Des courtiers qui connaissent Beauharnois
Annie et Jasmin cumulent chacun plus de 10 ans d’expérience en immobilier. Nous vous aidons à choisir le bon secteur selon votre mode de vie : trajet, services et projets à venir.
Acheter une propriété àBeauharnois
Nous vous aidons à trouver le bon secteur, à repérer les points à vérifier et à payer le juste prix.
Annie Payant & Jasmin MorinCourtiers immobiliers · RE/MAX du Cartier
5,0 · 105 avis GoogleAvisés dès la mise en marché
Dites-nous ce que vous cherchez : nous vous présentons les nouvelles inscriptions qui correspondent à vos critères dès leur arrivée sur le marché.
Le juste prix, pas plus
Avant chaque offre, nous analysons les ventes comparables du secteur pour que vous négociiez avec des faits et ne payiez pas trop cher.
Des vérifications sans surprise
Inspection, certificat de localisation, zonage, taxe de bienvenue : nous vous guidons sur les points à vérifier avant de vous engager.
En brefBeauharnois
Population (2021)13 638
Montréal≈ 40 minutes du centre-ville en voiture
TransportAutoroute 30 · Routes 132, 205 et 236 · Autobus exo
MRCMRC de Beauharnois-Salaberry
S'installer à Beauharnois
Est-ce que Beauharnois est pour vous ?
Beauharnois convient aux familles, aux premiers acheteurs et aux retraités qui veulent vivre près de l'eau tout en ayant les services d'une ville. En bordure du lac Saint-Louis, il faut vérifier les zones inondables et l'état de la rive. Près des secteurs industriels, comme à Melocheville, ou de l'autoroute 30, il vaut la peine d'évaluer le bruit et la circulation de camions.
Secteurs et quartiers
Centre-ville de BeauharnoisMaple GroveMelocheville
Ce que vous trouverez ici
- Maisons anciennes du centre-ville
- Maisons unifamiliales et jumelés
- Résidences riveraines sur le lac Saint-Louis
- Duplex, triplex et petits immeubles
- Bâtiments commerciaux et industriels
Statistiques Centris®
Le marché immobilier à Beauharnois
De janvier à septembre 2026, comparé à la même période en 2025.
Unifamiliale
- Prix médian
- 495 000 $+3,1 % par rapport à 2025
- Ventes
- 11899 en 2025
- Délai de vente moyen
- 41 jours37 jours en 2025
Copropriété
- Prix médian
- 337 500 $−1,3 % par rapport à 2025
- Ventes
- 1941 en 2025
- Délai de vente moyen
- 31 jours48 jours en 2025
Plex (2 à 5 logements)
- Prix moyen
- 605 607 $+18,6 % par rapport à 2025
- Ventes
- 2726 en 2025
- Délai de vente moyen
- 39 jours54 jours en 2025
Source : Centris® — statistiques par municipalité et genre de propriété, révisées le 1er octobre 2026. Prix moyen des plex : duplex à quintuplex.
Notre coup de cœur à Beauharnois
Pointe-du-Buisson, Musée québécois d'archéologie
Musée et lieu historique national
Situé dans une érablière au bord de l'eau, ce lieu historique national présente des découvertes archéologiques qui témoignent de plusieurs milliers d'années d'occupation autochtone. On y vient autant pour les expositions que pour la promenade en nature.
Découvrir Pointe-du-Buisson, Musée québécois d'archéologie →« Pointe-du-Buisson me rappelle que, bien avant le canal et la centrale, on s'installait déjà ici pour l'eau. C'est encore ce qui attire les gens à Beauharnois aujourd'hui. »
Ils nous ont fait confiance
Ce que disent nos clients
5,0 · 105 avis Google (72 pour Annie, 33 pour Jasmin)« Nous avons eu un service exceptionnel du début à la fin avec Annie pour l’achat de notre première maison. Elle a toujours été disponible, répondant rapidement et avec une grande clarté à toutes nos questions. Son accompagnement a été impeccable : elle nous a guidés à chaque étape avec professionnalisme, rendant le processus simple et rassurant. »
« J'ai fait affaire avec Jasmin pour la vente de l’un de mes condos, et je dois dire qu’il est d’un professionnalisme exemplaire. Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m’offrir une assistance précieuse à chaque étape. Je le recommande sans hésitation! »
Questions fréquentes
Immobilier à Beauharnois
Quelles différences entre Maple Grove, Melocheville et le centre-ville ?
Maple Grove est surtout résidentiel et longe le lac Saint-Louis, Melocheville accueille la centrale et une vocation plus industrielle, et le centre-ville regroupe le patrimoine bâti et les commerces. Visiter les trois aide à choisir.
Quel budget prévoir pour acheter une maison à Beauharnois ?
De janvier à septembre 2026, le prix médian d’une maison unifamiliale à Beauharnois était de 495 000 $, et celui d’un condo de 337 500 $. Ajoutez la taxe de bienvenue, les frais de notaire, l’inspection et le déménagement, et faites-vous préapprouver avant de magasiner.
Comment réduire la taxe de bienvenue quand on achète à Beauharnois ?
Pour une maison de 500 000 $, la taxe de bienvenue est d’environ 5 611 $ selon le barème 2026 de la Ville de Beauharnois. Si vous achetez votre première habitation, le crédit d’impôt de Québec rembourse une partie des droits payés, jusqu’à 5 875 $.
Pourquoi faire inspecter une maison avant d’acheter ?
L’inspection préachat révèle l’état de la toiture, de la fondation, de la plomberie, de l’électricité et les signes d’humidité. Elle vous permet de négocier ou de vous retirer selon les conditions de votre promesse d’achat. Assistez à l’inspection : c’est la meilleure façon de comprendre la maison que vous achetez.
Comment présenter une offre gagnante à Beauharnois ?
Arrivez préapprouvé, visitez rapidement les nouvelles inscriptions et appuyez votre prix sur les ventes comparables du secteur. De janvier à septembre 2026, les maisons à Beauharnois se sont vendues en 41 jours en moyenne : quand une propriété vous plaît, mieux vaut être prêt à faire une offre.
Combien vaut votre propriété à Beauharnois ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
Secteurs voisins