El mercado de Montreal, con cifras
RE/MAX du Cartier, nuestra agencia, tiene una oficina en Laval, en el sector Duvernay. Le ayudamos a comparar los sectores de Laval según su estilo de vida: trayectos, servicios y proyectos futuros.
Comprar una propiedad en Laval
Le ayudamos a encontrar el sector adecuado, a detectar los puntos que hay que verificar y a pagar el precio justo.
Annie Payant & Jasmin MorinCorredores inmobiliarios · RE/MAX du Cartier
5,0 · 113 reseñas de GoogleAvisados desde la salida al mercado
Díganos lo que busca: le presentamos las nuevas inscripciones que corresponden a sus criterios en cuanto llegan al mercado.
El precio justo, ni un dólar más
Antes de cada oferta, analizamos las ventas comparables del sector para que negocie con hechos y no pague de más.
Verificaciones sin sorpresas
Inspección, certificado de localización, zonificación, impuesto de bienvenida: le guiamos en los puntos que hay que verificar antes de comprometerse.
En resumenLaval
Población (2021)438 366
Montreal≈ 25 minutos del centro de Montreal en metro
TransporteMetro, línea naranja · Tren exo, línea Saint-Jérôme · Autopistas 13, 15, 19, 25 y 440
MRCVille de Laval
Instalarse en Laval
¿Laval es para usted?
Con catorce sectores, Laval ofrece una gran variedad, pero los precios y el ambiente cambian mucho de un sector a otro. Verifique el tiempo real de trayecto hacia su trabajo, la cercanía del metro o de una estación y, cerca de los ríos, la zona inundable y los seguros. Para una compra de más de 500 000 $, prevea también la tasa del 3 % del impuesto de bienvenida sobre la parte que supera ese monto.
Sectores y barrios
AuteuilChomedeyDuvernayFabrevilleÎles-LavalLaval-des-RapidesLaval-OuestLaval-sur-le-LacPont-ViauSaint-FrançoisSaint-Vincent-de-PaulSainte-DorothéeSainte-RoseVimont
Lo que encontrará aquí
- Casas unifamiliares (bungalows, cottages y casas de niveles)
- Condominios, sobre todo cerca del metro y del centro
- Dúplex, tríplex y edificios multifamiliares, sobre todo en los sectores más antiguos del sur de la isla
- Casas de ciudad y casas pareadas
- Propiedades a orillas del río des Mille Îles o del río des Prairies
Estadísticas Centris®
El mercado inmobiliario en Laval
De enero a septiembre de 2026, comparado con el mismo período de 2025. Cifras del conjunto de Ville de Laval.
Unifamiliar
- Precio mediano
- 634 000 $ +5,7 % frente a 2025
- Ventas
- 1 933 contra 2 141 en 2025
- Plazo de venta promedio
- 35 días contra 35 días en 2025
Condominio
- Precio mediano
- 430 000 $ +3,4 % frente a 2025
- Ventas
- 967 contra 1 099 en 2025
- Plazo de venta promedio
- 54 días contra 53 días en 2025
Plex (2 a 5 viviendas)
- Precio promedio
- 918 817 $ +4,6 % frente a 2025
- Ventas
- 228 contra 231 en 2025
- Plazo de venta promedio
- 49 días contra 58 días en 2025
Fuente: Centris® — estadísticas por municipio y tipo de propiedad, revisadas el 1 de octubre de 2026. Precio promedio de los plex: dúplex a quíntuplex.
Nuestro lugar favorito en Laval
Parque de la Rivière-des-Mille-Îles
Naturaleza
Al norte de la isla, en Sainte-Rose, este parque protege islas y orillas del río des Mille Îles. Se explora en canoa, en kayak o por sus senderos, a pocos minutos de los barrios residenciales.
Descubrir el Parque de la Rivière-des-Mille-Îles →«Cuando unos compradores dudan entre Laval y la Costa Norte, les sugiero una salida en kayak al parque de la Rivière-des-Mille-Îles: en unas cuantas paladas se descubre un Laval tranquilo que nunca se ve desde la autopista.»
Guía gratuita
Comprar una propiedad en Laval, paso a paso
Nuestra guía gratuita (en francés) le explica cómo encontrar las buenas oportunidades en Laval y comprar con toda confianza.
Parte 1
Antes: cómo prepararse bien
Parte 2
Durante: ¿le interesa una propiedad?
Parte 3
Después: las etapas que siguen a la promesa de compra
Confiaron en nosotros
Lo que dicen nuestros clientes
5,0 · 113 reseñas de Google (76 de Annie, 37 de Jasmin)«Tuvimos un servicio excepcional de principio a fin con Annie para la compra de nuestra primera casa. Siempre estuvo disponible y respondió con rapidez y gran claridad a todas nuestras preguntas. Su acompañamiento fue impecable: nos guió en cada etapa con profesionalismo e hizo que el proceso fuera simple y tranquilizador.»
«Trabajé con Jasmin para la venta de uno de mis condominios, y debo decir que es de un profesionalismo ejemplar. Su servicio es realmente llave en mano, lo que facilitó mucho el proceso. Supo ofrecerme una ayuda valiosa en cada etapa. ¡Lo recomiendo sin dudarlo!»
Preguntas frecuentes
Bienes raíces en Laval
¿Qué verificar antes de comprar cerca del río en Laval?
La zona inundable según la cartografía actualizada, el historial de inundaciones de la propiedad, los seguros disponibles y las reglas que se aplican a la orilla. Verificamos estos puntos antes de que haga una oferta.
¿Qué presupuesto prever para comprar una casa en Laval?
De enero a septiembre de 2026, el precio mediano de una casa unifamiliar en el conjunto de la Ciudad de Laval fue de 634 000 $, y el de un condominio de 430 000 $. Agregue el impuesto de bienvenida, los honorarios del notario, la inspección y la mudanza, y obtenga una preaprobación antes de buscar.
¿Cómo reducir el impuesto de bienvenida al comprar en Laval?
Para una casa de 500 000 $, el impuesto de bienvenida es de aproximadamente 5 611 $ según la tabla 2026 de la Ciudad de Laval. Si compra su primera vivienda, el crédito fiscal de Quebec reembolsa una parte de los derechos pagados, hasta 5 875 $.
¿Por qué hacer inspeccionar una casa antes de comprar?
La inspección precompra revela el estado del techo, los cimientos, la plomería, la electricidad y los signos de humedad. Le permite negociar o retirarse según las condiciones de su promesa de compra. Asista a la inspección: es la mejor manera de entender la casa que compra.
¿Cómo presentar una oferta ganadora en Laval?
Llegue preaprobado, visite rápidamente las nuevas inscripciones y respalde su precio con las ventas comparables del sector. De enero a septiembre de 2026, las casas en el conjunto de la Ciudad de Laval se vendieron en 35 días en promedio: cuando una propiedad le gusta, conviene estar listo para hacer una oferta.
¿Cuánto vale su propiedad en Laval?
Análisis comparativo gratuito y sin compromiso, basado en las ventas recientes de su sector.
Sectores vecinos