Le marché de Saint-Colomban, chiffres à l’appui
RE/MAX du Cartier, notre agence, a un bureau tout près, à Saint-Jérôme. Nous regardons la demande locative, les ventes d’immeubles et l’évolution de Saint-Colomban avant de recommander un achat.
Investir dans l'immobilier àSaint-Colomban
Plex, immeubles à revenus, terrains ou commercial : nous vous aidons à lire les chiffres avant d'acheter.
Annie Payant & Jasmin MorinCourtiers immobiliers · RE/MAX du Cartier
5,0 · 105 avis GoogleRésidentiel et commercial
Plex, multilogements, terrains ou locaux commerciaux : nous accompagnons les investisseurs dans tous les types d’immeubles.
Une analyse chiffrée
Multiplicateur de revenus bruts, prix au pied carré, ventes comparables et ratio de l’évaluation municipale : on regarde les chiffres avant d’acheter.
Un regard d’affaires
Formé en finance et en marketing à HEC Montréal, Jasmin vous aide à évaluer un immeuble comme un projet d’affaires.
En brefSaint-Colomban
Population (2021)17 740
Montréal≈ une heure de route du centre-ville de Montréal par l'autoroute 15 (sortie 43
TransportAutoroute 15 · Côte Saint-Nicholas et côte Saint-Paul · Gare exo de Saint-Jérôme à proximité
MRCMRC de La Rivière-du-Nord
Le potentiel local
Ce qui fait bouger la demande à Saint-Colomban
La croissance démographique soutenue, portée par de jeunes familles, alimente surtout la demande en propriétés unifamiliales et en terrains à construire. Le parc locatif est restreint et le territoire est peu commercial; les services et les emplois se trouvent surtout à Saint-Jérôme et à Mirabel. Un investisseur s'intéressera plutôt à la construction ou à la rénovation de maisons qu'aux grands immeubles locatifs, après validation du zonage.
Comment nous analysons un immeuble
Multiplicateur de revenus bruts
Le prix demandé comparé aux revenus de l'immeuble, et aux ventes semblables du secteur.
Ventes comparables
Les immeubles vendus récemment à Saint-Colomban et autour, ajustés pour l'état et le nombre de logements.
Prix au pied carré
Utile pour le commercial et pour comparer des bâtiments de tailles différentes.
Évaluation municipale
Le ratio entre le prix vendu et l'évaluation municipale, pour situer une offre.
Statistiques Centris®
Le marché immobilier à Saint-Colomban
De janvier à septembre 2026, comparé à la même période en 2025.
Unifamiliale
- Prix médian
- 626 000 $+4,3 % par rapport à 2025
- Ventes
- 224190 en 2025
- Délai de vente moyen
- 37 jours46 jours en 2025
Copropriété
- Prix médian
- 420 000 $+17,1 % par rapport à 2025
- Ventes
- 32 en 2025
- Délai de vente moyen
- 26 jours9 jours en 2025
Plex (2 à 5 logements)
- Prix moyen
- 646 639 $−16,6 % par rapport à 2025
- Ventes
- 99 en 2025
- Délai de vente moyen
- 42 jours65 jours en 2025
Source : Centris® — statistiques par municipalité et genre de propriété, révisées le 1er octobre 2026. Prix moyen des plex : duplex à quintuplex.
Notre coup de cœur à Saint-Colomban
Église et cimetière de Saint-Colomban
Lieu historique
Près du parc Phelan, le cimetière abrite des pierres tombales irlandaises du 19e siècle, une croix celtique restaurée et un monument de 2010 dédié aux pionniers irlandais. L'église de 1860 compte 22 vitraux réalisés en 1993 dans le cadre d'un projet communautaire, et des souliers de bronze devant l'hôtel de ville rattachent la ville à la Global Irish Famine Way.
Découvrir Église et cimetière de Saint-Colomban →« J'aime qu'une ville qui se développe aussi vite prenne soin de raconter l'histoire de ses familles fondatrices irlandaises : ça donne une vraie identité à Saint-Colomban. »
Ils nous ont fait confiance
Ce que disent nos clients
5,0 · 105 avis Google (72 pour Annie, 33 pour Jasmin)« Nous avons eu un service exceptionnel du début à la fin avec Annie pour l’achat de notre première maison. Elle a toujours été disponible, répondant rapidement et avec une grande clarté à toutes nos questions. Son accompagnement a été impeccable : elle nous a guidés à chaque étape avec professionnalisme, rendant le processus simple et rassurant. »
« J'ai fait affaire avec Jasmin pour la vente de l’un de mes condos, et je dois dire qu’il est d’un professionnalisme exemplaire. Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m’offrir une assistance précieuse à chaque étape. Je le recommande sans hésitation! »
Questions fréquentes
Immobilier à Saint-Colomban
Saint-Colomban est-elle un bon choix pour construire une maison ?
La forte croissance de la ville montre l'intérêt des familles pour ses terrains boisés. Avant d'acheter un terrain, il faut toutefois valider le zonage, la capacité du sol pour une installation septique et les contraintes liées aux milieux humides ou aux cours d'eau.
Comment calculer le rendement d’un immeuble à revenus ?
Commencez par le multiplicateur de revenus bruts (prix ÷ revenus annuels), puis calculez les revenus nets : loyers moins taxes, assurances, énergie, entretien et vacance. Comparez ensuite avec des immeubles semblables vendus dans le secteur. Un bon achat se juge sur les revenus réels, pas sur ceux espérés.
Quel est le prix moyen d’un plex à Saint-Colomban ?
De janvier à septembre 2026, 9 plex (duplex à quintuplex) se sont vendus à Saint-Colomban, à un prix moyen de 646 639 $ (source : Centris®). Le bon prix d’un immeuble dépend surtout de ses revenus : comparez toujours le multiplicateur et l’état de l’immeuble.
Que vérifier dans les baux avant d’acheter un immeuble ?
Demandez une copie de chaque bail en vigueur et des avis de renouvellement : loyer, durée, services inclus, ententes particulières. Comparez les loyers au marché du secteur et vérifiez les logements vacants. Les baux suivent l’immeuble : l’acheteur les reprend tels quels.
Comment augmenter la valeur d’un immeuble à revenus ?
Réduisez la vacance, entretenez les logements et les aires communes, améliorez l’efficacité énergétique et tenez un registre clair des revenus et des dépenses. Les hausses de loyer doivent respecter les règles du Tribunal administratif du logement.
Combien vaut votre propriété à Saint-Colomban ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
Secteurs voisins