El mercado de Montreal, con cifras
RE/MAX du Cartier, nuestra agencia, tiene una oficina en Laval, en el sector Duvernay. Comparamos su edificio con los plex vendidos recientemente en Laval y alrededores, con los ingresos como respaldo.
Vender un plex en Laval
Un precio respaldado por los ingresos y las ventas comparables, y compradores inversionistas específicos.
Annie Payant & Jasmin MorinCorredores inmobiliarios · RE/MAX du Cartier
5,0 · 113 reseñas de GoogleUn valor respaldado por los ingresos
Multiplicador de ingresos brutos, ingresos netos y ventas comparables: su precio se defiende ante un comprador inversionista.
Un expediente completo
Contratos, gastos y trabajos reunidos desde el principio: los compradores serios hacen una oferta más rápido, con menos condiciones.
Visitas que respetan a sus inquilinos
Planificamos las visitas con los avisos requeridos y filtramos a los compradores para limitar las molestias.
En resumenLaval
Población (2021)438 366
Montreal≈ 25 minutos del centro de Montreal en metro
TransporteMetro, línea naranja · Tren exo, línea Saint-Jérôme · Autopistas 13, 15, 19, 25 y 440
MRCVille de Laval
Vender un edificio de renta
Cómo se establece el valor de un plex en Laval
Un comprador de plex mira primero las cifras. Combinamos el multiplicador de ingresos brutos, los ingresos netos, el precio por puerta y las ventas de edificios similares en Laval y alrededores, y luego ajustamos según el estado del edificio y el potencial de los alquileres.
Los documentos que hay que preparar
- Los contratos vigentes y los avisos de renovación.
- La lista de alquileres, servicios incluidos y viviendas vacantes.
- Las cuentas de impuestos municipales y escolares.
- Las primas de seguro y las facturas de energía.
- Los trabajos realizados: facturas, permisos y garantías.
- El certificado de localización.
Vender con inquilinos
Los contratos siguen al edificio: el comprador los asume tal como están. Para hacer visitar una vivienda, hay que dar al inquilino un aviso de 24 horas; agrupamos las visitas para limitar las molestias.
Estadísticas Centris®
El mercado inmobiliario en Laval
De enero a septiembre de 2026, comparado con el mismo período de 2025. Cifras del conjunto de Ville de Laval.
Unifamiliar
- Precio mediano
- 634 000 $ +5,7 % frente a 2025
- Ventas
- 1 933 contra 2 141 en 2025
- Plazo de venta promedio
- 35 días contra 35 días en 2025
Condominio
- Precio mediano
- 430 000 $ +3,4 % frente a 2025
- Ventas
- 967 contra 1 099 en 2025
- Plazo de venta promedio
- 54 días contra 53 días en 2025
Plex (2 a 5 viviendas)
- Precio promedio
- 918 817 $ +4,6 % frente a 2025
- Ventas
- 228 contra 231 en 2025
- Plazo de venta promedio
- 49 días contra 58 días en 2025
Fuente: Centris® — estadísticas por municipio y tipo de propiedad, revisadas el 1 de octubre de 2026. Precio promedio de los plex: dúplex a quíntuplex.
Nuestro lugar favorito en Laval
Parque de la Rivière-des-Mille-Îles
Naturaleza
Al norte de la isla, en Sainte-Rose, este parque protege islas y orillas del río des Mille Îles. Se explora en canoa, en kayak o por sus senderos, a pocos minutos de los barrios residenciales.
Descubrir el Parque de la Rivière-des-Mille-Îles →«Cuando unos compradores dudan entre Laval y la Costa Norte, les sugiero una salida en kayak al parque de la Rivière-des-Mille-Îles: en unas cuantas paladas se descubre un Laval tranquilo que nunca se ve desde la autopista.»
Guía gratuita
Vender una propiedad en Laval, paso a paso
Nuestra guía gratuita (en francés) le explica cómo valorizar su propiedad en Laval y vender con toda confianza.
Parte 1
Cómo prepararse bien
Parte 2
Los trámites para la venta de su propiedad
Parte 3
Las etapas que siguen a la promesa de compra
Confiaron en nosotros
Lo que dicen nuestros clientes
5,0 · 113 reseñas de Google (76 de Annie, 37 de Jasmin)«Tuvimos un servicio excepcional de principio a fin con Annie para la compra de nuestra primera casa. Siempre estuvo disponible y respondió con rapidez y gran claridad a todas nuestras preguntas. Su acompañamiento fue impecable: nos guió en cada etapa con profesionalismo e hizo que el proceso fuera simple y tranquilizador.»
«Trabajé con Jasmin para la venta de uno de mis condominios, y debo decir que es de un profesionalismo ejemplar. Su servicio es realmente llave en mano, lo que facilitó mucho el proceso. Supo ofrecerme una ayuda valiosa en cada etapa. ¡Lo recomiendo sin dudarlo!»
Preguntas frecuentes
Bienes raíces en Laval
¿Se puede vender un plex con inquilinos en Laval?
Sí. Los contratos siguen al edificio: el comprador los asume tal como están. Para hacer visitar una vivienda, el propietario debe dar al inquilino un aviso de 24 horas, y agrupamos las visitas para limitar las molestias.
¿Cómo se establece el valor de un plex en Laval?
Se combinan el multiplicador de ingresos brutos, los ingresos netos, el precio por puerta y las ventas de edificios similares en Laval y alrededores, y luego se ajusta según el estado del edificio y el potencial de los alquileres.
¿Cuál es el precio promedio de un plex en Laval?
De enero a septiembre de 2026, se vendieron 228 plex (de dúplex a quíntuplex) en el conjunto de la Ciudad de Laval, a un precio promedio de 918 817 $ (fuente: Centris®). El precio correcto de un edificio depende sobre todo de sus ingresos: compare siempre el multiplicador y el estado del edificio.
¿Cómo preparar un plex para la venta?
Cuide el exterior y las áreas comunes, haga las pequeñas reparaciones y aproveche una vivienda vacante para resaltarla en las fotos. Reúna los contratos, los gastos y las facturas de los trabajos: un expediente completo acelera la venta.
¿Qué documentos preparar para vender un plex?
Los contratos vigentes y los avisos de renovación, la lista de alquileres y viviendas vacantes, las cuentas de impuestos, las primas de seguro, las facturas de energía, los trabajos realizados y el certificado de localización.
¿Cuánto vale su propiedad en Laval?
Análisis comparativo gratuito y sin compromiso, basado en las ventas recientes de su sector.
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