Des courtiers qui connaissent Boucherville
RE/MAX du Cartier, notre agence, a un bureau tout près, à Saint-Bruno-de-Montarville. Nous vous aidons à choisir le bon secteur selon votre mode de vie : trajet, services et projets à venir.
Acheter une propriété àBoucherville
Nous vous aidons à trouver le bon secteur, à repérer les points à vérifier et à payer le juste prix.
Annie Payant & Jasmin MorinCourtiers immobiliers · RE/MAX du Cartier
5,0 · 105 avis GoogleAvisés dès la mise en marché
Dites-nous ce que vous cherchez : nous vous présentons les nouvelles inscriptions qui correspondent à vos critères dès leur arrivée sur le marché.
Le juste prix, pas plus
Avant chaque offre, nous analysons les ventes comparables du secteur pour que vous négociiez avec des faits et ne payiez pas trop cher.
Des vérifications sans surprise
Inspection, certificat de localisation, zonage, taxe de bienvenue : nous vous guidons sur les points à vérifier avant de vous engager.
En brefBoucherville
Population (2021)41 743
Montréal≈ 20 à 30 minutes du centre-ville en voiture par le pont-tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine selon la circulation
TransportPont-tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine · Autoroutes 20 et 30 · Route 132
MRCAgglomération de Longueuil
S'installer à Boucherville
Est-ce que Boucherville est pour vous ?
Boucherville convient aux familles, aux amateurs de plein air et aux retraités qui veulent rester près de Montréal sans vivre en ville. Dans le site patrimonial, les rénovations extérieures sont encadrées, ce qu'il faut vérifier avant d'acheter. Certains secteurs, comme le Domaine Sabrevois, ont été en partie bâtis sur d'anciens milieux humides : une inspection attentive des fondations et du drainage est conseillée, tout comme une vérification des zones inondables près du fleuve.
Secteurs et quartiers
Vieux-BouchervilleHarmonieLe BoiséLa SeigneurieDomaine Sabrevois
Ce que vous trouverez ici
- Maisons patrimoniales du Vieux-Boucherville
- Maisons unifamiliales haut de gamme sur grands terrains
- Bungalows et cottages des années 1960 et 1970
- Maisons jumelées
- Condos
Statistiques Centris®
Le marché immobilier à Boucherville
De janvier à septembre 2026, comparé à la même période en 2025.
Unifamiliale
- Prix médian
- 810 000 $+6,6 % par rapport à 2025
- Ventes
- 230251 en 2025
- Délai de vente moyen
- 26 jours31 jours en 2025
Copropriété
- Prix médian
- 513 000 $+1,6 % par rapport à 2025
- Ventes
- 138139 en 2025
- Délai de vente moyen
- 36 jours26 jours en 2025
Plex (2 à 5 logements)
- Prix moyen
- 1 037 143 $+20,0 % par rapport à 2025
- Ventes
- 74 en 2025
- Délai de vente moyen
- 42 jours115 jours en 2025
Source : Centris® — statistiques par municipalité et genre de propriété, révisées le 1er octobre 2026. Prix moyen des plex : duplex à quintuplex.
Notre coup de cœur à Boucherville
Parc national des Îles-de-Boucherville
Parc national
Ses cinq îles au milieu du Saint-Laurent offrent 21 km de sentiers pour la marche et le vélo, des parcours nautiques en canot et en kayak et un camping. On y accède notamment par une navette fluviale l'été, à deux pas du Vieux-Boucherville.
Découvrir Parc national des Îles-de-Boucherville →« Je trouve rare qu'une ville de banlieue ait un parc national juste en face de son vieux village; pour bien des acheteurs, c'est ce qui fait pencher la balance vers Boucherville. »
Ils nous ont fait confiance
Ce que disent nos clients
5,0 · 105 avis Google (72 pour Annie, 33 pour Jasmin)« Nous avons eu un service exceptionnel du début à la fin avec Annie pour l’achat de notre première maison. Elle a toujours été disponible, répondant rapidement et avec une grande clarté à toutes nos questions. Son accompagnement a été impeccable : elle nous a guidés à chaque étape avec professionnalisme, rendant le processus simple et rassurant. »
« J'ai fait affaire avec Jasmin pour la vente de l’un de mes condos, et je dois dire qu’il est d’un professionnalisme exemplaire. Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m’offrir une assistance précieuse à chaque étape. Je le recommande sans hésitation! »
Questions fréquentes
Immobilier à Boucherville
Quels points vérifier avant d'acheter une maison à Boucherville ?
L'état des fondations et du drainage, surtout dans les secteurs bâtis sur d'anciens milieux humides, et la situation de la propriété par rapport aux zones inondables près du fleuve. Il faut aussi évaluer le bruit près des autoroutes 20 et 30. Pour une maison patrimoniale, vérifiez les règles municipales sur les rénovations.
Quel budget prévoir pour acheter une maison à Boucherville ?
De janvier à septembre 2026, le prix médian d’une maison unifamiliale à Boucherville était de 810 000 $, et celui d’un condo de 513 000 $. Ajoutez la taxe de bienvenue, les frais de notaire, l’inspection et le déménagement, et faites-vous préapprouver avant de magasiner.
Comment réduire la taxe de bienvenue quand on achète à Boucherville ?
Pour une maison de 500 000 $, la taxe de bienvenue est d’environ 5 611 $ selon le barème 2026 de la Ville de Boucherville. Si vous achetez votre première habitation, le crédit d’impôt de Québec rembourse une partie des droits payés, jusqu’à 5 875 $.
Pourquoi faire inspecter une maison avant d’acheter ?
L’inspection préachat révèle l’état de la toiture, de la fondation, de la plomberie, de l’électricité et les signes d’humidité. Elle vous permet de négocier ou de vous retirer selon les conditions de votre promesse d’achat. Assistez à l’inspection : c’est la meilleure façon de comprendre la maison que vous achetez.
Comment présenter une offre gagnante à Boucherville ?
Arrivez préapprouvé, visitez rapidement les nouvelles inscriptions et appuyez votre prix sur les ventes comparables du secteur. De janvier à septembre 2026, les maisons à Boucherville se sont vendues en 26 jours en moyenne : quand une propriété vous plaît, mieux vaut être prêt à faire une offre.
Combien vaut votre propriété à Boucherville ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
Secteurs voisins