Des courtiers qui connaissent Léry
Annie et Jasmin cumulent chacun plus de 10 ans d’expérience en immobilier. Nous vous aidons à choisir le bon secteur selon votre mode de vie : trajet, services et projets à venir.
Acheter une propriété àLéry
Nous vous aidons à trouver le bon secteur, à repérer les points à vérifier et à payer le juste prix.
Annie Payant & Jasmin MorinCourtiers immobiliers · RE/MAX du Cartier
5,0 · 105 avis GoogleAvisés dès la mise en marché
Dites-nous ce que vous cherchez : nous vous présentons les nouvelles inscriptions qui correspondent à vos critères dès leur arrivée sur le marché.
Le juste prix, pas plus
Avant chaque offre, nous analysons les ventes comparables du secteur pour que vous négociiez avec des faits et ne payiez pas trop cher.
Des vérifications sans surprise
Inspection, certificat de localisation, zonage, taxe de bienvenue : nous vous guidons sur les points à vérifier avant de vous engager.
En brefLéry
Population (2021)2 390
Montréal≈ 30 minutes du centre-ville en voiture
TransportRoute 132 · Autoroute 30 à proximité · Autobus exo vers Montréal aux heures de pointe
MRCMRC de Roussillon
S'installer à Léry
Est-ce que Léry est pour vous ?
Léry convient aux familles, aux retraités et aux amateurs de nautisme qui veulent vivre près de l'eau à une demi-heure de Montréal. En bordure du lac, il faut vérifier si la propriété se trouve en zone inondable, les règles de protection de la rive et l'état des murets ou enrochements. Pour une maison plus ancienne, l'inspection de la fondation et des installations sanitaires est essentielle.
Ce que vous trouverez ici
- Résidences riveraines sur le lac Saint-Louis
- Maisons unifamiliales sur grands terrains boisés
- Maisons de ville haut de gamme
Statistiques Centris®
Le marché immobilier à Léry
De janvier à septembre 2026, comparé à la même période en 2025.
Unifamiliale
- Prix médian
- 517 000 $−12,4 % par rapport à 2025
- Ventes
- 2229 en 2025
- Délai de vente moyen
- 73 jours66 jours en 2025
Copropriété
- Prix médian
- 412 500 $−12,4 % par rapport à 2025
- Ventes
- 102 en 2025
- Délai de vente moyen
- 31 jours136 jours en 2025
Source : Centris® — statistiques par municipalité et genre de propriété, révisées le 1er octobre 2026. Prix moyen des plex : duplex à quintuplex.
Notre coup de cœur à Léry
Club de golf Belle Vue
Golf
Fondé en 1929, le club propose deux parcours de 18 trous dessinés au cœur d'une forêt d'arbres matures. C'est une institution de la région, à quelques minutes de l'autoroute 30.
Découvrir Club de golf Belle Vue →« Ce qui me frappe à Léry, c'est la présence du lac partout : la route 132 longe l'eau, et on comprend vite pourquoi les gens qui s'y installent y restent. »
Ils nous ont fait confiance
Ce que disent nos clients
5,0 · 105 avis Google (72 pour Annie, 33 pour Jasmin)« Nous avons eu un service exceptionnel du début à la fin avec Annie pour l’achat de notre première maison. Elle a toujours été disponible, répondant rapidement et avec une grande clarté à toutes nos questions. Son accompagnement a été impeccable : elle nous a guidés à chaque étape avec professionnalisme, rendant le processus simple et rassurant. »
« J'ai fait affaire avec Jasmin pour la vente de l’un de mes condos, et je dois dire qu’il est d’un professionnalisme exemplaire. Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m’offrir une assistance précieuse à chaque étape. Je le recommande sans hésitation! »
Questions fréquentes
Immobilier à Léry
Que vérifier en achetant au bord du lac Saint-Louis à Léry ?
Le statut de la propriété face aux zones inondables, les règles de protection des rives et l'état des murets ou enrochements. Une inspection approfondie de la fondation est recommandée.
Quel budget prévoir pour acheter une maison à Léry ?
De janvier à septembre 2026, le prix médian d’une maison unifamiliale à Léry était de 517 000 $, et celui d’un condo de 412 500 $. Ajoutez la taxe de bienvenue, les frais de notaire, l’inspection et le déménagement, et faites-vous préapprouver avant de magasiner.
Comment réduire la taxe de bienvenue quand on achète à Léry ?
Pour une maison de 500 000 $, la taxe de bienvenue est d’environ 5 611 $ selon le barème 2026 de la Ville de Léry. Si vous achetez votre première habitation, le crédit d’impôt de Québec rembourse une partie des droits payés, jusqu’à 5 875 $.
Pourquoi faire inspecter une maison avant d’acheter ?
L’inspection préachat révèle l’état de la toiture, de la fondation, de la plomberie, de l’électricité et les signes d’humidité. Elle vous permet de négocier ou de vous retirer selon les conditions de votre promesse d’achat. Assistez à l’inspection : c’est la meilleure façon de comprendre la maison que vous achetez.
Comment présenter une offre gagnante à Léry ?
Arrivez préapprouvé, visitez rapidement les nouvelles inscriptions et appuyez votre prix sur les ventes comparables du secteur. De janvier à septembre 2026, les maisons à Léry se sont vendues en 73 jours en moyenne : quand une propriété vous plaît, mieux vaut être prêt à faire une offre.
Combien vaut votre propriété à Léry ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
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