Le marché de Les Cèdres, chiffres à l’appui
Annie et Jasmin cumulent chacun plus de 10 ans d’expérience en immobilier. Nous vous aidons à comparer les secteurs de Les Cèdres selon votre mode de vie : trajet, services et projets à venir.
Acheter une propriété àLes Cèdres
Nous vous aidons à trouver le bon secteur, à repérer les points à vérifier et à payer le juste prix.
Annie Payant & Jasmin MorinCourtiers immobiliers · RE/MAX du Cartier
5,0 · 111 avis GoogleAvisés dès la mise en marché
Dites-nous ce que vous cherchez : nous vous présentons les nouvelles inscriptions qui correspondent à vos critères dès leur arrivée sur le marché.
Le juste prix, pas plus
Avant chaque offre, nous analysons les ventes comparables du secteur pour que vous négociiez avec des faits et ne payiez pas trop cher.
Des vérifications sans surprise
Inspection, certificat de localisation, zonage, taxe de bienvenue : nous vous guidons sur les points à vérifier avant de vous engager.
En brefLes Cèdres
Population (2021)7 184
Montréal≈ 45 minutes de route du centre-ville de Montréal par l'autoroute 20
TransportAutoroute 20 · Autoroute 30, qui franchit le Saint-Laurent vers la Rive-Sud · Routes 338 et 340
MRCMRC de Vaudreuil-Soulanges
S'installer à Les Cèdres
Est-ce que Les Cèdres est pour vous ?
Les Cèdres convient aux familles et aux navetteurs qui veulent un milieu villageois à proximité de Vaudreuil-Dorion et des autoroutes. Hors du noyau villageois, vérifiez si la maison est raccordée à l'aqueduc et à l'égout ou si elle dépend d'un puits et d'une installation septique. Près du fleuve et du canal, consultez la cartographie des zones inondables et validez l'assurabilité. Pour une maison patrimoniale, renseignez-vous sur les règles qui pourraient encadrer les rénovations.
Secteurs et quartiers
Village des CèdresHaut-des-CèdresBas-des-Cèdres
Ce que vous trouverez ici
- Maisons de village et maisons patrimoniales
- Propriétés riveraines du fleuve Saint-Laurent
- Maisons unifamiliales de quartiers résidentiels
- Fermettes et propriétés rurales
- Terres agricoles
Statistiques Centris®
Le marché immobilier à Les Cèdres
De janvier à septembre 2026, comparé à la même période en 2025.
Unifamiliale
- Prix médian
- 577 500 $+5,2 % par rapport à 2025
- Ventes
- 7053 en 2025
- Délai de vente moyen
- 31 jours40 jours en 2025
Copropriété
- Prix médian
- 330 000 $−3,6 % par rapport à 2025
- Ventes
- 158 en 2025
- Délai de vente moyen
- 94 jours76 jours en 2025
Source : Centris® — statistiques par municipalité et genre de propriété, révisées le 1er octobre 2026. Prix moyen des plex : duplex à quintuplex.
Notre coup de cœur à Les Cèdres
Parc du canal de Soulanges
Parc linéaire et site historique
Construit de 1892 à 1899 et resté en service jusqu'à l'ouverture de la Voie maritime du Saint-Laurent, le canal de Soulanges traverse Les Cèdres sur son parcours de Pointe-des-Cascades aux Coteaux. Sa piste asphaltée de 35 km, intégrée à la Route verte, se parcourt à vélo, à pied ou en patins à roues alignées, au fil des écluses, des phares et des vestiges historiques.
Découvrir Parc du canal de Soulanges →« Ce que j'aime aux Cèdres, c'est de pouvoir rouler le long du canal de Soulanges, puis pique-niquer au quai municipal, au bord du fleuve, dans un vrai cadre de village. »
Ils nous ont fait confiance
Ce que disent nos clients
5,0 · 111 avis Google (74 pour Annie, 37 pour Jasmin)« Nous avons eu un service exceptionnel du début à la fin avec Annie pour l’achat de notre première maison. Elle a toujours été disponible, répondant rapidement et avec une grande clarté à toutes nos questions. Son accompagnement a été impeccable : elle nous a guidés à chaque étape avec professionnalisme, rendant le processus simple et rassurant. »
« J'ai fait affaire avec Jasmin pour la vente de l’un de mes condos, et je dois dire qu’il est d’un professionnalisme exemplaire. Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m’offrir une assistance précieuse à chaque étape. Je le recommande sans hésitation! »
Questions fréquentes
Immobilier à Les Cèdres
Que vérifier avant d'acheter près du fleuve aux Cèdres ?
Consultez la cartographie officielle des zones inondables, demandez l'historique d'inondation ou d'infiltration d'eau et confirmez l'assurabilité. La présence de la rive peut aussi limiter les agrandissements et certains travaux.
Quel budget prévoir pour acheter une maison à Les Cèdres ?
De janvier à septembre 2026, le prix médian d’une maison unifamiliale à Les Cèdres était de 577 500 $, et celui d’un condo de 330 000 $. Ajoutez la taxe de bienvenue, les frais de notaire, l’inspection et le déménagement, et faites-vous préapprouver avant de magasiner.
Comment réduire la taxe de bienvenue quand on achète à Les Cèdres ?
Pour une maison de 500 000 $, la taxe de bienvenue est d’environ 5 611 $ selon le barème 2026 de la Ville de Les Cèdres. Si vous achetez votre première habitation, le crédit d’impôt de Québec rembourse une partie des droits payés, jusqu’à 5 875 $.
Pourquoi faire inspecter une maison avant d’acheter ?
L’inspection préachat révèle l’état de la toiture, de la fondation, de la plomberie, de l’électricité et les signes d’humidité. Elle vous permet de négocier ou de vous retirer selon les conditions de votre promesse d’achat. Assistez à l’inspection : c’est la meilleure façon de comprendre la maison que vous achetez.
Comment présenter une offre gagnante à Les Cèdres ?
Arrivez préapprouvé, visitez rapidement les nouvelles inscriptions et appuyez votre prix sur les ventes comparables du secteur. De janvier à septembre 2026, les maisons à Les Cèdres se sont vendues en 31 jours en moyenne : quand une propriété vous plaît, mieux vaut être prêt à faire une offre.
Combien vaut votre propriété à Les Cèdres ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
Secteurs voisins