Plex, immeubles à revenus, terrains ou commercial : nous vous aidons à lire les chiffres avant d'acheter.
Adepte de planche à neige, Jasmin connaît bien Tremblant.
Adepte de planche à neige, Jasmin connaît bien Tremblant. RE/MAX du Cartier, notre agence, a aussi un bureau à Mont-Tremblant. Nous regardons la demande locative, les ventes d’immeubles et l’évolution de Mont-Tremblant avant de recommander un achat.
Plex, multilogements, terrains ou locaux commerciaux : nous accompagnons les investisseurs dans tous les types d’immeubles.
Multiplicateur de revenus bruts, prix au pied carré, ventes comparables et ratio de l’évaluation municipale : on regarde les chiffres avant d’acheter.
Formé en finance et en marketing à HEC Montréal, Jasmin vous aide à évaluer un immeuble comme un projet d’affaires.
La demande repose sur le tourisme quatre saisons de la station, du parc national et des grands événements au Circuit Mont-Tremblant, ainsi que sur une main-d'œuvre locale qui doit se loger. Le marché combine des condos et chalets de villégiature, des immeubles à logements et des locaux commerciaux à Saint-Jovite. Comme la Ville encadre strictement les résidences de tourisme par zone, la vérification du zonage et de l'enregistrement provincial est la première étape de toute analyse.
Le prix demandé comparé aux revenus de l'immeuble, et aux ventes semblables du secteur.
Les immeubles vendus récemment à Mont-Tremblant et autour, ajustés pour l'état et le nombre de logements.
Utile pour le commercial et pour comparer des bâtiments de tailles différentes.
Le ratio entre le prix vendu et l'évaluation municipale, pour situer une offre.
De janvier à septembre 2026, comparé à la même période en 2025.
Source : Centris® — statistiques par municipalité et genre de propriété, révisées le 1er octobre 2026. Prix moyen des plex : duplex à quintuplex.
Station de ski quatre saisons
Avec un sommet à 875 mètres et 102 pistes réparties sur quatre versants, Tremblant est la grande station de l'Est du Canada; une télécabine relie le village piétonnier au sommet. L'été, golf, vélo de montagne et randonnée prennent le relais.
Découvrir Station Mont Tremblant →« Ce que je comprends bien à Mont-Tremblant, c'est ce qui pousse tant d'acheteurs à vouloir y être chez eux, été comme hiver. »
« Nous avons eu un service exceptionnel du début à la fin avec Annie pour l’achat de notre première maison. Elle a toujours été disponible, répondant rapidement et avec une grande clarté à toutes nos questions. Son accompagnement a été impeccable : elle nous a guidés à chaque étape avec professionnalisme, rendant le processus simple et rassurant. »
« J'ai fait affaire avec Jasmin pour la vente de l’un de mes condos, et je dois dire qu’il est d’un professionnalisme exemplaire. Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m’offrir une assistance précieuse à chaque étape. Je le recommande sans hésitation! »
Le centre-ville de Saint-Jovite concentre les services, les commerces et le Centre collégial, ce qui soutient une demande de logements à l'année. L'analyse doit porter sur l'état de l'immeuble et les baux en place, sans tenir pour acquis des revenus touristiques.
Commencez par le multiplicateur de revenus bruts (prix ÷ revenus annuels), puis calculez les revenus nets : loyers moins taxes, assurances, énergie, entretien et vacance. Comparez ensuite avec des immeubles semblables vendus dans le secteur. Un bon achat se juge sur les revenus réels, pas sur ceux espérés.
De janvier à septembre 2026, 7 plex (duplex à quintuplex) se sont vendus à Mont-Tremblant, à un prix moyen de 585 929 $ (source : Centris®). Le bon prix d’un immeuble dépend surtout de ses revenus : comparez toujours le multiplicateur et l’état de l’immeuble.
Demandez une copie de chaque bail en vigueur et des avis de renouvellement : loyer, durée, services inclus, ententes particulières. Comparez les loyers au marché du secteur et vérifiez les logements vacants. Les baux suivent l’immeuble : l’acheteur les reprend tels quels.
Réduisez la vacance, entretenez les logements et les aires communes, améliorez l’efficacité énergétique et tenez un registre clair des revenus et des dépenses. Les hausses de loyer doivent respecter les règles du Tribunal administratif du logement.
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
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