Le marché de Magog, chiffres à l’appui
Annie et Jasmin cumulent chacun plus de 10 ans d’expérience en immobilier. Nous vous aidons à comparer les secteurs de Magog selon votre mode de vie : trajet, services et projets à venir.
Acheter une propriété àMagog
Nous vous aidons à trouver le bon secteur, à repérer les points à vérifier et à payer le juste prix.
Annie Payant & Jasmin MorinCourtiers immobiliers · RE/MAX du Cartier
5,0 · 105 avis GoogleAvisés dès la mise en marché
Dites-nous ce que vous cherchez : nous vous présentons les nouvelles inscriptions qui correspondent à vos critères dès leur arrivée sur le marché.
Le juste prix, pas plus
Avant chaque offre, nous analysons les ventes comparables du secteur pour que vous négociiez avec des faits et ne payiez pas trop cher.
Des vérifications sans surprise
Inspection, certificat de localisation, zonage, taxe de bienvenue : nous vous guidons sur les points à vérifier avant de vous engager.
En brefMagog
Population (2021)28 312
Montréal≈ 1 h 30 de route par l'autoroute 10
TransportAutoroutes 10 et 55 · Routes 108, 112, 141 et 247
MRCMRC de Memphrémagog
S'installer à Magog
Est-ce que Magog est pour vous ?
Magog attire autant les familles qui s'y installent à l'année que les acheteurs de résidences secondaires et les retraités. Pour une propriété riveraine, vérifiez la bande riveraine, les règles municipales sur les quais et les constructions, et la zone inondable. Dans les secteurs plus ruraux, informez-vous sur le puits et l'installation septique. Pour un condo, lisez attentivement la déclaration de copropriété, notamment sur la location à court terme.
Secteurs et quartiers
Omerville
Ce que vous trouverez ici
- Maisons unifamiliales
- Condos, dont certains près du lac
- Duplex et triplex
- Propriétés riveraines
- Propriétés champêtres dans l'ancien canton de Magog
Statistiques Centris®
Le marché immobilier à Magog
De janvier à septembre 2026, comparé à la même période en 2025.
Unifamiliale
- Prix médian
- 595 000 $+8,7 % par rapport à 2025
- Ventes
- 204208 en 2025
- Délai de vente moyen
- 51 jours63 jours en 2025
Copropriété
- Prix médian
- 335 000 $−2,9 % par rapport à 2025
- Ventes
- 6685 en 2025
- Délai de vente moyen
- 102 jours71 jours en 2025
Plex (2 à 5 logements)
- Prix moyen
- 574 889 $+2,1 % par rapport à 2025
- Ventes
- 2736 en 2025
- Délai de vente moyen
- 45 jours77 jours en 2025
Source : Centris® — statistiques par municipalité et genre de propriété, révisées le 1er octobre 2026. Prix moyen des plex : duplex à quintuplex.
Notre coup de cœur à Magog
Marais de la Rivière-aux-Cerises
Nature
Ce milieu humide d'environ 150 hectares, protégé par l'organisme LAMRAC, est sillonné de sentiers et de passerelles idéals pour observer les oiseaux. On y découvre un visage plus sauvage de Magog, à quelques minutes du centre-ville.
Découvrir Marais de la Rivière-aux-Cerises →« Le Marais de la Rivière-aux-Cerises me rappelle que Magog, ce n'est pas seulement la plage et le centre-ville : la nature fait partie du quotidien, même en ville. »
Ils nous ont fait confiance
Ce que disent nos clients
5,0 · 105 avis Google (72 pour Annie, 33 pour Jasmin)« Nous avons eu un service exceptionnel du début à la fin avec Annie pour l’achat de notre première maison. Elle a toujours été disponible, répondant rapidement et avec une grande clarté à toutes nos questions. Son accompagnement a été impeccable : elle nous a guidés à chaque étape avec professionnalisme, rendant le processus simple et rassurant. »
« J'ai fait affaire avec Jasmin pour la vente de l’un de mes condos, et je dois dire qu’il est d’un professionnalisme exemplaire. Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m’offrir une assistance précieuse à chaque étape. Je le recommande sans hésitation! »
Questions fréquentes
Immobilier à Magog
Que vérifier avant d'acheter un condo à Magog ?
Lisez la déclaration de copropriété, les procès-verbaux et l'état du fonds de prévoyance. Vérifiez aussi les règles sur la location à court terme, qui peuvent être encadrées par la copropriété et par la municipalité.
Quel budget prévoir pour acheter une maison à Magog ?
De janvier à septembre 2026, le prix médian d’une maison unifamiliale à Magog était de 595 000 $, et celui d’un condo de 335 000 $. Ajoutez la taxe de bienvenue, les frais de notaire, l’inspection et le déménagement, et faites-vous préapprouver avant de magasiner.
Comment réduire la taxe de bienvenue quand on achète à Magog ?
Pour une maison de 500 000 $, la taxe de bienvenue est d’environ 5 611 $ selon le barème 2026 de la Ville de Magog. Si vous achetez votre première habitation, le crédit d’impôt de Québec rembourse une partie des droits payés, jusqu’à 5 875 $.
Pourquoi faire inspecter une maison avant d’acheter ?
L’inspection préachat révèle l’état de la toiture, de la fondation, de la plomberie, de l’électricité et les signes d’humidité. Elle vous permet de négocier ou de vous retirer selon les conditions de votre promesse d’achat. Assistez à l’inspection : c’est la meilleure façon de comprendre la maison que vous achetez.
Comment présenter une offre gagnante à Magog ?
Arrivez préapprouvé, visitez rapidement les nouvelles inscriptions et appuyez votre prix sur les ventes comparables du secteur. De janvier à septembre 2026, les maisons à Magog se sont vendues en 51 jours en moyenne : quand une propriété vous plaît, mieux vaut être prêt à faire une offre.
Combien vaut votre propriété à Magog ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
Secteurs voisins