El mercado de Montreal, con cifras
RE/MAX du Cartier, nuestra agencia, tiene una oficina en Laval, en el sector Duvernay. Nuestra opinión de valor se basa en las ventas reales en Laval y en los sectores vecinos, no en un promedio regional.
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Annie Payant & Jasmin MorinCorredores inmobiliarios · RE/MAX du Cartier
5,0 · 113 reseñas de GoogleBasada en ventas reales
Analizamos las propiedades comparables vendidas recientemente en Laval y en los sectores vecinos. Nada de estimaciones automáticas.
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Residencial y comercial
Casa, condominio, plex o edificio comercial: cada tipo de propiedad tiene su método, y usamos el adecuado para la suya.
Rol de evaluación catastral
La evaluación municipal en Laval
En Laval, el valor de cada propiedad está inscrito en el rol de evaluación catastral, que se consulta en el sitio de la Ciudad de Laval. Esta evaluación sirve para calcular el impuesto predial, y el impuesto de bienvenida cuando supera el precio pagado. Es válida por tres años y se basa en el mercado en una fecha de referencia anterior: por eso puede estar lejos del precio de venta actual.
Evaluación municipal
Sirve para calcular el impuesto predial. Establecida por tres años, a partir de una fecha de referencia anterior.
Valor de mercado
El precio que un comprador pagaría hoy, respaldado por las ventas comparables recientes del sector.
Estadísticas Centris®
El mercado inmobiliario en Laval
De enero a septiembre de 2026, comparado con el mismo período de 2025. Cifras del conjunto de Ville de Laval.
Unifamiliar
- Precio mediano
- 634 000 $ +5,7 % frente a 2025
- Ventas
- 1 933 contra 2 141 en 2025
- Plazo de venta promedio
- 35 días contra 35 días en 2025
Condominio
- Precio mediano
- 430 000 $ +3,4 % frente a 2025
- Ventas
- 967 contra 1 099 en 2025
- Plazo de venta promedio
- 54 días contra 53 días en 2025
Plex (2 a 5 viviendas)
- Precio promedio
- 918 817 $ +4,6 % frente a 2025
- Ventas
- 228 contra 231 en 2025
- Plazo de venta promedio
- 49 días contra 58 días en 2025
Fuente: Centris® — estadísticas por municipio y tipo de propiedad, revisadas el 1 de octubre de 2026. Precio promedio de los plex: dúplex a quíntuplex.
En resumenLaval
Población (2021)438 366
Montreal≈ 25 minutos del centro de Montreal en metro
TransporteMetro, línea naranja · Tren exo, línea Saint-Jérôme · Autopistas 13, 15, 19, 25 y 440
MRCVille de Laval
Nuestro lugar favorito en Laval
Parque de la Rivière-des-Mille-Îles
Naturaleza
Al norte de la isla, en Sainte-Rose, este parque protege islas y orillas del río des Mille Îles. Se explora en canoa, en kayak o por sus senderos, a pocos minutos de los barrios residenciales.
Descubrir el Parque de la Rivière-des-Mille-Îles →«Cuando unos compradores dudan entre Laval y la Costa Norte, les sugiero una salida en kayak al parque de la Rivière-des-Mille-Îles: en unas cuantas paladas se descubre un Laval tranquilo que nunca se ve desde la autopista.»
Guía gratuita
Vender una propiedad en Laval, paso a paso
Nuestra guía gratuita (en francés) le explica cómo valorizar su propiedad en Laval y vender con toda confianza.
Parte 1
Cómo prepararse bien
Parte 2
Los trámites para la venta de su propiedad
Parte 3
Las etapas que siguen a la promesa de compra
Confiaron en nosotros
Lo que dicen nuestros clientes
5,0 · 113 reseñas de Google (76 de Annie, 37 de Jasmin)«Tuvimos un servicio excepcional de principio a fin con Annie para la compra de nuestra primera casa. Siempre estuvo disponible y respondió con rapidez y gran claridad a todas nuestras preguntas. Su acompañamiento fue impecable: nos guió en cada etapa con profesionalismo e hizo que el proceso fuera simple y tranquilizador.»
«Trabajé con Jasmin para la venta de uno de mis condominios, y debo decir que es de un profesionalismo ejemplar. Su servicio es realmente llave en mano, lo que facilitó mucho el proceso. Supo ofrecerme una ayuda valiosa en cada etapa. ¡Lo recomiendo sin dudarlo!»
Preguntas frecuentes
Bienes raíces en Laval
¿Cuál es la diferencia entre la evaluación municipal y el valor de mercado en Laval?
La evaluación municipal sirve para calcular el impuesto predial. Está inscrita en el rol por tres años y se basa en el mercado en una fecha de referencia anterior: por eso puede alejarse del precio que un comprador pagaría hoy. El valor de mercado, en cambio, se basa en las ventas comparables recientes del sector.
¿Dónde consultar la evaluación municipal de una propiedad en Laval?
El rol de evaluación catastral es público. Se consulta en el sitio de la Ciudad de Laval, a menudo por dirección o por número de matrícula. Durante nuestra evaluación, también lo verificamos por usted.
¿A qué precio se venden las casas en Laval?
De enero a septiembre de 2026, se vendieron 1 933 casas unifamiliares en el conjunto de la Ciudad de Laval, a un precio mediano de 634 000 $ (2025: 600 000 $). Su propiedad puede valer más o menos: la evaluación gratuita compara su casa con las ventas de su sector.
¿Qué trabajos aumentan el valor de una casa?
Los trabajos que tranquilizan a los compradores son los que más rinden: techo, ventanas, electricidad y plomería al día. Luego vienen la cocina y los baños, la pintura fresca y el acondicionamiento exterior. Guarde todas las facturas: respaldan su precio en el momento de vender.
¿Cuánto tiempo sigue siendo válida una evaluación?
El mercado se mueve rápido: una opinión de valor refleja las ventas de los últimos meses. Si vende varios meses después de la evaluación, o si ventas recientes cambian la situación en su sector, pídanos una actualización, gratuita y sin compromiso.
Sectores vecinos