Le marché de Chertsey, chiffres à l’appui
RE/MAX du Cartier, notre agence, a un bureau tout près, à Saint-Donat. Nous regardons la demande locative, les ventes d’immeubles et l’évolution de Chertsey avant de recommander un achat.
Investir dans l'immobilier àChertsey
Plex, immeubles à revenus, terrains ou commercial : nous vous aidons à lire les chiffres avant d'acheter.
Annie Payant & Jasmin MorinCourtiers immobiliers · RE/MAX du Cartier
5,0 · 105 avis GoogleRésidentiel et commercial
Plex, multilogements, terrains ou locaux commerciaux : nous accompagnons les investisseurs dans tous les types d’immeubles.
Une analyse chiffrée
Multiplicateur de revenus bruts, prix au pied carré, ventes comparables et ratio de l’évaluation municipale : on regarde les chiffres avant d’acheter.
Un regard d’affaires
Formé en finance et en marketing à HEC Montréal, Jasmin vous aide à évaluer un immeuble comme un projet d’affaires.
En brefChertsey
Population (2021)5 295
Montréal≈ une heure à une heure et quart de route du centre-ville de Montréal par l'autoroute 25 et la route 125
TransportRoute 125 · Route 335
MRCMRC de Matawinie
Le potentiel local
Ce qui fait bouger la demande à Chertsey
La demande provient de la villégiature, de la location de chalets et d'une population permanente en croissance depuis 2016. La proximité de la Forêt Ouareau et des nombreux lacs soutient l'attrait touristique en toutes saisons. Avant d'investir en location à court terme, il faut valider la réglementation municipale et provinciale applicable.
Comment nous analysons un immeuble
Multiplicateur de revenus bruts
Le prix demandé comparé aux revenus de l'immeuble, et aux ventes semblables du secteur.
Ventes comparables
Les immeubles vendus récemment à Chertsey et autour, ajustés pour l'état et le nombre de logements.
Prix au pied carré
Utile pour le commercial et pour comparer des bâtiments de tailles différentes.
Évaluation municipale
Le ratio entre le prix vendu et l'évaluation municipale, pour situer une offre.
Statistiques Centris®
Le marché immobilier à Chertsey
De janvier à septembre 2026, comparé à la même période en 2025.
Unifamiliale
- Prix médian
- 391 000 $+13,3 % par rapport à 2025
- Ventes
- 121134 en 2025
- Délai de vente moyen
- 64 jours68 jours en 2025
Source : Centris® — statistiques par municipalité et genre de propriété, révisées le 1er octobre 2026. Prix moyen des plex : duplex à quintuplex.
Notre coup de cœur à Chertsey
Parc régional de la Forêt Ouareau
Parc régional
Ce parc de plus de 150 km², qui s'étend sur Chertsey et trois municipalités voisines, compte environ 120 km de sentiers le long de la rivière Ouareau. Depuis l'entrée Grande-Vallée, à Chertsey, le sentier du Mont 107 mène à un sommet de 629 mètres offrant une vue panoramique.
Découvrir Parc régional de la Forêt Ouareau →« Ce qui distingue Chertsey à mes yeux, c'est d'avoir l'entrée d'un grand parc régional comme la Forêt Ouareau directement sur son territoire. »
Ils nous ont fait confiance
Ce que disent nos clients
5,0 · 105 avis Google (72 pour Annie, 33 pour Jasmin)« Nous avons eu un service exceptionnel du début à la fin avec Annie pour l’achat de notre première maison. Elle a toujours été disponible, répondant rapidement et avec une grande clarté à toutes nos questions. Son accompagnement a été impeccable : elle nous a guidés à chaque étape avec professionnalisme, rendant le processus simple et rassurant. »
« J'ai fait affaire avec Jasmin pour la vente de l’un de mes condos, et je dois dire qu’il est d’un professionnalisme exemplaire. Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m’offrir une assistance précieuse à chaque étape. Je le recommande sans hésitation! »
Questions fréquentes
Immobilier à Chertsey
Investir dans un chalet locatif à Chertsey, est-ce envisageable ?
La villégiature et le plein air créent une demande réelle, mais la location à court terme est encadrée. Il faut vérifier le zonage et la réglementation en vigueur avant l'achat.
Comment calculer le rendement d’un immeuble à revenus ?
Commencez par le multiplicateur de revenus bruts (prix ÷ revenus annuels), puis calculez les revenus nets : loyers moins taxes, assurances, énergie, entretien et vacance. Comparez ensuite avec des immeubles semblables vendus dans le secteur. Un bon achat se juge sur les revenus réels, pas sur ceux espérés.
Que vérifier dans les baux avant d’acheter un immeuble ?
Demandez une copie de chaque bail en vigueur et des avis de renouvellement : loyer, durée, services inclus, ententes particulières. Comparez les loyers au marché du secteur et vérifiez les logements vacants. Les baux suivent l’immeuble : l’acheteur les reprend tels quels.
Comment augmenter la valeur d’un immeuble à revenus ?
Réduisez la vacance, entretenez les logements et les aires communes, améliorez l’efficacité énergétique et tenez un registre clair des revenus et des dépenses. Les hausses de loyer doivent respecter les règles du Tribunal administratif du logement.
Quels types de propriétés trouve-t-on à Chertsey ?
On y trouve surtout : chalets au bord ou près d'un lac ; chalets convertis en résidences permanentes ; maisons unifamiliales en domaine boisé ; terrains boisés à construire ; propriétés de villégiature avec accès notarié à un lac. Dites-nous ce que vous cherchez : nous vous présentons les propriétés qui correspondent.
Combien vaut votre propriété à Chertsey ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
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