Des courtiers qui connaissent Saint-Urbain-Premier
Annie et Jasmin cumulent chacun plus de 10 ans d’expérience en immobilier. Nous vous aidons à choisir le bon secteur selon votre mode de vie : trajet, services et projets à venir.
Acheter une propriété àSaint-Urbain-Premier
Nous vous aidons à trouver le bon secteur, à repérer les points à vérifier et à payer le juste prix.
Annie Payant & Jasmin MorinCourtiers immobiliers · RE/MAX du Cartier
5,0 · 105 avis GoogleAvisés dès la mise en marché
Dites-nous ce que vous cherchez : nous vous présentons les nouvelles inscriptions qui correspondent à vos critères dès leur arrivée sur le marché.
Le juste prix, pas plus
Avant chaque offre, nous analysons les ventes comparables du secteur pour que vous négociiez avec des faits et ne payiez pas trop cher.
Des vérifications sans surprise
Inspection, certificat de localisation, zonage, taxe de bienvenue : nous vous guidons sur les points à vérifier avant de vous engager.
En brefSaint-Urbain-Premier
Population (2021)1 332
Montréal≈ 45 minutes du centre-ville en voiture
TransportRoutes 205 et 207 · Accès à l'autoroute 30 par la route 207
MRCMRC de Beauharnois-Salaberry
S'installer à Saint-Urbain-Premier
Est-ce que Saint-Urbain-Premier est pour vous ?
Saint-Urbain-Premier convient aux familles et aux amateurs de vie rurale qui acceptent de faire leurs courses dans les villes voisines. Seul le noyau villageois est desservi par une station d'épuration; ailleurs, il faut vérifier la conformité de la fosse septique. Certains secteurs touchés par la contamination historique de la nappe phréatique sont desservis par aqueduc : il faut vérifier la source d'eau potable de chaque propriété. En zone agricole, la CPTAQ encadre les usages.
Ce que vous trouverez ici
- Maisons unifamiliales de village
- Maisons de rang et fermettes
- Terres agricoles et érablières
- Propriétés agricoles avec bâtiments
Statistiques Centris®
Le marché immobilier à Saint-Urbain-Premier
De janvier à septembre 2026, comparé à la même période en 2025.
Unifamiliale
- Prix médian
- 500 000 $+13,6 % par rapport à 2025
- Ventes
- 511 en 2025
- Délai de vente moyen
- 4 jours43 jours en 2025
Source : Centris® — statistiques par municipalité et genre de propriété, révisées le 1er octobre 2026. Prix moyen des plex : duplex à quintuplex.
Notre coup de cœur à Saint-Urbain-Premier
Vignoble Cortellino
Vignoble
Fondé en 2009 par Joseph Cortellino, originaire des Pouilles, et sa fille Sophie, ce vignoble du rang Double s'inspire de la tradition viticole italienne. Son chai et sa salle de dégustation accueillent les visiteurs en saison.
Découvrir Vignoble Cortellino →« Un vignoble d'inspiration italienne en plein rang Double, c'est le genre de surprise qui montre que Saint-Urbain-Premier a plus à offrir qu'on pense. »
Ils nous ont fait confiance
Ce que disent nos clients
5,0 · 105 avis Google (72 pour Annie, 33 pour Jasmin)« Nous avons eu un service exceptionnel du début à la fin avec Annie pour l’achat de notre première maison. Elle a toujours été disponible, répondant rapidement et avec une grande clarté à toutes nos questions. Son accompagnement a été impeccable : elle nous a guidés à chaque étape avec professionnalisme, rendant le processus simple et rassurant. »
« J'ai fait affaire avec Jasmin pour la vente de l’un de mes condos, et je dois dire qu’il est d’un professionnalisme exemplaire. Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m’offrir une assistance précieuse à chaque étape. Je le recommande sans hésitation! »
Questions fréquentes
Immobilier à Saint-Urbain-Premier
Que vérifier avant d'acheter à Saint-Urbain-Premier ?
La source d'eau potable (puits ou aqueduc), la conformité de la fosse septique hors du village et le zonage agricole. Ces vérifications sont essentielles dans un territoire presque entièrement agricole.
Quel budget prévoir pour acheter une maison à Saint-Urbain-Premier ?
De janvier à septembre 2026, le prix médian d’une maison unifamiliale à Saint-Urbain-Premier était de 500 000 $. Ajoutez la taxe de bienvenue, les frais de notaire, l’inspection et le déménagement, et faites-vous préapprouver avant de magasiner.
Comment réduire la taxe de bienvenue quand on achète à Saint-Urbain-Premier ?
Pour une maison de 500 000 $, la taxe de bienvenue est d’environ 5 611 $ selon le barème 2026 de la Ville de Saint-Urbain-Premier. Si vous achetez votre première habitation, le crédit d’impôt de Québec rembourse une partie des droits payés, jusqu’à 5 875 $.
Pourquoi faire inspecter une maison avant d’acheter ?
L’inspection préachat révèle l’état de la toiture, de la fondation, de la plomberie, de l’électricité et les signes d’humidité. Elle vous permet de négocier ou de vous retirer selon les conditions de votre promesse d’achat. Assistez à l’inspection : c’est la meilleure façon de comprendre la maison que vous achetez.
Comment présenter une offre gagnante à Saint-Urbain-Premier ?
Arrivez préapprouvé, visitez rapidement les nouvelles inscriptions et appuyez votre prix sur les ventes comparables du secteur. De janvier à septembre 2026, les maisons à Saint-Urbain-Premier se sont vendues en 4 jours en moyenne : quand une propriété vous plaît, mieux vaut être prêt à faire une offre.
Combien vaut votre propriété à Saint-Urbain-Premier ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
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