Des courtiers qui connaissent Châteauguay
Jasmin est né à Châteauguay. Nous vous aidons à choisir le bon secteur selon votre mode de vie : trajet, services et projets à venir.
Acheter une propriété àChâteauguay
Nous vous aidons à trouver le bon secteur, à repérer les points à vérifier et à payer le juste prix.
Jasmin est né à Châteauguay.
Annie Payant & Jasmin MorinCourtiers immobiliers · RE/MAX du Cartier
5,0 · 105 avis GoogleAvisés dès la mise en marché
Dites-nous ce que vous cherchez : nous vous présentons les nouvelles inscriptions qui correspondent à vos critères dès leur arrivée sur le marché.
Le juste prix, pas plus
Avant chaque offre, nous analysons les ventes comparables du secteur pour que vous négociiez avec des faits et ne payiez pas trop cher.
Des vérifications sans surprise
Inspection, certificat de localisation, zonage, taxe de bienvenue : nous vous guidons sur les points à vérifier avant de vous engager.
En brefChâteauguay
Population (2021)50 815
Montréal≈ 30 minutes du centre-ville en voiture par le pont Honoré-Mercier
TransportAutoroute 30 · Routes 132 et 138 · Autobus exo vers Montréal
MRCMRC de Roussillon
S'installer à Châteauguay
Est-ce que Châteauguay est pour vous ?
Châteauguay convient aux familles, aux retraités et aux amateurs de nature et de nautisme. Le long de la rivière Châteauguay et du lac Saint-Louis, vérifiez la cartographie des zones inondables, l'historique d'inondation et les conditions d'assurance. Pour une maison plus ancienne, une inspection des fondations et du drainage est recommandée. Près de la route 138 et de l'autoroute 30, évaluez le bruit.
Secteurs et quartiers
Île Saint-BernardChâteauguay-HeightsChâteauguay-Centre
Ce que vous trouverez ici
- Bungalows
- Maisons à étages
- Propriétés riveraines sur la rivière Châteauguay ou le lac Saint-Louis
- Duplex, triplex et multilogements
- Condos
Statistiques Centris®
Le marché immobilier à Châteauguay
De janvier à septembre 2026, comparé à la même période en 2025.
Unifamiliale
- Prix médian
- 520 000 $−0,8 % par rapport à 2025
- Ventes
- 361356 en 2025
- Délai de vente moyen
- 35 jours37 jours en 2025
Copropriété
- Prix médian
- 390 000 $+4,0 % par rapport à 2025
- Ventes
- 4862 en 2025
- Délai de vente moyen
- 36 jours25 jours en 2025
Plex (2 à 5 logements)
- Prix moyen
- 607 214 $+6,0 % par rapport à 2025
- Ventes
- 1419 en 2025
- Délai de vente moyen
- 50 jours47 jours en 2025
Source : Centris® — statistiques par municipalité et genre de propriété, révisées le 1er octobre 2026. Prix moyen des plex : duplex à quintuplex.
Notre coup de cœur à Châteauguay
Île Saint-Bernard et refuge faunique Marguerite-D'Youville
Nature et patrimoine
Le refuge de 213 hectares offre environ huit kilomètres de sentiers à travers marais, marécages et forêts, où plus de 240 espèces d'oiseaux ont été observées. Sur le tertre, on découvre le Manoir D'Youville, un moulin de 1686 et un verger biologique.
Découvrir Île Saint-Bernard et refuge faunique Marguerite-D'Youville →« L'île Saint-Bernard est l'un de mes endroits préférés sur la Rive-Sud : j'y emmène volontiers ceux qui hésitent encore à s'installer à Châteauguay. »
Ils nous ont fait confiance
Ce que disent nos clients
5,0 · 105 avis Google (72 pour Annie, 33 pour Jasmin)« Nous avons eu un service exceptionnel du début à la fin avec Annie pour l’achat de notre première maison. Elle a toujours été disponible, répondant rapidement et avec une grande clarté à toutes nos questions. Son accompagnement a été impeccable : elle nous a guidés à chaque étape avec professionnalisme, rendant le processus simple et rassurant. »
« J'ai fait affaire avec Jasmin pour la vente de l’un de mes condos, et je dois dire qu’il est d’un professionnalisme exemplaire. Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m’offrir une assistance précieuse à chaque étape. Je le recommande sans hésitation! »
Questions fréquentes
Immobilier à Châteauguay
Que vérifier en achetant près de la rivière Châteauguay ?
Consultez la cartographie des zones inondables, le certificat de localisation et les conditions de votre assureur. Une inspection préachat axée sur les fondations et le drainage est fortement recommandée.
Quel budget prévoir pour acheter une maison à Châteauguay ?
De janvier à septembre 2026, le prix médian d’une maison unifamiliale à Châteauguay était de 520 000 $, et celui d’un condo de 390 000 $. Ajoutez la taxe de bienvenue, les frais de notaire, l’inspection et le déménagement, et faites-vous préapprouver avant de magasiner.
Comment réduire la taxe de bienvenue quand on achète à Châteauguay ?
Pour une maison de 500 000 $, la taxe de bienvenue est d’environ 5 611 $ selon le barème 2026 de la Ville de Châteauguay. Si vous achetez votre première habitation, le crédit d’impôt de Québec rembourse une partie des droits payés, jusqu’à 5 875 $.
Pourquoi faire inspecter une maison avant d’acheter ?
L’inspection préachat révèle l’état de la toiture, de la fondation, de la plomberie, de l’électricité et les signes d’humidité. Elle vous permet de négocier ou de vous retirer selon les conditions de votre promesse d’achat. Assistez à l’inspection : c’est la meilleure façon de comprendre la maison que vous achetez.
Comment présenter une offre gagnante à Châteauguay ?
Arrivez préapprouvé, visitez rapidement les nouvelles inscriptions et appuyez votre prix sur les ventes comparables du secteur. De janvier à septembre 2026, les maisons à Châteauguay se sont vendues en 35 jours en moyenne : quand une propriété vous plaît, mieux vaut être prêt à faire une offre.
Combien vaut votre propriété à Châteauguay ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
Secteurs voisins