Le marché de Coteau-du-Lac, chiffres à l’appui
Annie et Jasmin cumulent chacun plus de 10 ans d’expérience en immobilier. Nous vous aidons à comparer les secteurs de Coteau-du-Lac selon votre mode de vie : trajet, services et projets à venir.
Acheter une propriété àCoteau-du-Lac
Nous vous aidons à trouver le bon secteur, à repérer les points à vérifier et à payer le juste prix.
Annie Payant & Jasmin MorinCourtiers immobiliers · RE/MAX du Cartier
5,0 · 111 avis GoogleAvisés dès la mise en marché
Dites-nous ce que vous cherchez : nous vous présentons les nouvelles inscriptions qui correspondent à vos critères dès leur arrivée sur le marché.
Le juste prix, pas plus
Avant chaque offre, nous analysons les ventes comparables du secteur pour que vous négociiez avec des faits et ne payiez pas trop cher.
Des vérifications sans surprise
Inspection, certificat de localisation, zonage, taxe de bienvenue : nous vous guidons sur les points à vérifier avant de vous engager.
En brefCoteau-du-Lac
Population (2021)7 473
Montréal≈ 45 à 55 minutes de route du centre-ville de Montréal par l'autoroute 20
TransportAutoroute 20 · Route 201, vers le pont Monseigneur-Langlois et Salaberry-de-Valleyfield · Route 338
MRCMRC de Vaudreuil-Soulanges
S'installer à Coteau-du-Lac
Est-ce que Coteau-du-Lac est pour vous ?
Coteau-du-Lac convient aux familles et aux travailleurs de la région, notamment ceux du parc industriel. Près du fleuve et des rivières Delisle et Rouge, consultez la cartographie des zones inondables et les zones de contraintes identifiées par la municipalité. Dans les secteurs plus ruraux, vérifiez le raccordement à l'aqueduc et à l'égout ou l'état du puits et de l'installation septique, ainsi que le zonage agricole. Près de l'autoroute 20, visitez à différentes heures pour évaluer le bruit.
Ce que vous trouverez ici
- Maisons unifamiliales
- Maisons du noyau villageois
- Propriétés au bord du fleuve ou des rivières
- Propriétés rurales et fermettes
- Bâtiments et terrains industriels
Statistiques Centris®
Le marché immobilier à Coteau-du-Lac
De janvier à septembre 2026, comparé à la même période en 2025.
Unifamiliale
- Prix médian
- 615 000 $+11,6 % par rapport à 2025
- Ventes
- 5566 en 2025
- Délai de vente moyen
- 51 jours55 jours en 2025
Copropriété
- Prix médian
- 457 000 $+3,0 % par rapport à 2025
- Ventes
- 1031 en 2025
- Délai de vente moyen
- 65 jours87 jours en 2025
Source : Centris® — statistiques par municipalité et genre de propriété, révisées le 1er octobre 2026. Prix moyen des plex : duplex à quintuplex.
Notre coup de cœur à Coteau-du-Lac
Lieu historique national de Coteau-du-Lac
Lieu historique national
Au bord du Saint-Laurent, ce site de Parcs Canada conserve les vestiges d'une fortification militaire, la réplique d'un blockhaus octogonal et le premier canal à écluses du Canada. On s'y promène sur des sentiers ponctués de panneaux d'interprétation, avec des aires de pique-nique près de l'eau.
Découvrir Lieu historique national de Coteau-du-Lac →« Ce qui me frappe à Coteau-du-Lac, c'est qu'on peut marcher parmi les vestiges du premier canal à écluses du Canada le matin et rouler le long du canal de Soulanges l'après-midi. »
Ils nous ont fait confiance
Ce que disent nos clients
5,0 · 111 avis Google (74 pour Annie, 37 pour Jasmin)« Nous avons eu un service exceptionnel du début à la fin avec Annie pour l’achat de notre première maison. Elle a toujours été disponible, répondant rapidement et avec une grande clarté à toutes nos questions. Son accompagnement a été impeccable : elle nous a guidés à chaque étape avec professionnalisme, rendant le processus simple et rassurant. »
« J'ai fait affaire avec Jasmin pour la vente de l’un de mes condos, et je dois dire qu’il est d’un professionnalisme exemplaire. Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m’offrir une assistance précieuse à chaque étape. Je le recommande sans hésitation! »
Questions fréquentes
Immobilier à Coteau-du-Lac
Que vérifier avant d'acheter près du fleuve à Coteau-du-Lac ?
Consultez la cartographie officielle des zones inondables et les zones de contraintes de la municipalité, puis confirmez l'assurabilité. La présence de la rive peut aussi encadrer les agrandissements et les travaux.
Quel budget prévoir pour acheter une maison à Coteau-du-Lac ?
De janvier à septembre 2026, le prix médian d’une maison unifamiliale à Coteau-du-Lac était de 615 000 $, et celui d’un condo de 457 000 $. Ajoutez la taxe de bienvenue, les frais de notaire, l’inspection et le déménagement, et faites-vous préapprouver avant de magasiner.
Comment réduire la taxe de bienvenue quand on achète à Coteau-du-Lac ?
Pour une maison de 500 000 $, la taxe de bienvenue est d’environ 5 611 $ selon le barème 2026 de la Ville de Coteau-du-Lac. Si vous achetez votre première habitation, le crédit d’impôt de Québec rembourse une partie des droits payés, jusqu’à 5 875 $.
Pourquoi faire inspecter une maison avant d’acheter ?
L’inspection préachat révèle l’état de la toiture, de la fondation, de la plomberie, de l’électricité et les signes d’humidité. Elle vous permet de négocier ou de vous retirer selon les conditions de votre promesse d’achat. Assistez à l’inspection : c’est la meilleure façon de comprendre la maison que vous achetez.
Comment présenter une offre gagnante à Coteau-du-Lac ?
Arrivez préapprouvé, visitez rapidement les nouvelles inscriptions et appuyez votre prix sur les ventes comparables du secteur. De janvier à septembre 2026, les maisons à Coteau-du-Lac se sont vendues en 51 jours en moyenne : quand une propriété vous plaît, mieux vaut être prêt à faire une offre.
Combien vaut votre propriété à Coteau-du-Lac ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
Secteurs voisins