Le marché de Rigaud, chiffres à l’appui
Annie et Jasmin cumulent chacun plus de 10 ans d’expérience en immobilier. Nous regardons la demande locative, les ventes d’immeubles et l’évolution de Rigaud avant de recommander un achat.
Investir dans l'immobilier àRigaud
Plex, immeubles à revenus, terrains ou commercial : nous vous aidons à lire les chiffres avant d'acheter.
Annie Payant & Jasmin MorinCourtiers immobiliers · RE/MAX du Cartier
5,0 · 111 avis GoogleRésidentiel et commercial
Plex, multilogements, terrains ou locaux commerciaux : nous accompagnons les investisseurs dans tous les types d’immeubles.
Une analyse chiffrée
Multiplicateur de revenus bruts, prix au pied carré, ventes comparables et ratio de l’évaluation municipale : on regarde les chiffres avant d’acheter.
Un regard d’affaires
Formé en finance et en marketing à HEC Montréal, Jasmin vous aide à évaluer un immeuble comme un projet d’affaires.
En brefRigaud
Population (2021)7 854
Montréal≈ 55 minutes à une heure de route du centre-ville de Montréal par l'autoroute 40
TransportAutoroute 40, avec cinq échangeurs sur le territoire · Routes 342, 201 et 325 · Autobus exo vers Hudson et la gare Vaudreuil
MRCMRC de Vaudreuil-Soulanges
Le potentiel local
Ce qui fait bouger la demande à Rigaud
Rigaud est surtout un marché résidentiel et rural, où le parc locatif se concentre dans le village. Le mont Rigaud, le sanctuaire et les sentiers attirent des visiteurs, ce qui peut intéresser certains projets d'hébergement, sous réserve des règlements municipaux et provinciaux. Les fermettes et terres agricoles relèvent des règles de la zone agricole. Chaque projet doit être analysé au cas par cas.
Comment nous analysons un immeuble
Multiplicateur de revenus bruts
Le prix demandé comparé aux revenus de l'immeuble, et aux ventes semblables du secteur.
Ventes comparables
Les immeubles vendus récemment à Rigaud et autour, ajustés pour l'état et le nombre de logements.
Prix au pied carré
Utile pour le commercial et pour comparer des bâtiments de tailles différentes.
Évaluation municipale
Le ratio entre le prix vendu et l'évaluation municipale, pour situer une offre.
Statistiques Centris®
Le marché immobilier à Rigaud
De janvier à septembre 2026, comparé à la même période en 2025.
Unifamiliale
- Prix médian
- 544 000 $+10,1 % par rapport à 2025
- Ventes
- 7566 en 2025
- Délai de vente moyen
- 50 jours49 jours en 2025
Copropriété
- Prix médian
- 298 000 $−49,4 % par rapport à 2025
- Ventes
- 45 en 2025
- Délai de vente moyen
- 71 jours63 jours en 2025
Plex (2 à 5 logements)
- Prix moyen
- 590 000 $+10,0 % par rapport à 2025
- Ventes
- 44 en 2025
- Délai de vente moyen
- 113 jours34 jours en 2025
Source : Centris® — statistiques par municipalité et genre de propriété, révisées le 1er octobre 2026. Prix moyen des plex : duplex à quintuplex.
Notre coup de cœur à Rigaud
Sanctuaire Notre-Dame-de-Lourdes de Rigaud
Lieu de pèlerinage
En 1874, le frère Ludger Pauzé, clerc de Saint-Viateur au Collège Bourget, a déposé une statuette de Notre-Dame de Lourdes dans une crevasse du mont Rigaud; le sanctuaire en plein air qui en est né offre aujourd'hui une grotte, des chapelles et une vue sur la région. Des sentiers aménagés mènent au champ des guérets, ce champ de pierres arrondies qui nourrit la légende locale.
Découvrir Sanctuaire Notre-Dame-de-Lourdes de Rigaud →« À Rigaud, j'apprécie qu'on puisse passer du village aux sentiers du mont Rigaud en quelques minutes : c'est la montagne et le lac à moins d'une heure de Montréal. »
Ils nous ont fait confiance
Ce que disent nos clients
5,0 · 111 avis Google (74 pour Annie, 37 pour Jasmin)« Nous avons eu un service exceptionnel du début à la fin avec Annie pour l’achat de notre première maison. Elle a toujours été disponible, répondant rapidement et avec une grande clarté à toutes nos questions. Son accompagnement a été impeccable : elle nous a guidés à chaque étape avec professionnalisme, rendant le processus simple et rassurant. »
« J'ai fait affaire avec Jasmin pour la vente de l’un de mes condos, et je dois dire qu’il est d’un professionnalisme exemplaire. Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m’offrir une assistance précieuse à chaque étape. Je le recommande sans hésitation! »
Questions fréquentes
Immobilier à Rigaud
Peut-on investir dans l'hébergement touristique à Rigaud ?
Le mont Rigaud, le sanctuaire et les sentiers attirent des visiteurs, mais la location à court terme est encadrée. Avant d'acheter dans ce but, vérifiez la réglementation municipale et les exigences provinciales applicables à la propriété visée.
Comment calculer le rendement d’un immeuble à revenus ?
Commencez par le multiplicateur de revenus bruts (prix ÷ revenus annuels), puis calculez les revenus nets : loyers moins taxes, assurances, énergie, entretien et vacance. Comparez ensuite avec des immeubles semblables vendus dans le secteur. Un bon achat se juge sur les revenus réels, pas sur ceux espérés.
Quel est le prix moyen d’un plex à Rigaud ?
De janvier à septembre 2026, 4 plex (duplex à quintuplex) se sont vendus à Rigaud, à un prix moyen de 590 000 $ (source : Centris®). Le bon prix d’un immeuble dépend surtout de ses revenus : comparez toujours le multiplicateur et l’état de l’immeuble.
Que vérifier dans les baux avant d’acheter un immeuble ?
Demandez une copie de chaque bail en vigueur et des avis de renouvellement : loyer, durée, services inclus, ententes particulières. Comparez les loyers au marché du secteur et vérifiez les logements vacants. Les baux suivent l’immeuble : l’acheteur les reprend tels quels.
Comment augmenter la valeur d’un immeuble à revenus ?
Réduisez la vacance, entretenez les logements et les aires communes, améliorez l’efficacité énergétique et tenez un registre clair des revenus et des dépenses. Les hausses de loyer doivent respecter les règles du Tribunal administratif du logement.
Combien vaut votre propriété à Rigaud ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
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