Le marché de Saint-Jérôme, chiffres à l’appui
RE/MAX du Cartier, notre agence, a un bureau à Saint-Jérôme. Nous regardons la demande locative, les ventes d’immeubles et l’évolution de Saint-Jérôme avant de recommander un achat.
Investir dans l'immobilier àSaint-Jérôme
Plex, immeubles à revenus, terrains ou commercial : nous vous aidons à lire les chiffres avant d'acheter.
Annie Payant & Jasmin MorinCourtiers immobiliers · RE/MAX du Cartier
5,0 · 105 avis GoogleRésidentiel et commercial
Plex, multilogements, terrains ou locaux commerciaux : nous accompagnons les investisseurs dans tous les types d’immeubles.
Une analyse chiffrée
Multiplicateur de revenus bruts, prix au pied carré, ventes comparables et ratio de l’évaluation municipale : on regarde les chiffres avant d’acheter.
Un regard d’affaires
Formé en finance et en marketing à HEC Montréal, Jasmin vous aide à évaluer un immeuble comme un projet d’affaires.
En brefSaint-Jérôme
Population (2021)80 213
Montréal≈ 45 minutes à une heure de route du centre-ville de Montréal par l'autoroute 15
TransportGare intermodale de Saint-Jérôme, terminus de la ligne de train exo Saint-Jérôme · Autoroute 15 · Routes 117, 158 et 333
MRCMRC de La Rivière-du-Nord
Le potentiel local
Ce qui fait bouger la demande à Saint-Jérôme
La demande locative s'appuie sur des moteurs solides : l'Hôpital régional, le Cégep de Saint-Jérôme, le campus de l'UQO et la gare de train qui attire les navetteurs. Le centre-ville et les quartiers anciens offrent un parc de plex et de petits immeubles, tandis que les artères commerciales accueillent commerces et immeubles mixtes. Comme pôle de services de la région, la ville offre aussi des occasions en immobilier commercial et de bureaux.
Comment nous analysons un immeuble
Multiplicateur de revenus bruts
Le prix demandé comparé aux revenus de l'immeuble, et aux ventes semblables du secteur.
Ventes comparables
Les immeubles vendus récemment à Saint-Jérôme et autour, ajustés pour l'état et le nombre de logements.
Prix au pied carré
Utile pour le commercial et pour comparer des bâtiments de tailles différentes.
Évaluation municipale
Le ratio entre le prix vendu et l'évaluation municipale, pour situer une offre.
Statistiques Centris®
Le marché immobilier à Saint-Jérôme
De janvier à septembre 2026, comparé à la même période en 2025.
Unifamiliale
- Prix médian
- 545 000 $+7,9 % par rapport à 2025
- Ventes
- 531580 en 2025
- Délai de vente moyen
- 33 jours35 jours en 2025
Copropriété
- Prix médian
- 315 000 $+0,0 % par rapport à 2025
- Ventes
- 208251 en 2025
- Délai de vente moyen
- 41 jours30 jours en 2025
Plex (2 à 5 logements)
- Prix moyen
- 678 167 $−0,6 % par rapport à 2025
- Ventes
- 118136 en 2025
- Délai de vente moyen
- 43 jours60 jours en 2025
Source : Centris® — statistiques par municipalité et genre de propriété, révisées le 1er octobre 2026. Prix moyen des plex : duplex à quintuplex.
Notre coup de cœur à Saint-Jérôme
Musée d'art contemporain des Laurentides (MAC LAU)
Musée
Installé au 101, place du Curé-Labelle, en plein centre-ville, le musée présente des expositions d'art contemporain dans un cadre qui marie patrimoine bâti et création actuelle. La Maison de la culture Claude-Henri-Grignon, qui l'abrite, consacre aussi un espace à l'auteur d'Un homme et son péché.
Découvrir Musée d'art contemporain des Laurentides (MAC LAU) →« J'aime qu'à Saint-Jérôme, on puisse descendre du train, visiter le MAC LAU et enfourcher son vélo sur le P'tit Train du Nord dans la même journée : c'est rare, une ville aussi bien branchée. »
Ils nous ont fait confiance
Ce que disent nos clients
5,0 · 105 avis Google (72 pour Annie, 33 pour Jasmin)« Nous avons eu un service exceptionnel du début à la fin avec Annie pour l’achat de notre première maison. Elle a toujours été disponible, répondant rapidement et avec une grande clarté à toutes nos questions. Son accompagnement a été impeccable : elle nous a guidés à chaque étape avec professionnalisme, rendant le processus simple et rassurant. »
« J'ai fait affaire avec Jasmin pour la vente de l’un de mes condos, et je dois dire qu’il est d’un professionnalisme exemplaire. Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m’offrir une assistance précieuse à chaque étape. Je le recommande sans hésitation! »
Questions fréquentes
Immobilier à Saint-Jérôme
Pourquoi investir dans un plex à Saint-Jérôme ?
La ville concentre des employeurs et des établissements d'enseignement régionaux, dont l'hôpital, le cégep et un campus universitaire, ce qui soutient la demande de logements. Le train vers Montréal élargit aussi le bassin de locataires potentiels.
Comment calculer le rendement d’un immeuble à revenus ?
Commencez par le multiplicateur de revenus bruts (prix ÷ revenus annuels), puis calculez les revenus nets : loyers moins taxes, assurances, énergie, entretien et vacance. Comparez ensuite avec des immeubles semblables vendus dans le secteur. Un bon achat se juge sur les revenus réels, pas sur ceux espérés.
Quel est le prix moyen d’un plex à Saint-Jérôme ?
De janvier à septembre 2026, 118 plex (duplex à quintuplex) se sont vendus à Saint-Jérôme, à un prix moyen de 678 167 $ (source : Centris®). Le bon prix d’un immeuble dépend surtout de ses revenus : comparez toujours le multiplicateur et l’état de l’immeuble.
Que vérifier dans les baux avant d’acheter un immeuble ?
Demandez une copie de chaque bail en vigueur et des avis de renouvellement : loyer, durée, services inclus, ententes particulières. Comparez les loyers au marché du secteur et vérifiez les logements vacants. Les baux suivent l’immeuble : l’acheteur les reprend tels quels.
Comment augmenter la valeur d’un immeuble à revenus ?
Réduisez la vacance, entretenez les logements et les aires communes, améliorez l’efficacité énergétique et tenez un registre clair des revenus et des dépenses. Les hausses de loyer doivent respecter les règles du Tribunal administratif du logement.
Combien vaut votre propriété à Saint-Jérôme ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
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