Plex, immeubles à revenus, terrains ou commercial : nous vous aidons à lire les chiffres avant d'acheter.
RE/MAX du Cartier, notre agence, a un bureau à Sainte-Agathe-des-Monts. Nous regardons la demande locative, les ventes d’immeubles et l’évolution de Sainte-Agathe-des-Monts avant de recommander un achat.
Plex, multilogements, terrains ou locaux commerciaux : nous accompagnons les investisseurs dans tous les types d’immeubles.
Multiplicateur de revenus bruts, prix au pied carré, ventes comparables et ratio de l’évaluation municipale : on regarde les chiffres avant d’acheter.
Formé en finance et en marketing à HEC Montréal, Jasmin vous aide à évaluer un immeuble comme un projet d’affaires.
La demande locative est soutenue par l'emploi au Centre hospitalier Laurentien, par les commerces et services du centre-ville et par le tourisme autour du lac des Sables. On y trouve des plex et petits immeubles au centre-ville, des locaux commerciaux et des chalets. La Ville encadre l'hébergement touristique par zones, avec une liste distincte pour la location de résidences principales et pour les résidences de tourisme; une attestation provinciale et une inscription municipale sont exigées. La vérification du zonage précède donc toute analyse de rendement.
Le prix demandé comparé aux revenus de l'immeuble, et aux ventes semblables du secteur.
Les immeubles vendus récemment à Sainte-Agathe-des-Monts et autour, ajustés pour l'état et le nombre de logements.
Utile pour le commercial et pour comparer des bâtiments de tailles différentes.
Le ratio entre le prix vendu et l'évaluation municipale, pour situer une offre.
De janvier à septembre 2026, comparé à la même période en 2025.
Source : Centris® — statistiques par municipalité et genre de propriété, révisées le 1er octobre 2026. Prix moyen des plex : duplex à quintuplex.
Salle de spectacle
Installé dans une grange des années 1920, Le Patriote de Sainte-Agathe accueille depuis 1970 les grands noms de la chanson québécoise, de Félix Leclerc à Gilles Vigneault. Rénové en 2022, il propose une programmation à l'année et a reçu le Félix de diffuseur de spectacles de l'année en 2017.
Découvrir Théâtre Le Patriote →« Une ville qui fait vivre une salle comme Le Patriote depuis plus de cinquante ans, ça dit beaucoup sur sa vitalité, bien au-delà de la saison touristique. »
« Nous avons eu un service exceptionnel du début à la fin avec Annie pour l’achat de notre première maison. Elle a toujours été disponible, répondant rapidement et avec une grande clarté à toutes nos questions. Son accompagnement a été impeccable : elle nous a guidés à chaque étape avec professionnalisme, rendant le processus simple et rassurant. »
« J'ai fait affaire avec Jasmin pour la vente de l’un de mes condos, et je dois dire qu’il est d’un professionnalisme exemplaire. Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m’offrir une assistance précieuse à chaque étape. Je le recommande sans hésitation! »
Seulement si la propriété est dans une zone où la Ville le permet, avec l'attestation provinciale et l'inscription municipale. Le service d'urbanisme peut confirmer la zone d'une adresse avant l'achat.
Commencez par le multiplicateur de revenus bruts (prix ÷ revenus annuels), puis calculez les revenus nets : loyers moins taxes, assurances, énergie, entretien et vacance. Comparez ensuite avec des immeubles semblables vendus dans le secteur. Un bon achat se juge sur les revenus réels, pas sur ceux espérés.
De janvier à septembre 2026, 16 plex (duplex à quintuplex) se sont vendus à Sainte-Agathe-des-Monts, à un prix moyen de 437 969 $ (source : Centris®). Le bon prix d’un immeuble dépend surtout de ses revenus : comparez toujours le multiplicateur et l’état de l’immeuble.
Demandez une copie de chaque bail en vigueur et des avis de renouvellement : loyer, durée, services inclus, ententes particulières. Comparez les loyers au marché du secteur et vérifiez les logements vacants. Les baux suivent l’immeuble : l’acheteur les reprend tels quels.
Réduisez la vacance, entretenez les logements et les aires communes, améliorez l’efficacité énergétique et tenez un registre clair des revenus et des dépenses. Les hausses de loyer doivent respecter les règles du Tribunal administratif du logement.
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
Ce site utilise des témoins (cookies) pour mesurer l'achalandage et ses publicités. En savoir plus