesionales, dron, visita virtual, Centris, RE/MAX y publicidad dirigida: su propiedad se presenta como una verdadera campaña.
Un precio justo, respaldado por ventas reales
Nada de estimaciones automáticas: analizamos las ventas comparables en Lavaltrie y en los sectores vecinos para fijar el precio correcto desde el principio.
Una comunicación transparente en cada etapa
Usted siempre sabe en qué punto está su venta: seguimiento de las visitas, comentarios de los compradores e informes regulares, hasta la firma ante el notario.
En resumenLavaltrie
Población (2021)14 425
Montreal≈ 40 a 45 minutos en automóvil del centro de Montreal por la autopista 40
TransporteAutopista 40 · Autopista 31 · Ruta 138
MRCMRC de D'Autray
El mercado local
¿Quién compra en Lavaltrie?
Lavaltrie atrae sobre todo a familias y a quienes viajan a diario al trabajo y quieren acceso directo a la autopista 40 viviendo a orillas del río. El vendedor debe destacar la distancia a la autopista, la cercanía de escuelas, comercios y del viejo pueblo y, en su caso, la vista o el acceso al río. Para una casa antigua del chemin du Roy, el encanto y el historial de renovaciones son argumentos que hay que documentar.
Las propiedades que se venden aquí
- Casas unifamiliares de barrios recientes
- Casas antiguas del viejo pueblo en el chemin du Roy
- Propiedades ribereñas a orillas del río
- Dúplex y tríplex
- Terrenos y propiedades en el medio agrícola
Nuestro método para vender
1
El precio correcto desde el principio
Un análisis comparativo de las ventas recientes en Lavaltrie y en los sectores vecinos, no una estimación automática.
2
Una comercialización completa
Fotos profesionales, dron, visita virtual, Centris, RE/MAX y publicidad dirigida.
3
Visitas calificadas
Filtramos a los compradores para que usted reciba a personas listas para hacer una oferta.
4
Una negociación firme
Defendemos su precio y sus condiciones hasta la firma ante el notario.
Estadísticas Centris®
El mercado inmobiliario en Lavaltrie
De enero a septiembre de 2026, comparado con el mismo período de 2025.
Unifamiliar
- Precio mediano
- 490 000 $ +6,5 % frente a 2025
- Ventas
- 156 contra 142 en 2025
- Plazo de venta promedio
- 29 días contra 35 días en 2025
Condominio
- Precio mediano
- 317 400 $ +14,0 % frente a 2025
- Ventas
- 10 contra 3 en 2025
- Plazo de venta promedio
- 43 días contra 19 días en 2025
Plex (2 a 5 viviendas)
- Precio promedio
- 676 200 $ +8,1 % frente a 2025
- Ventas
- 10 contra 11 en 2025
- Plazo de venta promedio
- 39 días contra 55 días en 2025
Fuente: Centris® — estadísticas por municipio y tipo de propiedad, revisadas el 1 de octubre de 2026. Precio promedio de los plex: dúplex a quíntuplex.
Nuestro lugar favorito en Lavaltrie
Casa Rosalie-Cadron
Sitio histórico
Construida hacia 1790 y salvada de la demolición dos veces, la casa natal de Rosalie Cadron-Jetté, fundadora de las Hermanas de la Misericordia, está abierta al público desde 2006. Allí se descubre su vida dedicada a las madres solteras y la historia del señorío de Lavaltrie.
Descubrir la casa Rosalie-Cadron →«Una ciudad donde un concejal se plantó una vez frente a una excavadora para salvar una casa del siglo XVIII dice mucho del apego de la gente a su patrimonio.»
Guía gratuita
Vender una propiedad en Lavaltrie, paso a paso
Nuestra guía gratuita (en francés) le explica cómo valorizar su propiedad en Lavaltrie y vender con toda confianza.
Parte 1
Cómo prepararse bien
Parte 2
Los trámites para la venta de su propiedad
Parte 3
Las etapas que siguen a la promesa de compra
Confiaron en nosotros
Lo que dicen nuestros clientes
5,0 · 113 reseñas de Google (76 de Annie, 37 de Jasmin)«Tuvimos un servicio excepcional de principio a fin con Annie para la compra de nuestra primera casa. Siempre estuvo disponible y respondió con rapidez y gran claridad a todas nuestras preguntas. Su acompañamiento fue impecable: nos guió en cada etapa con profesionalismo e hizo que el proceso fuera simple y tranquilizador.»
«Trabajé con Jasmin para la venta de uno de mis condominios, y debo decir que es de un profesionalismo ejemplar. Su servicio es realmente llave en mano, lo que facilitó mucho el proceso. Supo ofrecerme una ayuda valiosa en cada etapa. ¡Lo recomiendo sin dudarlo!»
Preguntas frecuentes
Bienes raíces en Lavaltrie
¿Qué atrae a los compradores a Lavaltrie cuando vendo?
El acceso rápido a la autopista 40 y a la autopista 31, la cercanía del río y el encanto del viejo pueblo en el chemin du Roy. Destacar estas ventajas, con la información práctica sobre escuelas y servicios, ayuda a llegar a las familias y a quienes viajan a diario al trabajo.
¿Vale la pena el home staging para vender?
Sí. Una propiedad despejada, limpia y bien iluminada parece más grande en las fotos y atrae más visitas. Empiece por despersonalizar (fotos de familia, colecciones), reparar los pequeños defectos, refrescar la pintura en tonos neutros y vaciar a medias los clósets. Le aconsejamos habitación por habitación antes de la sesión de fotos.
¿Cuál es el mejor momento para vender en Lavaltrie?
Los compradores son más numerosos de enero a marzo y en primavera, pero una propiedad bien preparada se vende en cualquier estación. De enero a septiembre de 2026, las casas en Lavaltrie se vendieron en 29 días en promedio: el precio correcto desde el principio cuenta más que la estación.
¿Cómo fijar el precio de venta correcto en Lavaltrie?
Con las ventas comparables recientes del sector, no con el precio que piden los vecinos. Un precio justo desde el principio atrae más visitas y evita las rebajas. Como referencia, el precio mediano de una casa unifamiliar en Lavaltrie fue de 490 000 $ de enero a septiembre de 2026.
¿Qué documentos preparar antes de poner mi propiedad en venta?
El certificado de localización, las cuentas de impuestos municipales y escolares, las facturas de los trabajos y renovaciones, las garantías aún válidas y, para un condominio, los documentos de la copropiedad. Tenerlos desde el principio evita retrasos y tranquiliza a los compradores.
¿Cuánto vale su propiedad en Lavaltrie?
Análisis comparativo gratuito y sin compromiso, basado en las ventas recientes de su sector.
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