Corredores que conocen Léry
Annie y Jasmin suman cada uno más de 10 años de experiencia en bienes raíces. Le ayudamos a elegir el sector adecuado según su estilo de vida: trayectos, servicios y proyectos futuros.
Comprar una propiedad en Léry
Le ayudamos a encontrar el sector adecuado, a detectar los puntos que hay que verificar y a pagar el precio justo.
Annie Payant & Jasmin MorinCorredores inmobiliarios · RE/MAX du Cartier
5,0 · 113 reseñas de GoogleAvisados desde la salida al mercado
Díganos lo que busca: le presentamos las nuevas inscripciones que corresponden a sus criterios en cuanto llegan al mercado.
El precio justo, ni un dólar más
Antes de cada oferta, analizamos las ventas comparables del sector para que negocie con hechos y no pague de más.
Verificaciones sin sorpresas
Inspección, certificado de localización, zonificación, impuesto de bienvenida: le guiamos en los puntos que hay que verificar antes de comprometerse.
En resumenLéry
Población (2021)2 390
Montreal≈ 30 minutos del centro en automóvil
TransporteRuta 132 · Autopista 30 cercana · Autobuses exo hacia Montreal en horas punta
MRCMRC de Roussillon
Instalarse en Léry
¿Léry es para usted?
Léry conviene a las familias, a los jubilados y a los amantes de la náutica que quieren vivir cerca del agua a media hora de Montreal. A orillas del lago, hay que verificar si la propiedad está en zona inundable, las reglas de protección de la orilla y el estado de los muros o escolleras. Para una casa más antigua, la inspección de los cimientos y de las instalaciones sanitarias es esencial.
Lo que encontrará aquí
- Residencias ribereñas en el lago Saint-Louis
- Casas unifamiliares en grandes terrenos arbolados
- Casas de ciudad de alta gama
Estadísticas Centris®
El mercado inmobiliario en Léry
De enero a septiembre de 2026, comparado con el mismo período de 2025.
Unifamiliar
- Precio mediano
- 517 000 $ −12,4 % frente a 2025
- Ventas
- 22 contra 29 en 2025
- Plazo de venta promedio
- 73 días contra 66 días en 2025
Condominio
- Precio mediano
- 412 500 $ −12,4 % frente a 2025
- Ventas
- 10 contra 2 en 2025
- Plazo de venta promedio
- 31 días contra 136 días en 2025
Fuente: Centris® — estadísticas por municipio y tipo de propiedad, revisadas el 1 de octubre de 2026. Precio promedio de los plex: dúplex a quíntuplex.
Nuestro lugar favorito en Léry
Club de golf Belle Vue
Golf
Fundado en 1929, el club ofrece dos recorridos de 18 hoyos diseñados en el corazón de un bosque de árboles maduros. Es una institución de la región, a pocos minutos de la autopista 30.
Descubrir el Club de golf Belle Vue →«Lo que me llama la atención en Léry es la presencia del lago en todas partes: la ruta 132 bordea el agua, y se entiende rápido por qué quienes se instalan aquí se quedan.»
Guía gratuita
Comprar una propiedad en Léry, paso a paso
Nuestra guía gratuita (en francés) le explica cómo encontrar las buenas oportunidades en Léry y comprar con toda confianza.
Parte 1
Antes: cómo prepararse bien
Parte 2
Durante: ¿le interesa una propiedad?
Parte 3
Después: las etapas que siguen a la promesa de compra
Confiaron en nosotros
Lo que dicen nuestros clientes
5,0 · 113 reseñas de Google (76 de Annie, 37 de Jasmin)«Tuvimos un servicio excepcional de principio a fin con Annie para la compra de nuestra primera casa. Siempre estuvo disponible y respondió con rapidez y gran claridad a todas nuestras preguntas. Su acompañamiento fue impecable: nos guió en cada etapa con profesionalismo e hizo que el proceso fuera simple y tranquilizador.»
«Trabajé con Jasmin para la venta de uno de mis condominios, y debo decir que es de un profesionalismo ejemplar. Su servicio es realmente llave en mano, lo que facilitó mucho el proceso. Supo ofrecerme una ayuda valiosa en cada etapa. ¡Lo recomiendo sin dudarlo!»
Preguntas frecuentes
Bienes raíces en Léry
¿Qué verificar al comprar a orillas del lago Saint-Louis en Léry?
La situación de la propiedad respecto a las zonas inundables, las reglas de protección de las orillas y el estado de los muros o escolleras. Se recomienda una inspección profunda de los cimientos.
¿Qué presupuesto prever para comprar una casa en Léry?
De enero a septiembre de 2026, el precio mediano de una casa unifamiliar en Léry fue de 517 000 $, y el de un condominio de 412 500 $. Agregue el impuesto de bienvenida, los honorarios del notario, la inspección y la mudanza, y obtenga una preaprobación antes de buscar.
¿Cómo reducir el impuesto de bienvenida al comprar en Léry?
Para una casa de 500 000 $, el impuesto de bienvenida es de aproximadamente 5 611 $ según la tabla 2026 de la Ciudad de Léry. Si compra su primera vivienda, el crédito fiscal de Quebec reembolsa una parte de los derechos pagados, hasta 5 875 $.
¿Por qué hacer inspeccionar una casa antes de comprar?
La inspección precompra revela el estado del techo, los cimientos, la plomería, la electricidad y los signos de humedad. Le permite negociar o retirarse según las condiciones de su promesa de compra. Asista a la inspección: es la mejor manera de entender la casa que compra.
¿Cómo presentar una oferta ganadora en Léry?
Llegue preaprobado, visite rápidamente las nuevas inscripciones y respalde su precio con las ventas comparables del sector. De enero a septiembre de 2026, las casas en Léry se vendieron en 73 días en promedio: cuando una propiedad le gusta, conviene estar listo para hacer una oferta.
¿Cuánto vale su propiedad en Léry?
Análisis comparativo gratuito y sin compromiso, basado en las ventas recientes de su sector.
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