Le marché de Sainte-Julienne, chiffres à l’appui
Annie et Jasmin cumulent chacun plus de 10 ans d’expérience en immobilier. Nous vous aidons à comparer les secteurs de Sainte-Julienne selon votre mode de vie : trajet, services et projets à venir.
Acheter une propriété àSainte-Julienne
Nous vous aidons à trouver le bon secteur, à repérer les points à vérifier et à payer le juste prix.
Annie Payant & Jasmin MorinCourtiers immobiliers · RE/MAX du Cartier
5,0 · 105 avis GoogleAvisés dès la mise en marché
Dites-nous ce que vous cherchez : nous vous présentons les nouvelles inscriptions qui correspondent à vos critères dès leur arrivée sur le marché.
Le juste prix, pas plus
Avant chaque offre, nous analysons les ventes comparables du secteur pour que vous négociiez avec des faits et ne payiez pas trop cher.
Des vérifications sans surprise
Inspection, certificat de localisation, zonage, taxe de bienvenue : nous vous guidons sur les points à vérifier avant de vous engager.
En brefSainte-Julienne
Population (2021)11 173
Montréal≈ une heure de route du centre-ville de Montréal par l'autoroute 25 jusqu'à Saint-Esprit
TransportRoute 125 · Route 337 · Route 346
MRCMRC de Montcalm
S'installer à Sainte-Julienne
Est-ce que Sainte-Julienne est pour vous ?
Sainte-Julienne convient aux familles et aux acheteurs qui veulent la campagne sans trop s'éloigner de la région métropolitaine. Il faut vérifier si la propriété est raccordée aux services municipaux ou si elle dispose d'un puits et d'une fosse septique, et faire inspecter ces installations. Près de la rivière Ouareau et des autres cours d'eau, consulter la cartographie des zones inondables est essentiel, puisque des crues ont déjà touché le secteur. Pour un terrain boisé, il faut aussi valider le zonage et les règles de construction auprès de la municipalité.
Ce que vous trouverez ici
- Maisons unifamiliales du village
- Bungalows et maisons à paliers
- Maisons et chalets près des lacs
- Propriétés rurales sur grand terrain
- Fermettes et terres agricoles
Statistiques Centris®
Le marché immobilier à Sainte-Julienne
De janvier à septembre 2026, comparé à la même période en 2025.
Unifamiliale
- Prix médian
- 420 000 $−4,5 % par rapport à 2025
- Ventes
- 211190 en 2025
- Délai de vente moyen
- 49 jours47 jours en 2025
Source : Centris® — statistiques par municipalité et genre de propriété, révisées le 1er octobre 2026. Prix moyen des plex : duplex à quintuplex.
Notre coup de cœur à Sainte-Julienne
Beauréal Réserve naturelle
Nature
Une dizaine de kilomètres de sentiers entretenus mènent au lac Moisan, au Grand Marais, à une caverne naturelle et à un barrage de castors. La plupart des sentiers sont accessibles en poussette, ce qui en fait une sortie familiale facile toute l'année.
Découvrir Beauréal Réserve naturelle →« Ce que j'apprécie de Sainte-Julienne, c'est qu'une forêt protégée comme Beauréal se trouve à quelques minutes du village : c'est un bon indicateur du mode de vie qu'on y trouve. »
Ils nous ont fait confiance
Ce que disent nos clients
5,0 · 105 avis Google (72 pour Annie, 33 pour Jasmin)« Nous avons eu un service exceptionnel du début à la fin avec Annie pour l’achat de notre première maison. Elle a toujours été disponible, répondant rapidement et avec une grande clarté à toutes nos questions. Son accompagnement a été impeccable : elle nous a guidés à chaque étape avec professionnalisme, rendant le processus simple et rassurant. »
« J'ai fait affaire avec Jasmin pour la vente de l’un de mes condos, et je dois dire qu’il est d’un professionnalisme exemplaire. Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m’offrir une assistance précieuse à chaque étape. Je le recommande sans hésitation! »
Questions fréquentes
Immobilier à Sainte-Julienne
Que vérifier en achetant une propriété rurale à Sainte-Julienne ?
Il faut faire inspecter le puits et la fosse septique, confirmer le zonage et vérifier si le terrain se trouve en zone inondable près de la rivière Ouareau ou d'un autre cours d'eau.
Quel budget prévoir pour acheter une maison à Sainte-Julienne ?
De janvier à septembre 2026, le prix médian d’une maison unifamiliale à Sainte-Julienne était de 420 000 $. Ajoutez la taxe de bienvenue, les frais de notaire, l’inspection et le déménagement, et faites-vous préapprouver avant de magasiner.
Comment réduire la taxe de bienvenue quand on achète à Sainte-Julienne ?
Pour une maison de 500 000 $, la taxe de bienvenue est d’environ 5 611 $ selon le barème 2026 de la Ville de Sainte-Julienne. Si vous achetez votre première habitation, le crédit d’impôt de Québec rembourse une partie des droits payés, jusqu’à 5 875 $.
Pourquoi faire inspecter une maison avant d’acheter ?
L’inspection préachat révèle l’état de la toiture, de la fondation, de la plomberie, de l’électricité et les signes d’humidité. Elle vous permet de négocier ou de vous retirer selon les conditions de votre promesse d’achat. Assistez à l’inspection : c’est la meilleure façon de comprendre la maison que vous achetez.
Comment présenter une offre gagnante à Sainte-Julienne ?
Arrivez préapprouvé, visitez rapidement les nouvelles inscriptions et appuyez votre prix sur les ventes comparables du secteur. De janvier à septembre 2026, les maisons à Sainte-Julienne se sont vendues en 49 jours en moyenne : quand une propriété vous plaît, mieux vaut être prêt à faire une offre.
Combien vaut votre propriété à Sainte-Julienne ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
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