Des courtiers qui connaissent Sainte-Martine
Annie et Jasmin cumulent chacun plus de 10 ans d’expérience en immobilier. Nous vous aidons à choisir le bon secteur selon votre mode de vie : trajet, services et projets à venir.
Acheter une propriété àSainte-Martine
Nous vous aidons à trouver le bon secteur, à repérer les points à vérifier et à payer le juste prix.
Annie Payant & Jasmin MorinCourtiers immobiliers · RE/MAX du Cartier
5,0 · 105 avis GoogleAvisés dès la mise en marché
Dites-nous ce que vous cherchez : nous vous présentons les nouvelles inscriptions qui correspondent à vos critères dès leur arrivée sur le marché.
Le juste prix, pas plus
Avant chaque offre, nous analysons les ventes comparables du secteur pour que vous négociiez avec des faits et ne payiez pas trop cher.
Des vérifications sans surprise
Inspection, certificat de localisation, zonage, taxe de bienvenue : nous vous guidons sur les points à vérifier avant de vous engager.
En brefSainte-Martine
Population (2021)5 664
Montréalmoins de 45 minutes du centre-ville en voiture
TransportRoutes 138 et 205 · Accès à la piste cyclable depuis le parc Halte de la Gare
MRCMRC de Beauharnois-Salaberry
S'installer à Sainte-Martine
Est-ce que Sainte-Martine est pour vous ?
Sainte-Martine convient aux familles et aux retraités qui veulent un village vivant à moins d'une heure de Montréal. Le long de la rivière Châteauguay, il est essentiel de vérifier si la propriété se trouve en zone inondable et de se renseigner sur les crues et les embâcles passés. En rang, on vérifie le puits, l'installation septique et le zonage agricole.
Secteurs et quartiers
LabergeDomaine-de-la-Pêche-au-SaumonLe Méandre
Ce que vous trouverez ici
- Maisons unifamiliales de village
- Maisons riveraines sur la rivière Châteauguay
- Jumelés et maisons de construction récente
- Fermettes et terres agricoles
Statistiques Centris®
Le marché immobilier à Sainte-Martine
De janvier à septembre 2026, comparé à la même période en 2025.
Unifamiliale
- Prix médian
- 541 063 $+5,1 % par rapport à 2025
- Ventes
- 4039 en 2025
- Délai de vente moyen
- 47 jours67 jours en 2025
Copropriété
- Prix médian
- 328 000 $−3,0 % par rapport à 2025
- Ventes
- 1313 en 2025
- Délai de vente moyen
- 42 jours20 jours en 2025
Plex (2 à 5 logements)
- Prix moyen
- 493 500 $+6,4 % par rapport à 2025
- Ventes
- 55 en 2025
- Délai de vente moyen
- 154 jours103 jours en 2025
Source : Centris® — statistiques par municipalité et genre de propriété, révisées le 1er octobre 2026. Prix moyen des plex : duplex à quintuplex.
Notre coup de cœur à Sainte-Martine
Parc Paul-Léveillé
Parc riverain
En bordure de la rivière Châteauguay, le parc offre un accès à l'eau et la location de canots et de kayaks en été. L'hiver, on y patine sur un anneau de glace aménagé sur la rivière.
Découvrir Parc Paul-Léveillé →« Patiner sur la rivière en plein village, c'est le genre de détail qui fait comprendre à mes clients ce que veut dire vivre à Sainte-Martine. »
Ils nous ont fait confiance
Ce que disent nos clients
5,0 · 105 avis Google (72 pour Annie, 33 pour Jasmin)« Nous avons eu un service exceptionnel du début à la fin avec Annie pour l’achat de notre première maison. Elle a toujours été disponible, répondant rapidement et avec une grande clarté à toutes nos questions. Son accompagnement a été impeccable : elle nous a guidés à chaque étape avec professionnalisme, rendant le processus simple et rassurant. »
« J'ai fait affaire avec Jasmin pour la vente de l’un de mes condos, et je dois dire qu’il est d’un professionnalisme exemplaire. Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m’offrir une assistance précieuse à chaque étape. Je le recommande sans hésitation! »
Questions fréquentes
Immobilier à Sainte-Martine
Que vérifier avant d'acheter à Sainte-Martine ?
Près de la rivière Châteauguay, le statut de zone inondable et l'historique des crues. En milieu rural, le puits, la fosse septique et le zonage agricole.
Quel budget prévoir pour acheter une maison à Sainte-Martine ?
De janvier à septembre 2026, le prix médian d’une maison unifamiliale à Sainte-Martine était de 541 063 $, et celui d’un condo de 328 000 $. Ajoutez la taxe de bienvenue, les frais de notaire, l’inspection et le déménagement, et faites-vous préapprouver avant de magasiner.
Comment réduire la taxe de bienvenue quand on achète à Sainte-Martine ?
Pour une maison de 500 000 $, la taxe de bienvenue est d’environ 5 611 $ selon le barème 2026 de la Ville de Sainte-Martine. Si vous achetez votre première habitation, le crédit d’impôt de Québec rembourse une partie des droits payés, jusqu’à 5 875 $.
Pourquoi faire inspecter une maison avant d’acheter ?
L’inspection préachat révèle l’état de la toiture, de la fondation, de la plomberie, de l’électricité et les signes d’humidité. Elle vous permet de négocier ou de vous retirer selon les conditions de votre promesse d’achat. Assistez à l’inspection : c’est la meilleure façon de comprendre la maison que vous achetez.
Comment présenter une offre gagnante à Sainte-Martine ?
Arrivez préapprouvé, visitez rapidement les nouvelles inscriptions et appuyez votre prix sur les ventes comparables du secteur. De janvier à septembre 2026, les maisons à Sainte-Martine se sont vendues en 47 jours en moyenne : quand une propriété vous plaît, mieux vaut être prêt à faire une offre.
Combien vaut votre propriété à Sainte-Martine ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
Secteurs voisins