O mercado de Magog, com números
Annie e Jasmin somam, cada um, mais de 10 anos de experiência no setor imobiliário. Nossa opinião de valor se baseia nas vendas reais em Magog e nos setores vizinhos, não numa média regional.
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Annie Payant & Jasmin MorinCorretores imobiliários · RE/MAX du Cartier
5,0 · 113 avaliações no GoogleBaseada em vendas reais
Analisamos os imóveis comparáveis vendidos recentemente em Magog e nos setores vizinhos. Nada de estimativas automáticas.
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Residencial e comercial
Casa, condomínio, plex ou imóvel comercial: cada tipo de imóvel tem seu método, e usamos o certo para o seu.
Rol de avaliação imobiliária
A avaliação municipal em Magog
Em Magog, o valor de cada imóvel está inscrito no rol de avaliação imobiliária, que pode ser consultado no site de Magog ou da MRC de Memphrémagog. Essa avaliação serve para calcular o imposto predial, e o imposto de boas-vindas quando ultrapassa o preço pago. Vale por três anos e se baseia no mercado numa data de referência anterior: por isso pode estar longe do preço de venda atual.
Avaliação municipal
Serve para calcular o imposto predial. Estabelecida por três anos, a partir de uma data de referência anterior.
Valor de mercado
O preço que um comprador pagaria hoje, apoiado nas vendas comparáveis recentes do setor.
Estatísticas Centris®
O mercado imobiliário em Magog
De janeiro a setembro de 2026, comparado ao mesmo período de 2025.
Unifamiliar
- Preço mediano
- 595 000 $ +8,7 % em relação a 2025
- Vendas
- 204 contra 208 em 2025
- Prazo médio de venda
- 51 dias contra 63 dias em 2025
Condomínio
- Preço mediano
- 335 000 $ −2,9 % em relação a 2025
- Vendas
- 66 contra 85 em 2025
- Prazo médio de venda
- 102 dias contra 71 dias em 2025
Plex (2 a 5 unidades)
- Preço médio
- 574 889 $ +2,1 % em relação a 2025
- Vendas
- 27 contra 36 em 2025
- Prazo médio de venda
- 45 dias contra 77 dias em 2025
Fonte: Centris® — estatísticas por município e tipo de imóvel, revisadas em 1 de outubro de 2026. Preço médio dos plex: dúplex a quíntuplex.
Em resumoMagog
População (2021)28 312
Montreal≈ 1 h 30 de carro pela autoestrada 10
TransporteAutoestradas 10 e 55 · Rodovias 108, 112, 141 e 247
MRCMRC de Memphrémagog
Nosso lugar favorito em Magog
Pântano do Rivière-aux-Cerises
Natureza
Esta área úmida de cerca de 150 hectares, protegida pela organização LAMRAC, é cortada por trilhas e passarelas ideais para observar aves. Ali se descobre um lado mais selvagem de Magog, a poucos minutos do centro.
Descobrir o Pântano do Rivière-aux-Cerises →« O pântano do Rivière-aux-Cerises me lembra que Magog não é só a praia e o centro: a natureza faz parte do dia a dia, mesmo na cidade. »
Guia gratuito
Vender um imóvel em Magog, passo a passo
Nosso guia gratuito (em francês) explica como valorizar seu imóvel em Magog e vender com toda a confiança.
Parte 1
Como se preparar bem
Parte 2
Os trâmites para a venda do seu imóvel
Parte 3
As etapas que seguem a promessa de compra
Eles confiaram em nós
O que dizem nossos clientes
5,0 · 113 avaliações no Google (76 para Annie, 37 para Jasmin)«Tivemos um serviço excepcional do início ao fim com Annie na compra da nossa primeira casa. Ela sempre esteve disponível, respondendo rápido e com muita clareza a todas as nossas perguntas. Seu acompanhamento foi impecável: ela nos guiou em cada etapa com profissionalismo, tornando o processo simples e tranquilizador.»
«Trabalhei com Jasmin na venda de um dos meus condomínios, e devo dizer que ele é de um profissionalismo exemplar. Seu serviço é realmente completo, o que facilitou muito o processo. Ele soube me oferecer uma ajuda valiosa em cada etapa. Recomendo sem hesitar!»
Perguntas frequentes
Imóveis em Magog
Qual é a diferença entre a avaliação municipal e o valor de mercado em Magog?
A avaliação municipal serve para calcular o imposto predial. Ela é inscrita no rol por três anos e se baseia no mercado numa data de referência anterior: por isso pode se afastar do preço que um comprador pagaria hoje. Já o valor de mercado se baseia nas vendas comparáveis recentes do setor.
Onde consultar a avaliação municipal de um imóvel em Magog?
O rol de avaliação imobiliária é público. Pode ser consultado no site de Magog ou da MRC de Memphrémagog, muitas vezes por endereço ou por número de matrícula. Durante nossa avaliação, também o verificamos para você.
Por quanto são vendidas as casas em Magog?
De janeiro a setembro de 2026, foram vendidas 204 casas unifamiliares em Magog, ao preço mediano de 595 000 $ (2025: 547 500 $). Seu imóvel pode valer mais ou menos: a avaliação gratuita compara sua casa com as vendas do seu setor.
Que obras aumentam o valor de uma casa?
As obras que tranquilizam os compradores são as que mais rendem: telhado, janelas, eletricidade e encanamento em dia. Em seguida vêm a cozinha e os banheiros, a pintura nova e o paisagismo. Guarde todas as faturas: elas sustentam seu preço na hora de vender.
Por quanto tempo uma avaliação continua válida?
O mercado se move rápido: uma opinião de valor reflete as vendas dos últimos meses. Se você vender vários meses depois da avaliação, ou se vendas recentes mudarem a situação no seu setor, peça-nos uma atualização, gratuita e sem compromisso.
Setores vizinhos