O mercado de Magog, com números
Annie e Jasmin somam, cada um, mais de 10 anos de experiência no setor imobiliário. Analisamos as vendas recentes em Magog e nos setores vizinhos para definir um preço justo e alcançar os compradores certos.
Vender seu imóvel em Magog
Uma comercialização pensada para os compradores que procuram em Magog, e um preço apoiado em vendas reais.
Annie Payant & Jasmin MorinCorretores imobiliários · RE/MAX du Cartier
5,0 · 113 avaliações no GoogleUma comercialização completa
Fotos profissionais, drone, visita virtual, Centris, RE/MAX e publicidade direcionada: seu imóvel é apresentado como uma verdadeira campanha.
Um preço justo, apoiado em vendas reais
Nada de estimativas automáticas: analisamos as vendas comparáveis em Magog e nos setores vizinhos para definir o preço certo desde o início.
Uma comunicação transparente em cada etapa
Você sempre sabe em que pé está a sua venda: acompanhamento das visitas, comentários dos compradores e relatórios regulares, até a assinatura no notário.
Em resumoMagog
População (2021)28 312
Montreal≈ 1 h 30 de carro pela autoestrada 10
TransporteAutoestradas 10 e 55 · Rodovias 108, 112, 141 e 247
MRCMRC de Memphrémagog
O mercado local
Quem compra em Magog?
Em Magog, o acesso ao lago Memphrémagog, a vista e a proximidade do centro são os primeiros pontos que os compradores olham. O vendedor ganha ao informar a distância a pé do lago, da ciclovia ou do comércio, assim como o tempo de acesso às autoestradas 10 e 55. Para um imóvel à beira d’água, os direitos de acesso à água, o píer e as autorizações obtidas devem estar documentados.
Os imóveis que se vendem aqui
- Casas unifamiliares
- Condomínios, alguns perto do lago
- Dúplex e tríplex
- Imóveis à beira-rio
- Imóveis rurais no antigo cantão de Magog
Nosso método para vender
1
O preço certo desde o início
Uma análise comparativa das vendas recentes em Magog e nos setores vizinhos, não uma estimativa automática.
2
Uma comercialização completa
Fotos profissionais, drone, visita virtual, Centris, RE/MAX e publicidade direcionada.
3
Visitas qualificadas
Filtramos os compradores para que você receba pessoas prontas para fazer uma oferta.
4
Uma negociação firme
Defendemos seu preço e suas condições até a assinatura no notário.
Estatísticas Centris®
O mercado imobiliário em Magog
De janeiro a setembro de 2026, comparado ao mesmo período de 2025.
Unifamiliar
- Preço mediano
- 595 000 $ +8,7 % em relação a 2025
- Vendas
- 204 contra 208 em 2025
- Prazo médio de venda
- 51 dias contra 63 dias em 2025
Condomínio
- Preço mediano
- 335 000 $ −2,9 % em relação a 2025
- Vendas
- 66 contra 85 em 2025
- Prazo médio de venda
- 102 dias contra 71 dias em 2025
Plex (2 a 5 unidades)
- Preço médio
- 574 889 $ +2,1 % em relação a 2025
- Vendas
- 27 contra 36 em 2025
- Prazo médio de venda
- 45 dias contra 77 dias em 2025
Fonte: Centris® — estatísticas por município e tipo de imóvel, revisadas em 1 de outubro de 2026. Preço médio dos plex: dúplex a quíntuplex.
Nosso lugar favorito em Magog
Pântano do Rivière-aux-Cerises
Natureza
Esta área úmida de cerca de 150 hectares, protegida pela organização LAMRAC, é cortada por trilhas e passarelas ideais para observar aves. Ali se descobre um lado mais selvagem de Magog, a poucos minutos do centro.
Descobrir o Pântano do Rivière-aux-Cerises →« O pântano do Rivière-aux-Cerises me lembra que Magog não é só a praia e o centro: a natureza faz parte do dia a dia, mesmo na cidade. »
Guia gratuito
Vender um imóvel em Magog, passo a passo
Nosso guia gratuito (em francês) explica como valorizar seu imóvel em Magog e vender com toda a confiança.
Parte 1
Como se preparar bem
Parte 2
Os trâmites para a venda do seu imóvel
Parte 3
As etapas que seguem a promessa de compra
Eles confiaram em nós
O que dizem nossos clientes
5,0 · 113 avaliações no Google (76 para Annie, 37 para Jasmin)«Tivemos um serviço excepcional do início ao fim com Annie na compra da nossa primeira casa. Ela sempre esteve disponível, respondendo rápido e com muita clareza a todas as nossas perguntas. Seu acompanhamento foi impecável: ela nos guiou em cada etapa com profissionalismo, tornando o processo simples e tranquilizador.»
«Trabalhei com Jasmin na venda de um dos meus condomínios, e devo dizer que ele é de um profissionalismo exemplar. Seu serviço é realmente completo, o que facilitou muito o processo. Ele soube me oferecer uma ajuda valiosa em cada etapa. Recomendo sem hesitar!»
Perguntas frequentes
Imóveis em Magog
O que faz a diferença para vender um imóvel perto do lago em Magog?
A qualidade do acesso à água, a vista e os direitos reais (píer, servidão, acesso registrado em cartório) pesam muito. É preciso documentá-los claramente desde o lançamento para evitar perguntas sem resposta.
Vale a pena fazer home staging para vender?
Sim. Um imóvel organizado, limpo e bem iluminado parece maior nas fotos e atrai mais visitas. Comece por despersonalizar (fotos de família, coleções), consertar os pequenos defeitos, renovar a pintura em tons neutros e esvaziar pela metade os armários. Orientamos você cômodo por cômodo antes da sessão de fotos.
Qual é o melhor momento para vender em Magog?
Os compradores são mais numerosos de janeiro a março e na primavera, mas um imóvel bem preparado se vende em qualquer estação. De janeiro a setembro de 2026, as casas em Magog foram vendidas em 51 dias em média: o preço certo desde o início conta mais que a estação.
Como definir o preço de venda certo em Magog?
Com as vendas comparáveis recentes do setor, não com o preço pedido pelos vizinhos. Um preço justo desde o início atrai mais visitas e evita reduções de preço. Como referência, o preço mediano de uma casa unifamiliar em Magog foi de 595 000 $ de janeiro a setembro de 2026.
Que documentos preparar antes de pôr meu imóvel à venda?
O certificado de localização, as contas de impostos municipais e escolares, as faturas das obras e reformas, as garantias ainda válidas e, para um condomínio, os documentos do condomínio. Tê-los desde o início evita atrasos e tranquiliza os compradores.
Quanto vale seu imóvel em Magog?
Análise comparativa gratuita e sem compromisso, baseada nas vendas recentes do seu setor.
Setores vizinhos