Le marché de Les Cèdres, chiffres à l’appui
Annie et Jasmin cumulent chacun plus de 10 ans d’expérience en immobilier. Notre opinion de valeur repose sur les ventes réelles à Les Cèdres et dans les secteurs voisins, pas sur une moyenne régionale.
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Annie Payant & Jasmin MorinCourtiers immobiliers · RE/MAX du Cartier
5,0 · 111 avis GoogleBasée sur des ventes réelles
Nous analysons les propriétés comparables vendues récemment à Les Cèdres et dans les secteurs voisins. Pas d’estimation automatique.
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Résidentiel et commercial
Maison, condo, plex ou immeuble commercial : chaque type de propriété a sa méthode, et nous utilisons la bonne pour le vôtre.
Rôle d'évaluation foncière
L'évaluation municipale à Les Cèdres
À Les Cèdres, la valeur de chaque propriété est inscrite au rôle d’évaluation foncière, que l’on consulte sur le site de Les Cèdres ou de la MRC de Vaudreuil-Soulanges. Cette évaluation sert à calculer l’impôt foncier, et la taxe de bienvenue lorsqu’elle dépasse le prix payé. Elle vaut pour trois ans et repose sur le marché à une date de référence antérieure : elle peut donc être loin du prix de vente d’aujourd’hui.
Évaluation municipale
Sert à calculer l'impôt foncier. Établie pour trois ans, à partir d'une date de référence antérieure.
Valeur marchande
Le prix qu'un acheteur paierait aujourd'hui, appuyé sur les ventes comparables récentes du secteur.
Statistiques Centris®
Le marché immobilier à Les Cèdres
De janvier à septembre 2026, comparé à la même période en 2025.
Unifamiliale
- Prix médian
- 577 500 $+5,2 % par rapport à 2025
- Ventes
- 7053 en 2025
- Délai de vente moyen
- 31 jours40 jours en 2025
Copropriété
- Prix médian
- 330 000 $−3,6 % par rapport à 2025
- Ventes
- 158 en 2025
- Délai de vente moyen
- 94 jours76 jours en 2025
Source : Centris® — statistiques par municipalité et genre de propriété, révisées le 1er octobre 2026. Prix moyen des plex : duplex à quintuplex.
En brefLes Cèdres
Population (2021)7 184
Montréal≈ 45 minutes de route du centre-ville de Montréal par l'autoroute 20
TransportAutoroute 20 · Autoroute 30, qui franchit le Saint-Laurent vers la Rive-Sud · Routes 338 et 340
MRCMRC de Vaudreuil-Soulanges
Notre coup de cœur à Les Cèdres
Parc du canal de Soulanges
Parc linéaire et site historique
Construit de 1892 à 1899 et resté en service jusqu'à l'ouverture de la Voie maritime du Saint-Laurent, le canal de Soulanges traverse Les Cèdres sur son parcours de Pointe-des-Cascades aux Coteaux. Sa piste asphaltée de 35 km, intégrée à la Route verte, se parcourt à vélo, à pied ou en patins à roues alignées, au fil des écluses, des phares et des vestiges historiques.
Découvrir Parc du canal de Soulanges →« Ce que j'aime aux Cèdres, c'est de pouvoir rouler le long du canal de Soulanges, puis pique-niquer au quai municipal, au bord du fleuve, dans un vrai cadre de village. »
Ils nous ont fait confiance
Ce que disent nos clients
5,0 · 111 avis Google (74 pour Annie, 37 pour Jasmin)« Nous avons eu un service exceptionnel du début à la fin avec Annie pour l’achat de notre première maison. Elle a toujours été disponible, répondant rapidement et avec une grande clarté à toutes nos questions. Son accompagnement a été impeccable : elle nous a guidés à chaque étape avec professionnalisme, rendant le processus simple et rassurant. »
« J'ai fait affaire avec Jasmin pour la vente de l’un de mes condos, et je dois dire qu’il est d’un professionnalisme exemplaire. Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m’offrir une assistance précieuse à chaque étape. Je le recommande sans hésitation! »
Questions fréquentes
Immobilier à Les Cèdres
Quelle est la différence entre l’évaluation municipale et la valeur marchande à Les Cèdres ?
L’évaluation municipale sert à calculer l’impôt foncier. Elle est inscrite au rôle pour trois ans et repose sur le marché à une date de référence antérieure : elle peut donc s’écarter du prix qu’un acheteur paierait aujourd’hui. La valeur marchande, elle, repose sur les ventes comparables récentes du secteur.
Où consulter l’évaluation municipale d’une propriété à Les Cèdres ?
Le rôle d’évaluation foncière est public. On le consulte sur le site de Les Cèdres ou de la MRC de Vaudreuil-Soulanges, souvent par adresse ou par numéro de matricule. Lors de notre évaluation, nous le vérifions aussi pour vous.
Combien se vendent les maisons à Les Cèdres ?
De janvier à septembre 2026, 70 maisons unifamiliales se sont vendues à Les Cèdres, au prix médian de 577 500 $ (2025 : 548 700 $). Votre propriété peut valoir plus ou moins : l’évaluation gratuite compare votre maison aux ventes de votre secteur.
Quels travaux augmentent la valeur d’une maison ?
Les travaux qui rassurent les acheteurs rapportent le plus : toiture, fenêtres, électricité et plomberie à jour. Ensuite viennent la cuisine et les salles de bain, la peinture fraîche et l’aménagement extérieur. Gardez toutes les factures : elles appuient votre prix au moment de vendre.
Combien de temps une évaluation reste-t-elle valable ?
Le marché bouge vite : une opinion de valeur reflète les ventes des derniers mois. Si vous vendez plus de quelques mois après l’évaluation, ou si des ventes récentes changent la donne dans votre secteur, demandez-nous une mise à jour, gratuite et sans engagement.
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