Ajudamos você a encontrar o setor certo, a identificar os pontos a verificar e a pagar o preço justo.
Annie e Jasmin somam, cada um, mais de 10 anos de experiência no setor imobiliário. Ajudamos você a comparar os setores de Sainte-Julienne conforme seu estilo de vida: deslocamentos, serviços e projetos futuros.
Diga-nos o que procura: apresentamos as novas inscrições que correspondem aos seus critérios assim que chegam ao mercado.
Antes de cada oferta, analisamos as vendas comparáveis do setor para que você negocie com fatos e não pague caro demais.
Inspeção, certificado de localização, zoneamento, imposto de boas-vindas: orientamos você nos pontos a verificar antes de se comprometer.
Sainte-Julienne convém às famílias e aos compradores que querem o campo sem se afastar demais da região metropolitana. É preciso verificar se o imóvel está ligado aos serviços municipais ou se tem poço e fossa séptica, e mandar inspecionar essas instalações. Perto do rio Ouareau e de outros cursos d’água, consultar o mapeamento das zonas inundáveis é essencial, já que cheias já atingiram o setor. Para um terreno arborizado, também é preciso confirmar o zoneamento e as regras de construção junto ao município.
De janeiro a setembro de 2026, comparado ao mesmo período de 2025.
Fonte: Centris® — estatísticas por município e tipo de imóvel, revisadas em 1 de outubro de 2026. Preço médio dos plex: dúplex a quíntuplex.
Natureza
Uns dez quilômetros de trilhas conservadas levam ao lago Moisan, ao Grand Marais, a uma caverna natural e a uma barragem de castores. A maioria das trilhas é acessível com carrinho de bebê, o que faz dela um passeio familiar fácil o ano todo.
Descobrir a Reserva natural Beauréal →« O que aprecio em Sainte-Julienne é que uma floresta protegida como Beauréal fica a poucos minutos do vilarejo: é um bom indicador do estilo de vida que se encontra ali. »
Nosso guia gratuito (em francês) explica como encontrar as boas oportunidades em Sainte-Julienne e comprar com toda a confiança.
«Tivemos um serviço excepcional do início ao fim com Annie na compra da nossa primeira casa. Ela sempre esteve disponível, respondendo rápido e com muita clareza a todas as nossas perguntas. Seu acompanhamento foi impecável: ela nos guiou em cada etapa com profissionalismo, tornando o processo simples e tranquilizador.»
«Trabalhei com Jasmin na venda de um dos meus condomínios, e devo dizer que ele é de um profissionalismo exemplar. Seu serviço é realmente completo, o que facilitou muito o processo. Ele soube me oferecer uma ajuda valiosa em cada etapa. Recomendo sem hesitar!»
É preciso mandar inspecionar o poço e a fossa séptica, confirmar o zoneamento e verificar se o terreno está em zona inundável perto do rio Ouareau ou de outro curso d’água.
De janeiro a setembro de 2026, o preço mediano de uma casa unifamiliar em Sainte-Julienne foi de 420 000 $. Some o imposto de boas-vindas, os honorários do notário, a inspeção e a mudança, e obtenha uma pré-aprovação antes de procurar.
Para uma casa de 500 000 $, o imposto de boas-vindas é de aproximadamente 5 611 $ segundo a tabela 2026 da Cidade de Sainte-Julienne. Se você compra sua primeira moradia, o crédito fiscal do Quebec reembolsa uma parte dos direitos pagos, até 5 875 $.
A inspeção pré-compra revela o estado do telhado, da fundação, do encanamento, da eletricidade e os sinais de umidade. Ela permite negociar ou desistir conforme as condições da sua promessa de compra. Acompanhe a inspeção: é a melhor maneira de entender a casa que você está comprando.
Chegue pré-aprovado, visite rapidamente as novas inscrições e apoie seu preço nas vendas comparáveis do setor. De janeiro a setembro de 2026, as casas em Sainte-Julienne foram vendidas em 49 dias em média: quando um imóvel lhe agrada, é melhor estar pronto para fazer uma oferta.
Análise comparativa gratuita e sem compromisso, baseada nas vendas recentes do seu setor.
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