Le marché de Montréal-Nord, chiffres à l’appui
RE/MAX du Cartier, notre agence, a un bureau tout près, dans Villeray. Notre opinion de valeur repose sur les ventes réelles à Montréal-Nord et dans les secteurs voisins, pas sur une moyenne régionale.
Combien vaut ma propriété àMontréal-Nord?
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Annie Payant & Jasmin MorinCourtiers immobiliers · RE/MAX du Cartier
5,0 · 105 avis GoogleBasée sur des ventes réelles
Nous analysons les propriétés comparables vendues récemment à Montréal-Nord et dans les secteurs voisins. Pas d’estimation automatique.
Gratuite et sans engagement
Vous recevez une opinion de valeur claire, que vous décidiez de vendre maintenant, plus tard ou pas du tout.
Résidentiel et commercial
Maison, condo, plex ou immeuble commercial : chaque type de propriété a sa méthode, et nous utilisons la bonne pour le vôtre.
Rôle d'évaluation foncière
L'évaluation municipale à Montréal-Nord
À Montréal-Nord, la valeur de chaque propriété est inscrite au rôle d’évaluation foncière, que l’on consulte sur le site de la Ville de Montréal (rôle de l’agglomération). Cette évaluation sert à calculer l’impôt foncier, et la taxe de bienvenue lorsqu’elle dépasse le prix payé. Elle vaut pour trois ans et repose sur le marché à une date de référence antérieure : elle peut donc être loin du prix de vente d’aujourd’hui.
Évaluation municipale
Sert à calculer l'impôt foncier. Établie pour trois ans, à partir d'une date de référence antérieure.
Valeur marchande
Le prix qu'un acheteur paierait aujourd'hui, appuyé sur les ventes comparables récentes du secteur.
Statistiques Centris®
Le marché immobilier à Montréal-Nord
De janvier à septembre 2026, comparé à la même période en 2025.
Unifamiliale
- Prix médian
- 524 000 $−3,0 % par rapport à 2025
- Ventes
- 85107 en 2025
- Délai de vente moyen
- 37 jours57 jours en 2025
Copropriété
- Prix médian
- 365 000 $+4,3 % par rapport à 2025
- Ventes
- 6164 en 2025
- Délai de vente moyen
- 49 jours43 jours en 2025
Plex (2 à 5 logements)
- Prix moyen
- 823 739 $+6,0 % par rapport à 2025
- Ventes
- 106126 en 2025
- Délai de vente moyen
- 59 jours51 jours en 2025
Source : Centris® — statistiques par municipalité et genre de propriété, révisées le 1er octobre 2026. Prix moyen des plex : duplex à quintuplex.
En brefMontréal-Nord
Population (2021)88 471
Montréal≈ 30 minutes du centre-ville
TransportSRB Pie-IX · Gares Saint-Michel–Montréal-Nord et Saint-Léonard–Montréal-Nord · Boulevard Henri-Bourassa et pont Pie-IX vers Laval
MRCAgglomération de Montréal
Notre coup de cœur à Montréal-Nord
Maison Brignon-Dit-Lapierre
Patrimoine
Construite vers 1770 sur le boulevard Gouin, face à la rivière des Prairies, cette maison de pierre d'inspiration française est citée immeuble patrimonial par la Ville. Elle accueille aujourd'hui des expositions et des activités culturelles.
Découvrir Maison Brignon-Dit-Lapierre →« La maison Brignon-Dit-Lapierre rappelle que le boulevard Gouin était autrefois un chemin de campagne longeant la rivière; c'est un bon arrêt pour comprendre l'histoire du secteur. »
Ils nous ont fait confiance
Ce que disent nos clients
5,0 · 105 avis Google (72 pour Annie, 33 pour Jasmin)« Nous avons eu un service exceptionnel du début à la fin avec Annie pour l’achat de notre première maison. Elle a toujours été disponible, répondant rapidement et avec une grande clarté à toutes nos questions. Son accompagnement a été impeccable : elle nous a guidés à chaque étape avec professionnalisme, rendant le processus simple et rassurant. »
« J'ai fait affaire avec Jasmin pour la vente de l’un de mes condos, et je dois dire qu’il est d’un professionnalisme exemplaire. Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m’offrir une assistance précieuse à chaque étape. Je le recommande sans hésitation! »
Questions fréquentes
Immobilier à Montréal-Nord
Quelle est la différence entre l’évaluation municipale et la valeur marchande à Montréal-Nord ?
L’évaluation municipale sert à calculer l’impôt foncier. Elle est inscrite au rôle pour trois ans et repose sur le marché à une date de référence antérieure : elle peut donc s’écarter du prix qu’un acheteur paierait aujourd’hui. La valeur marchande, elle, repose sur les ventes comparables récentes du secteur.
Où consulter l’évaluation municipale d’une propriété à Montréal-Nord ?
Le rôle d’évaluation foncière est public. On le consulte sur le site de la Ville de Montréal (rôle de l’agglomération), souvent par adresse ou par numéro de matricule. Lors de notre évaluation, nous le vérifions aussi pour vous.
Combien se vendent les maisons à Montréal-Nord ?
De janvier à septembre 2026, 85 maisons unifamiliales se sont vendues à Montréal-Nord, au prix médian de 524 000 $ (2025 : 540 000 $). Votre propriété peut valoir plus ou moins : l’évaluation gratuite compare votre maison aux ventes de votre secteur.
Quels travaux augmentent la valeur d’une maison ?
Les travaux qui rassurent les acheteurs rapportent le plus : toiture, fenêtres, électricité et plomberie à jour. Ensuite viennent la cuisine et les salles de bain, la peinture fraîche et l’aménagement extérieur. Gardez toutes les factures : elles appuient votre prix au moment de vendre.
Combien de temps une évaluation reste-t-elle valable ?
Le marché bouge vite : une opinion de valeur reflète les ventes des derniers mois. Si vous vendez plus de quelques mois après l’évaluation, ou si des ventes récentes changent la donne dans votre secteur, demandez-nous une mise à jour, gratuite et sans engagement.
Secteurs voisins