Le marché de Brownsburg-Chatham, chiffres à l’appui
RE/MAX du Cartier, notre agence, a un bureau tout près, à Lachute. Nous regardons la demande locative, les ventes d’immeubles et l’évolution de Brownsburg-Chatham avant de recommander un achat.
Investir dans l'immobilier àBrownsburg-Chatham
Plex, immeubles à revenus, terrains ou commercial : nous vous aidons à lire les chiffres avant d'acheter.
Annie Payant & Jasmin MorinCourtiers immobiliers · RE/MAX du Cartier
5,0 · 111 avis GoogleRésidentiel et commercial
Plex, multilogements, terrains ou locaux commerciaux : nous accompagnons les investisseurs dans tous les types d’immeubles.
Une analyse chiffrée
Multiplicateur de revenus bruts, prix au pied carré, ventes comparables et ratio de l’évaluation municipale : on regarde les chiffres avant d’acheter.
Un regard d’affaires
Formé en finance et en marketing à HEC Montréal, Jasmin vous aide à évaluer un immeuble comme un projet d’affaires.
En brefBrownsburg-Chatham
Population (2021)7 247
Montréal≈ une heure à une heure et quart de route du centre-ville de Montréal par les autoroutes 15 et 50
TransportAutoroute 50, qui traverse le territoire d'est en ouest · Routes 148, 327 et 344 · Circuit d'autobus Argenteuil–Saint-Jérôme, avec arrêts à Brownsburg-Chatham, à Lachute et à la gare intermodale de Saint-Jérôme
MRCMRC d'Argenteuil
Le potentiel local
Ce qui fait bouger la demande à Brownsburg-Chatham
La Ville recense une douzaine de projets résidentiels en développement, dont des immeubles multilogements et des résidences de tourisme. Le noyau urbain de Brownsburg, avec ses services et le circuit d'autobus vers Saint-Jérôme, se prête aux plex et aux petits immeubles. Le camping, la marina et la VéloRoute d'Argenteuil soutiennent l'activité touristique; tout projet d'hébergement doit respecter la réglementation municipale et provinciale.
Comment nous analysons un immeuble
Multiplicateur de revenus bruts
Le prix demandé comparé aux revenus de l'immeuble, et aux ventes semblables du secteur.
Ventes comparables
Les immeubles vendus récemment à Brownsburg-Chatham et autour, ajustés pour l'état et le nombre de logements.
Prix au pied carré
Utile pour le commercial et pour comparer des bâtiments de tailles différentes.
Évaluation municipale
Le ratio entre le prix vendu et l'évaluation municipale, pour situer une offre.
Statistiques Centris®
Le marché immobilier à Brownsburg-Chatham
De janvier à septembre 2026, comparé à la même période en 2025.
Unifamiliale
- Prix médian
- 399 950 $+11,1 % par rapport à 2025
- Ventes
- 93123 en 2025
- Délai de vente moyen
- 62 jours57 jours en 2025
Copropriété
- Prix médian
- 330 000 $+13,8 % par rapport à 2025
- Ventes
- 43 en 2025
- Délai de vente moyen
- 49 jours57 jours en 2025
Plex (2 à 5 logements)
- Prix moyen
- 458 264 $−20,7 % par rapport à 2025
- Ventes
- 1415 en 2025
- Délai de vente moyen
- 57 jours49 jours en 2025
Source : Centris® — statistiques par municipalité et genre de propriété, révisées le 1er octobre 2026. Prix moyen des plex : duplex à quintuplex.
Notre coup de cœur à Brownsburg-Chatham
Camping et marina municipale de Brownsburg-Chatham
Parc riverain, camping et marina
Sur les berges de la rivière des Outaouais, au 457, route des Outaouais, le site réunit un camping municipal de plus de 260 emplacements, une marina de 200 quais et une plage surveillée avec location de kayaks et de planches à pagaie. L'hiver, on y trouve des sentiers de ski de fond, de raquette et de randonnée, ainsi qu'un sentier de patinage illuminé de 1,4 km.
Découvrir Camping et marina municipale de Brownsburg-Chatham →« Ce que j'aime à Brownsburg-Chatham, c'est ce mélange : un vrai noyau de village avec les chutes de la rivière de l'Ouest, et la rivière des Outaouais pour la plage, le kayak et la marina. »
Ils nous ont fait confiance
Ce que disent nos clients
5,0 · 111 avis Google (74 pour Annie, 37 pour Jasmin)« Nous avons eu un service exceptionnel du début à la fin avec Annie pour l’achat de notre première maison. Elle a toujours été disponible, répondant rapidement et avec une grande clarté à toutes nos questions. Son accompagnement a été impeccable : elle nous a guidés à chaque étape avec professionnalisme, rendant le processus simple et rassurant. »
« J'ai fait affaire avec Jasmin pour la vente de l’un de mes condos, et je dois dire qu’il est d’un professionnalisme exemplaire. Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m’offrir une assistance précieuse à chaque étape. Je le recommande sans hésitation! »
Questions fréquentes
Immobilier à Brownsburg-Chatham
Brownsburg-Chatham est-elle intéressante pour un investisseur ?
La Ville recense plusieurs projets résidentiels en développement, dont des immeubles multilogements et des résidences de tourisme. Avant d'acheter, vérifiez le zonage et la réglementation applicables à l'usage visé, surtout pour la location touristique.
Comment calculer le rendement d’un immeuble à revenus ?
Commencez par le multiplicateur de revenus bruts (prix ÷ revenus annuels), puis calculez les revenus nets : loyers moins taxes, assurances, énergie, entretien et vacance. Comparez ensuite avec des immeubles semblables vendus dans le secteur. Un bon achat se juge sur les revenus réels, pas sur ceux espérés.
Quel est le prix moyen d’un plex à Brownsburg-Chatham ?
De janvier à septembre 2026, 14 plex (duplex à quintuplex) se sont vendus à Brownsburg-Chatham, à un prix moyen de 458 264 $ (source : Centris®). Le bon prix d’un immeuble dépend surtout de ses revenus : comparez toujours le multiplicateur et l’état de l’immeuble.
Que vérifier dans les baux avant d’acheter un immeuble ?
Demandez une copie de chaque bail en vigueur et des avis de renouvellement : loyer, durée, services inclus, ententes particulières. Comparez les loyers au marché du secteur et vérifiez les logements vacants. Les baux suivent l’immeuble : l’acheteur les reprend tels quels.
Comment augmenter la valeur d’un immeuble à revenus ?
Réduisez la vacance, entretenez les logements et les aires communes, améliorez l’efficacité énergétique et tenez un registre clair des revenus et des dépenses. Les hausses de loyer doivent respecter les règles du Tribunal administratif du logement.
Combien vaut votre propriété à Brownsburg-Chatham ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
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