Le marché de Saint-Hippolyte, chiffres à l’appui
RE/MAX du Cartier, notre agence, a un bureau tout près, à Sainte-Adèle. Nous regardons la demande locative, les ventes d’immeubles et l’évolution de Saint-Hippolyte avant de recommander un achat.
Investir dans l'immobilier àSaint-Hippolyte
Plex, immeubles à revenus, terrains ou commercial : nous vous aidons à lire les chiffres avant d'acheter.
Annie Payant & Jasmin MorinCourtiers immobiliers · RE/MAX du Cartier
5,0 · 111 avis GoogleRésidentiel et commercial
Plex, multilogements, terrains ou locaux commerciaux : nous accompagnons les investisseurs dans tous les types d’immeubles.
Une analyse chiffrée
Multiplicateur de revenus bruts, prix au pied carré, ventes comparables et ratio de l’évaluation municipale : on regarde les chiffres avant d’acheter.
Un regard d’affaires
Formé en finance et en marketing à HEC Montréal, Jasmin vous aide à évaluer un immeuble comme un projet d’affaires.
En brefSaint-Hippolyte
Population (2021)10 669
Montréal≈ une heure de route du centre-ville de Montréal par l'autoroute 15 et la route 333
TransportRoute 333, qui traverse la municipalité du nord au sud entre la route 117 et Sainte-Adèle · Autoroute 15, accessible par la sortie 45 à Saint-Jérôme · Gare intermodale de Saint-Jérôme, terminus de la ligne de train exo Saint-Jérôme
MRCMRC de La Rivière-du-Nord
Le potentiel local
Ce qui fait bouger la demande à Saint-Hippolyte
Saint-Hippolyte est d'abord un milieu résidentiel et de villégiature, où les lacs et les sentiers attirent des visiteurs en toute saison. Cet attrait peut intéresser certains investisseurs en hébergement, sous réserve du zonage et des règles municipales et provinciales sur la location à court terme. Les terrains boisés et les propriétés à rénover près des lacs sont d'autres avenues, à analyser au cas par cas.
Comment nous analysons un immeuble
Multiplicateur de revenus bruts
Le prix demandé comparé aux revenus de l'immeuble, et aux ventes semblables du secteur.
Ventes comparables
Les immeubles vendus récemment à Saint-Hippolyte et autour, ajustés pour l'état et le nombre de logements.
Prix au pied carré
Utile pour le commercial et pour comparer des bâtiments de tailles différentes.
Évaluation municipale
Le ratio entre le prix vendu et l'évaluation municipale, pour situer une offre.
Statistiques Centris®
Le marché immobilier à Saint-Hippolyte
De janvier à septembre 2026, comparé à la même période en 2025.
Unifamiliale
- Prix médian
- 519 500 $+4,1 % par rapport à 2025
- Ventes
- 186205 en 2025
- Délai de vente moyen
- 49 jours59 jours en 2025
Plex (2 à 5 logements)
- Prix moyen
- 695 000 $+20,8 % par rapport à 2025
- Ventes
- 44 en 2025
- Délai de vente moyen
- 35 jours55 jours en 2025
Source : Centris® — statistiques par municipalité et genre de propriété, révisées le 1er octobre 2026. Prix moyen des plex : duplex à quintuplex.
Notre coup de cœur à Saint-Hippolyte
Centre de plein air Roger-Cabana
Parc et sentiers de plein air
Au 2060, chemin des Hauteurs, ce réseau municipal propose près de 20 km de sentiers de randonnée et des pistes de vélo de montagne, puis du ski de fond et de la raquette l'hiver. Relié au secteur Mont-Tyrol, il offre aussi un sentier de glace en forêt pour patiner en pleine nature.
Découvrir Centre de plein air Roger-Cabana →« Ce que j'aime à Saint-Hippolyte, c'est qu'on peut choisir son lac parmi une soixantaine et rester à portée des services de Saint-Jérôme : on y vit vraiment au rythme de la nature. »
Ils nous ont fait confiance
Ce que disent nos clients
5,0 · 111 avis Google (74 pour Annie, 37 pour Jasmin)« Nous avons eu un service exceptionnel du début à la fin avec Annie pour l’achat de notre première maison. Elle a toujours été disponible, répondant rapidement et avec une grande clarté à toutes nos questions. Son accompagnement a été impeccable : elle nous a guidés à chaque étape avec professionnalisme, rendant le processus simple et rassurant. »
« J'ai fait affaire avec Jasmin pour la vente de l’un de mes condos, et je dois dire qu’il est d’un professionnalisme exemplaire. Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m’offrir une assistance précieuse à chaque étape. Je le recommande sans hésitation! »
Questions fréquentes
Immobilier à Saint-Hippolyte
Peut-on investir dans un chalet locatif à Saint-Hippolyte ?
La villégiature fait partie de l'histoire de Saint-Hippolyte, mais la location à court terme est encadrée. Avant d'acheter dans ce but, vérifiez le zonage, la réglementation municipale et les exigences provinciales qui s'appliquent à la propriété visée.
Comment calculer le rendement d’un immeuble à revenus ?
Commencez par le multiplicateur de revenus bruts (prix ÷ revenus annuels), puis calculez les revenus nets : loyers moins taxes, assurances, énergie, entretien et vacance. Comparez ensuite avec des immeubles semblables vendus dans le secteur. Un bon achat se juge sur les revenus réels, pas sur ceux espérés.
Quel est le prix moyen d’un plex à Saint-Hippolyte ?
De janvier à septembre 2026, 4 plex (duplex à quintuplex) se sont vendus à Saint-Hippolyte, à un prix moyen de 695 000 $ (source : Centris®). Le bon prix d’un immeuble dépend surtout de ses revenus : comparez toujours le multiplicateur et l’état de l’immeuble.
Que vérifier dans les baux avant d’acheter un immeuble ?
Demandez une copie de chaque bail en vigueur et des avis de renouvellement : loyer, durée, services inclus, ententes particulières. Comparez les loyers au marché du secteur et vérifiez les logements vacants. Les baux suivent l’immeuble : l’acheteur les reprend tels quels.
Comment augmenter la valeur d’un immeuble à revenus ?
Réduisez la vacance, entretenez les logements et les aires communes, améliorez l’efficacité énergétique et tenez un registre clair des revenus et des dépenses. Les hausses de loyer doivent respecter les règles du Tribunal administratif du logement.
Combien vaut votre propriété à Saint-Hippolyte ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
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