Le marché de Sainte-Adèle, chiffres à l’appui
RE/MAX du Cartier, notre agence, a un bureau à Sainte-Adèle. Nous regardons la demande locative, les ventes d’immeubles et l’évolution de Sainte-Adèle avant de recommander un achat.
Investir dans l'immobilier àSainte-Adèle
Plex, immeubles à revenus, terrains ou commercial : nous vous aidons à lire les chiffres avant d'acheter.
Annie Payant & Jasmin MorinCourtiers immobiliers · RE/MAX du Cartier
5,0 · 105 avis GoogleRésidentiel et commercial
Plex, multilogements, terrains ou locaux commerciaux : nous accompagnons les investisseurs dans tous les types d’immeubles.
Une analyse chiffrée
Multiplicateur de revenus bruts, prix au pied carré, ventes comparables et ratio de l’évaluation municipale : on regarde les chiffres avant d’acheter.
Un regard d’affaires
Formé en finance et en marketing à HEC Montréal, Jasmin vous aide à évaluer un immeuble comme un projet d’affaires.
En brefSainte-Adèle
Population (2021)14 010
Montréal≈ 1 heure de route du centre-ville de Montréal par l'autoroute 15 (sorties 64 et 67)
TransportAutoroute 15 · Route 117 · Route 370
MRCMRC des Pays-d'en-Haut
Le potentiel local
Ce qui fait bouger la demande à Sainte-Adèle
La demande locative repose sur une population permanente qui se densifie, sur l'emploi en tourisme et en hôtellerie — l'École hôtelière des Laurentides s'y trouve depuis 1983 — et sur les commerces regroupés le long de la route 117 au centre-ville. Le parc locatif combine des plex et petits immeubles au centre-ville et à Mont-Rolland, ainsi que des condos et chalets près des pentes. La planification régionale prévoit des besoins en logement, y compris locatif abordable, dans les secteurs nouvellement urbanisés. Il faut vérifier auprès de la municipalité le zonage applicable et obtenir l'enregistrement provincial requis pour l'hébergement touristique avant de compter sur des revenus de location court terme.
Comment nous analysons un immeuble
Multiplicateur de revenus bruts
Le prix demandé comparé aux revenus de l'immeuble, et aux ventes semblables du secteur.
Ventes comparables
Les immeubles vendus récemment à Sainte-Adèle et autour, ajustés pour l'état et le nombre de logements.
Prix au pied carré
Utile pour le commercial et pour comparer des bâtiments de tailles différentes.
Évaluation municipale
Le ratio entre le prix vendu et l'évaluation municipale, pour situer une offre.
Statistiques Centris®
Le marché immobilier à Sainte-Adèle
De janvier à septembre 2026, comparé à la même période en 2025.
Unifamiliale
- Prix médian
- 552 500 $−1,3 % par rapport à 2025
- Ventes
- 186171 en 2025
- Délai de vente moyen
- 39 jours68 jours en 2025
Copropriété
- Prix médian
- 360 000 $+7,5 % par rapport à 2025
- Ventes
- 4769 en 2025
- Délai de vente moyen
- 79 jours76 jours en 2025
Plex (2 à 5 logements)
- Prix moyen
- 488 154 $+1,8 % par rapport à 2025
- Ventes
- 1320 en 2025
- Délai de vente moyen
- 25 jours94 jours en 2025
Source : Centris® — statistiques par municipalité et genre de propriété, révisées le 1er octobre 2026. Prix moyen des plex : duplex à quintuplex.
Notre coup de cœur à Sainte-Adèle
Place des citoyens et parc Claude-Henri-Grignon
Lieu culturel et communautaire
Inaugurée en 2013, la Place des citoyens est un bâtiment en bois lamellé-collé qui abrite des salles multifonctionnelles, un bureau d'information touristique et une esplanade couverte où se tiennent spectacles et événements. Avec le parc Claude-Henri-Grignon voisin, c'est le lieu de rassemblement de la communauté adéloise toute l'année.
Découvrir Place des citoyens et parc Claude-Henri-Grignon →« Ce que j'apprécie à Sainte-Adèle, c'est qu'on y a un vrai centre-ville, avec sa Place des citoyens et ses services, tout en étant à quelques minutes des pentes et des sentiers. »
Ils nous ont fait confiance
Ce que disent nos clients
5,0 · 105 avis Google (72 pour Annie, 33 pour Jasmin)« Nous avons eu un service exceptionnel du début à la fin avec Annie pour l’achat de notre première maison. Elle a toujours été disponible, répondant rapidement et avec une grande clarté à toutes nos questions. Son accompagnement a été impeccable : elle nous a guidés à chaque étape avec professionnalisme, rendant le processus simple et rassurant. »
« J'ai fait affaire avec Jasmin pour la vente de l’un de mes condos, et je dois dire qu’il est d’un professionnalisme exemplaire. Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m’offrir une assistance précieuse à chaque étape. Je le recommande sans hésitation! »
Questions fréquentes
Immobilier à Sainte-Adèle
Peut-on acheter un chalet à Sainte-Adèle pour le louer à court terme ?
Cela dépend de la zone où se trouve la propriété et de l'usage permis par la réglementation municipale. Il faut aussi l'enregistrement provincial requis pour l'hébergement touristique; ces validations se font avant de déposer une offre.
Comment calculer le rendement d’un immeuble à revenus ?
Commencez par le multiplicateur de revenus bruts (prix ÷ revenus annuels), puis calculez les revenus nets : loyers moins taxes, assurances, énergie, entretien et vacance. Comparez ensuite avec des immeubles semblables vendus dans le secteur. Un bon achat se juge sur les revenus réels, pas sur ceux espérés.
Quel est le prix moyen d’un plex à Sainte-Adèle ?
De janvier à septembre 2026, 13 plex (duplex à quintuplex) se sont vendus à Sainte-Adèle, à un prix moyen de 488 154 $ (source : Centris®). Le bon prix d’un immeuble dépend surtout de ses revenus : comparez toujours le multiplicateur et l’état de l’immeuble.
Que vérifier dans les baux avant d’acheter un immeuble ?
Demandez une copie de chaque bail en vigueur et des avis de renouvellement : loyer, durée, services inclus, ententes particulières. Comparez les loyers au marché du secteur et vérifiez les logements vacants. Les baux suivent l’immeuble : l’acheteur les reprend tels quels.
Comment augmenter la valeur d’un immeuble à revenus ?
Réduisez la vacance, entretenez les logements et les aires communes, améliorez l’efficacité énergétique et tenez un registre clair des revenus et des dépenses. Les hausses de loyer doivent respecter les règles du Tribunal administratif du logement.
Combien vaut votre propriété à Sainte-Adèle ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
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