Le marché de Prévost, chiffres à l’appui
RE/MAX du Cartier, notre agence, a un bureau tout près, à Saint-Jérôme. Nous regardons la demande locative, les ventes d’immeubles et l’évolution de Prévost avant de recommander un achat.
Investir dans l'immobilier àPrévost
Plex, immeubles à revenus, terrains ou commercial : nous vous aidons à lire les chiffres avant d'acheter.
Annie Payant & Jasmin MorinCourtiers immobiliers · RE/MAX du Cartier
5,0 · 105 avis GoogleRésidentiel et commercial
Plex, multilogements, terrains ou locaux commerciaux : nous accompagnons les investisseurs dans tous les types d’immeubles.
Une analyse chiffrée
Multiplicateur de revenus bruts, prix au pied carré, ventes comparables et ratio de l’évaluation municipale : on regarde les chiffres avant d’acheter.
Un regard d’affaires
Formé en finance et en marketing à HEC Montréal, Jasmin vous aide à évaluer un immeuble comme un projet d’affaires.
En brefPrévost
Population (2021)13 692
Montréal≈ 50 minutes à une heure de route du centre-ville de Montréal par l'autoroute 15 (sorties 45 et 55)
TransportAutoroute 15 · Route 117 · Parc linéaire Le P'tit Train du Nord
MRCMRC de La Rivière-du-Nord
Le potentiel local
Ce qui fait bouger la demande à Prévost
La demande locative s'appuie surtout sur la proximité de Saint-Jérôme, de son hôpital, de son cégep et de sa gare de train. Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons unifamiliales, avec quelques petits immeubles et des commerces le long de la route 117. La fréquentation du P'tit Train du Nord et des falaises soutient aussi certaines activités commerciales liées au tourisme et au plein air.
Comment nous analysons un immeuble
Multiplicateur de revenus bruts
Le prix demandé comparé aux revenus de l'immeuble, et aux ventes semblables du secteur.
Ventes comparables
Les immeubles vendus récemment à Prévost et autour, ajustés pour l'état et le nombre de logements.
Prix au pied carré
Utile pour le commercial et pour comparer des bâtiments de tailles différentes.
Évaluation municipale
Le ratio entre le prix vendu et l'évaluation municipale, pour situer une offre.
Statistiques Centris®
Le marché immobilier à Prévost
De janvier à septembre 2026, comparé à la même période en 2025.
Unifamiliale
- Prix médian
- 625 000 $+2,1 % par rapport à 2025
- Ventes
- 131121 en 2025
- Délai de vente moyen
- 31 jours39 jours en 2025
Copropriété
- Prix médian
- 412 500 $+12,0 % par rapport à 2025
- Ventes
- 1214 en 2025
- Délai de vente moyen
- 32 jours43 jours en 2025
Plex (2 à 5 logements)
- Prix moyen
- 812 000 $+27,5 % par rapport à 2025
- Ventes
- 45 en 2025
- Délai de vente moyen
- 43 jours18 jours en 2025
Source : Centris® — statistiques par municipalité et genre de propriété, révisées le 1er octobre 2026. Prix moyen des plex : duplex à quintuplex.
Notre coup de cœur à Prévost
Parc des Falaises (massif des falaises de Prévost)
Nature et randonnée
Les falaises de Prévost, dans le secteur du mont Shaw, comptent parmi les sites d'escalade les plus proches de Montréal, et un réseau de sentiers mène à des points de vue sur la vallée. Le Comité régional pour la protection des falaises, un organisme bénévole, veille sur la réserve naturelle et ses sentiers.
Découvrir Parc des Falaises (massif des falaises de Prévost) →« Ce que j'apprécie à Prévost, c'est qu'on peut partir à pied de la vieille gare pour grimper au mont Shaw : peu de villes si proches de Montréal offrent ce genre de terrain de jeu. »
Ils nous ont fait confiance
Ce que disent nos clients
5,0 · 105 avis Google (72 pour Annie, 33 pour Jasmin)« Nous avons eu un service exceptionnel du début à la fin avec Annie pour l’achat de notre première maison. Elle a toujours été disponible, répondant rapidement et avec une grande clarté à toutes nos questions. Son accompagnement a été impeccable : elle nous a guidés à chaque étape avec professionnalisme, rendant le processus simple et rassurant. »
« J'ai fait affaire avec Jasmin pour la vente de l’un de mes condos, et je dois dire qu’il est d’un professionnalisme exemplaire. Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m’offrir une assistance précieuse à chaque étape. Je le recommande sans hésitation! »
Questions fréquentes
Immobilier à Prévost
Prévost est-elle intéressante pour un investisseur ?
Le marché locatif profite de la proximité des services régionaux de Saint-Jérôme et de l'attrait du plein air. Le parc locatif est toutefois limité, ce qui demande une analyse au cas par cas du zonage et de la demande.
Comment calculer le rendement d’un immeuble à revenus ?
Commencez par le multiplicateur de revenus bruts (prix ÷ revenus annuels), puis calculez les revenus nets : loyers moins taxes, assurances, énergie, entretien et vacance. Comparez ensuite avec des immeubles semblables vendus dans le secteur. Un bon achat se juge sur les revenus réels, pas sur ceux espérés.
Quel est le prix moyen d’un plex à Prévost ?
De janvier à septembre 2026, 4 plex (duplex à quintuplex) se sont vendus à Prévost, à un prix moyen de 812 000 $ (source : Centris®). Le bon prix d’un immeuble dépend surtout de ses revenus : comparez toujours le multiplicateur et l’état de l’immeuble.
Que vérifier dans les baux avant d’acheter un immeuble ?
Demandez une copie de chaque bail en vigueur et des avis de renouvellement : loyer, durée, services inclus, ententes particulières. Comparez les loyers au marché du secteur et vérifiez les logements vacants. Les baux suivent l’immeuble : l’acheteur les reprend tels quels.
Comment augmenter la valeur d’un immeuble à revenus ?
Réduisez la vacance, entretenez les logements et les aires communes, améliorez l’efficacité énergétique et tenez un registre clair des revenus et des dépenses. Les hausses de loyer doivent respecter les règles du Tribunal administratif du logement.
Combien vaut votre propriété à Prévost ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
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