Le marché de Rawdon, chiffres à l’appui
Annie et Jasmin cumulent chacun plus de 10 ans d’expérience en immobilier. Nous vous aidons à comparer les secteurs de Rawdon selon votre mode de vie : trajet, services et projets à venir.
Acheter une propriété àRawdon
Nous vous aidons à trouver le bon secteur, à repérer les points à vérifier et à payer le juste prix.
Annie Payant & Jasmin MorinCourtiers immobiliers · RE/MAX du Cartier
5,0 · 105 avis GoogleAvisés dès la mise en marché
Dites-nous ce que vous cherchez : nous vous présentons les nouvelles inscriptions qui correspondent à vos critères dès leur arrivée sur le marché.
Le juste prix, pas plus
Avant chaque offre, nous analysons les ventes comparables du secteur pour que vous négociiez avec des faits et ne payiez pas trop cher.
Des vérifications sans surprise
Inspection, certificat de localisation, zonage, taxe de bienvenue : nous vous guidons sur les points à vérifier avant de vous engager.
En brefRawdon
Population (2021)11 719
Montréal≈ une heure à une heure et quart de route du centre-ville de Montréal par l'autoroute 25 jusqu'à Saint-Esprit
TransportRoute 125 · Route 337 · Route 348
MRCMRC de Matawinie
S'installer à Rawdon
Est-ce que Rawdon est pour vous ?
Rawdon convient aux retraités, aux familles et aux télétravailleurs qui veulent la nature avec les services d'un village. Près de la rivière Ouareau, il faut consulter la cartographie des zones inondables et l'historique de la propriété. Selon le secteur, la maison peut être raccordée aux services municipaux ou dépendre d'un puits et d'une fosse septique : à vérifier et faire inspecter. Pour un ancien chalet, l'isolation, la fondation et la conformité des agrandissements sont des points à examiner.
Ce que vous trouverez ici
- Maisons du village près du lac
- Anciens chalets convertis en résidences permanentes
- Maisons et chalets riverains (lac Pontbriand, rivière Ouareau)
- Maisons unifamiliales en secteur boisé
- Plex et petits immeubles locatifs au village
Statistiques Centris®
Le marché immobilier à Rawdon
De janvier à septembre 2026, comparé à la même période en 2025.
Unifamiliale
- Prix médian
- 412 500 $+1,9 % par rapport à 2025
- Ventes
- 140174 en 2025
- Délai de vente moyen
- 49 jours56 jours en 2025
Copropriété
- Prix médian
- 349 825 $+34,5 % par rapport à 2025
- Ventes
- 46 en 2025
- Délai de vente moyen
- 42 jours47 jours en 2025
Plex (2 à 5 logements)
- Prix moyen
- 608 364 $+13,0 % par rapport à 2025
- Ventes
- 1118 en 2025
- Délai de vente moyen
- 57 jours61 jours en 2025
Source : Centris® — statistiques par municipalité et genre de propriété, révisées le 1er octobre 2026. Prix moyen des plex : duplex à quintuplex.
Notre coup de cœur à Rawdon
Parc des Chutes Dorwin
Nature
Le long de la rivière Ouareau, environ 3 km de sentiers mènent à deux belvédères sur les chutes Dorwin. C'est l'un des lieux les plus visités de Rawdon, à quelques minutes du centre du village.
Découvrir Parc des Chutes Dorwin →« Ce qui me frappe à Rawdon, c'est d'avoir des chutes comme Dorwin et le parc des Cascades à deux pas du village : peu de municipalités offrent ce contact avec la rivière. »
Ils nous ont fait confiance
Ce que disent nos clients
5,0 · 105 avis Google (72 pour Annie, 33 pour Jasmin)« Nous avons eu un service exceptionnel du début à la fin avec Annie pour l’achat de notre première maison. Elle a toujours été disponible, répondant rapidement et avec une grande clarté à toutes nos questions. Son accompagnement a été impeccable : elle nous a guidés à chaque étape avec professionnalisme, rendant le processus simple et rassurant. »
« J'ai fait affaire avec Jasmin pour la vente de l’un de mes condos, et je dois dire qu’il est d’un professionnalisme exemplaire. Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m’offrir une assistance précieuse à chaque étape. Je le recommande sans hésitation! »
Questions fréquentes
Immobilier à Rawdon
Que vérifier avant d'acheter près de la rivière Ouareau à Rawdon ?
Il faut consulter la cartographie des zones inondables, demander l'historique d'inondation et vérifier les règles applicables à la rive. L'inspection du puits et de la fosse septique est essentielle si la propriété n'est pas raccordée aux services.
Quel budget prévoir pour acheter une maison à Rawdon ?
De janvier à septembre 2026, le prix médian d’une maison unifamiliale à Rawdon était de 412 500 $, et celui d’un condo de 349 825 $. Ajoutez la taxe de bienvenue, les frais de notaire, l’inspection et le déménagement, et faites-vous préapprouver avant de magasiner.
Comment réduire la taxe de bienvenue quand on achète à Rawdon ?
Pour une maison de 500 000 $, la taxe de bienvenue est d’environ 5 611 $ selon le barème 2026 de la Ville de Rawdon. Si vous achetez votre première habitation, le crédit d’impôt de Québec rembourse une partie des droits payés, jusqu’à 5 875 $.
Pourquoi faire inspecter une maison avant d’acheter ?
L’inspection préachat révèle l’état de la toiture, de la fondation, de la plomberie, de l’électricité et les signes d’humidité. Elle vous permet de négocier ou de vous retirer selon les conditions de votre promesse d’achat. Assistez à l’inspection : c’est la meilleure façon de comprendre la maison que vous achetez.
Comment présenter une offre gagnante à Rawdon ?
Arrivez préapprouvé, visitez rapidement les nouvelles inscriptions et appuyez votre prix sur les ventes comparables du secteur. De janvier à septembre 2026, les maisons à Rawdon se sont vendues en 49 jours en moyenne : quand une propriété vous plaît, mieux vaut être prêt à faire une offre.
Combien vaut votre propriété à Rawdon ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
Secteurs voisins