El mercado de Montreal, con cifras
La sede de RE/MAX du Cartier, nuestra agencia, está en Villeray. Le ayudamos a comparar los sectores de Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension según su estilo de vida: trayectos, servicios y proyectos futuros.
Comprar una propiedad en Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension
Le ayudamos a encontrar el sector adecuado, a detectar los puntos que hay que verificar y a pagar el precio justo.
Annie Payant & Jasmin MorinCorredores inmobiliarios · RE/MAX du Cartier
5,0 · 113 reseñas de GoogleAvisados desde la salida al mercado
Díganos lo que busca: le presentamos las nuevas inscripciones que corresponden a sus criterios en cuanto llegan al mercado.
El precio justo, ni un dólar más
Antes de cada oferta, analizamos las ventas comparables del sector para que negocie con hechos y no pague de más.
Verificaciones sin sorpresas
Inspección, certificado de localización, zonificación, impuesto de bienvenida: le guiamos en los puntos que hay que verificar antes de comprometerse.
En resumenVilleray–Saint-Michel–Parc-Extension
Población (2021)145 090
Montreal≈ 20 minutos del centro en metro
TransporteLíneas naranja y azul del metro · Estación Parc · Autopista 40
MRCAgglomération de Montréal
Instalarse en Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension
¿Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension es para usted?
El distrito conviene a las familias, a los compradores primerizos y a los inversionistas que quieren quedarse sobre la línea de metro. Cerca de la autopista Métropolitaine o de las vías férreas, visite en distintos momentos para evaluar el ruido y el tráfico. Los plex antiguos exigen una inspección rigurosa. Infórmese también sobre los proyectos y la zonificación alrededor de las antiguas canteras y de los sectores en transformación.
Sectores y barrios
Lo que encontrará aquí
- Dúplex y tríplex
- Condominios
- Casas unifamiliares y pareadas
- Edificios de renta
- Locales comerciales a pie de calle
Estadísticas Centris®
El mercado inmobiliario en Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension
De enero a septiembre de 2026, comparado con el mismo período de 2025.
Unifamiliar
- Precio mediano
- 727 450 $ +7,0 % frente a 2025
- Ventas
- 72 contra 83 en 2025
- Plazo de venta promedio
- 34 días contra 38 días en 2025
Condominio
- Precio mediano
- 477 500 $ +0,5 % frente a 2025
- Ventas
- 200 contra 260 en 2025
- Plazo de venta promedio
- 35 días contra 41 días en 2025
Plex (2 a 5 viviendas)
- Precio promedio
- 920 877 $ +6,0 % frente a 2025
- Ventas
- 195 contra 252 en 2025
- Plazo de venta promedio
- 45 días contra 59 días en 2025
Fuente: Centris® — estadísticas por municipio y tipo de propiedad, revisadas el 1 de octubre de 2026. Precio promedio de los plex: dúplex a quíntuplex.
Nuestro lugar favorito en Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension
TOHU
Espacio cultural
La TOHU es un lugar de creación y difusión de las artes circenses, en el corazón de la Cité des arts du cirque. Bordea el parque Frédéric-Back, un antiguo vertedero transformado en un gran parque urbano.
Descubrir la TOHU →«El parque Frédéric-Back y la TOHU muestran cómo un antiguo sitio industrial puede transformar un barrio; es el tipo de cambio que a los compradores del sector les gusta conocer.»
Guía gratuita
Comprar una propiedad en Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension, paso a paso
Nuestra guía gratuita (en francés) le explica cómo encontrar las buenas oportunidades en Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension y comprar con toda confianza.
Parte 1
Antes: cómo prepararse bien
Parte 2
Durante: ¿le interesa una propiedad?
Parte 3
Después: las etapas que siguen a la promesa de compra
Confiaron en nosotros
Lo que dicen nuestros clientes
5,0 · 113 reseñas de Google (76 de Annie, 37 de Jasmin)«Tuvimos un servicio excepcional de principio a fin con Annie para la compra de nuestra primera casa. Siempre estuvo disponible y respondió con rapidez y gran claridad a todas nuestras preguntas. Su acompañamiento fue impecable: nos guió en cada etapa con profesionalismo e hizo que el proceso fuera simple y tranquilizador.»
«Trabajé con Jasmin para la venta de uno de mis condominios, y debo decir que es de un profesionalismo ejemplar. Su servicio es realmente llave en mano, lo que facilitó mucho el proceso. Supo ofrecerme una ayuda valiosa en cada etapa. ¡Lo recomiendo sin dudarlo!»
Preguntas frecuentes
Bienes raíces en Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension
¿Qué verificar antes de comprar cerca de la autopista Métropolitaine?
Visite la propiedad a distintas horas para juzgar el ruido y el tráfico. Consulte el certificado de localización y la zonificación para conocer los proyectos vecinos.
¿Qué presupuesto prever para comprar una casa en Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension?
De enero a septiembre de 2026, el precio mediano de una casa unifamiliar en Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension fue de 727 450 $, y el de un condominio de 477 500 $. Agregue el impuesto de bienvenida, los honorarios del notario, la inspección y la mudanza, y obtenga una preaprobación antes de buscar.
¿Cómo reducir el impuesto de bienvenida al comprar en Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension?
Para una casa de 500 000 $, el impuesto de bienvenida es de aproximadamente 5 611 $ según la tabla 2026 de la Ciudad de Montreal. Si compra su primera vivienda, el crédito fiscal de Quebec reembolsa una parte de los derechos pagados, hasta 5 875 $.
¿Por qué hacer inspeccionar una casa antes de comprar?
La inspección precompra revela el estado del techo, los cimientos, la plomería, la electricidad y los signos de humedad. Le permite negociar o retirarse según las condiciones de su promesa de compra. Asista a la inspección: es la mejor manera de entender la casa que compra.
¿Cómo presentar una oferta ganadora en Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension?
Llegue preaprobado, visite rápidamente las nuevas inscripciones y respalde su precio con las ventas comparables del sector. De enero a septiembre de 2026, las casas en Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension se vendieron en 34 días en promedio: cuando una propiedad le gusta, conviene estar listo para hacer una oferta.
¿Cuánto vale su propiedad en Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension?
Análisis comparativo gratuito y sin compromiso, basado en las ventas recientes de su sector.
Sectores vecinos