Des courtiers qui connaissent Varennes
Annie et Jasmin cumulent chacun plus de 10 ans d’expérience en immobilier. Les secteurs, les nouveaux projets et les ventes récentes à Varennes font partie de notre quotidien.
Courtiers immobiliers àVarennes
À Varennes, on passe en quelques minutes d'une basilique du 19e siècle au bord du fleuve à des centres de recherche en énergie.
Annie Payant & Jasmin MorinCourtiers immobiliers · RE/MAX du Cartier
5,0 · 105 avis GoogleRésidentiel et commercial
Maison, condo, plex, immeuble à revenus ou local commercial : une seule équipe pour tous vos projets immobiliers à Varennes.
Deux courtiers, une équipe
Annie et Jasmin connaissent votre dossier : deux regards sur chaque prix, chaque décision et chaque négociation.
Une communication transparente
Vous savez toujours où en est votre dossier, de la première rencontre jusqu’à la signature chez le notaire.
En brefVarennes
Population (2021)21 198
Montréal≈ 30 à 40 minutes du centre-ville en voiture
TransportAutoroute 30 · Route 132 · Route 229
MRCMRC de Marguerite-D'Youville
Vivre à Varennes
Varennes remonte à 1672, quand René Gaultier, sieur de Varennes, reçoit des concessions de l'intendant Jean Talon, et elle a obtenu son statut de ville en 1972. Sur la rive du Saint-Laurent, elle est le lieu de naissance de sainte Marguerite d'Youville, dont le sanctuaire voisine la basilique Sainte-Anne. Depuis les années 1970, la ville a aussi développé un pôle industriel et scientifique, avec l'Institut de recherche d'Hydro-Québec (IREQ) et CanmetÉNERGIE. On y trouve aussi bien des familles que des travailleurs de ces secteurs.
Statistiques Centris®
Le marché immobilier à Varennes
De janvier à septembre 2026, comparé à la même période en 2025.
Unifamiliale
- Prix médian
- 636 000 $−7,3 % par rapport à 2025
- Ventes
- 132120 en 2025
- Délai de vente moyen
- 24 jours22 jours en 2025
Copropriété
- Prix médian
- 351 000 $−1,3 % par rapport à 2025
- Ventes
- 3348 en 2025
- Délai de vente moyen
- 28 jours30 jours en 2025
Plex (2 à 5 logements)
- Prix moyen
- 684 833 $+0,2 % par rapport à 2025
- Ventes
- 65 en 2025
- Délai de vente moyen
- 41 jours14 jours en 2025
Source : Centris® — statistiques par municipalité et genre de propriété, révisées le 1er octobre 2026. Prix moyen des plex : duplex à quintuplex.
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À vendre
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Ce qui attire les gens ici
Transport
L'autoroute 30 et les routes 132 et 229 desservent la ville, et des autobus exo la relient à la Rive-Sud.
Patrimoine
La basilique Sainte-Anne, désignée basilique mineure en 1993, et le sanctuaire sainte Marguerite d'Youville forment le cœur historique de la ville.
Fleuve
Le parc de la Commune, au bord du Saint-Laurent, accueille notamment le festival de cerfs-volants Les Grands Airs de Varennes.
Recherche et industrie
L'IREQ d'Hydro-Québec, CanmetÉNERGIE et le Novoparc forment un pôle de recherche, à côté d'une zone industrielle chimique et pétrochimique en bordure du fleuve.
Notre coup de cœur à Varennes
Sanctuaire sainte Marguerite d'Youville et basilique Sainte-Anne
Patrimoine religieux
Le sanctuaire, rue Sainte-Anne, comprend un musée aux grands vitraux et la basilique Sainte-Anne, de style romano-byzantin, consacrée en 1888, où repose sainte Marguerite d'Youville. C'est une visite marquante pour comprendre l'histoire de Varennes et celle de la première sainte canadienne.
Découvrir Sanctuaire sainte Marguerite d'Youville et basilique Sainte-Anne →« Quand je fais découvrir Varennes, je commence souvent par la rue Sainte-Anne : la basilique et le sanctuaire donnent tout de suite le ton du vieux Varennes, à deux pas du fleuve. »
Ils nous ont fait confiance
Ce que disent nos clients
5,0 · 105 avis Google (72 pour Annie, 33 pour Jasmin)« Nous avons eu un service exceptionnel du début à la fin avec Annie pour l’achat de notre première maison. Elle a toujours été disponible, répondant rapidement et avec une grande clarté à toutes nos questions. Son accompagnement a été impeccable : elle nous a guidés à chaque étape avec professionnalisme, rendant le processus simple et rassurant. »
« J'ai fait affaire avec Jasmin pour la vente de l’un de mes condos, et je dois dire qu’il est d’un professionnalisme exemplaire. Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m’offrir une assistance précieuse à chaque étape. Je le recommande sans hésitation! »
Questions fréquentes
Immobilier à Varennes
Quel est le prix moyen d’une maison à Varennes ?
De janvier à septembre 2026, le prix moyen d’une maison unifamiliale vendue à Varennes était de 717 051 $, et le prix médian de 636 000 $, pour 132 ventes (source : Centris®). Pour connaître la valeur de votre propriété, rien ne remplace l’analyse des ventes comparables de votre rue et de votre secteur.
Combien de temps faut-il pour vendre une maison à Varennes ?
De janvier à septembre 2026, les maisons unifamiliales vendues à Varennes sont restées en moyenne 24 jours sur le marché, contre 22 jours un an plus tôt (source : Centris®). Une propriété bien préparée et affichée au bon prix dès le départ se vend généralement plus vite que la moyenne.
Combien coûte la taxe de bienvenue à Varennes ?
Pour une maison de 500 000 $, la taxe de bienvenue est d’environ 5 611 $ selon le barème 2026 de la Ville de Varennes. Si vous achetez votre première habitation, le crédit d’impôt de Québec rembourse une partie des droits payés, jusqu’à 5 875 $.
Quels types de propriétés trouve-t-on à Varennes ?
On y trouve surtout : maisons ancestrales et anciennes du vieux Varennes ; maisons unifamiliales de plain-pied (bungalows) ; cottages et maisons à étages ; condos et maisons de ville ; fermettes et propriétés en zone agricole. Dites-nous ce que vous cherchez : nous vous présentons les propriétés qui correspondent.
Comment choisir un courtier immobilier à Varennes ?
Regardez son expérience, ses avis vérifiés et sa façon d’établir le prix. Demandez-lui une analyse des ventes comparables à Varennes et un plan de mise en marché écrit. Annie et Jasmin cumulent chacun plus de 10 ans d’expérience en immobilier et affichent une note de 5,0 sur Google.
Combien vaut votre propriété à Varennes ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
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