O mercado de Coteau-du-Lac, com números
Annie e Jasmin somam, cada um, mais de 10 anos de experiência no setor imobiliário. Ajudamos você a comparar os setores de Coteau-du-Lac conforme seu estilo de vida: deslocamentos, serviços e projetos futuros.
Comprar um imóvel em Coteau-du-Lac
Ajudamos você a encontrar o setor certo, a identificar os pontos a verificar e a pagar o preço justo.
Annie Payant & Jasmin MorinCorretores imobiliários · RE/MAX du Cartier
5,0 · 113 avaliações no GoogleAvisados desde a entrada no mercado
Diga-nos o que procura: apresentamos as novas inscrições que correspondem aos seus critérios assim que chegam ao mercado.
O preço justo, nem um dólar a mais
Antes de cada oferta, analisamos as vendas comparáveis do setor para que você negocie com fatos e não pague caro demais.
Verificações sem surpresas
Inspeção, certificado de localização, zoneamento, imposto de boas-vindas: orientamos você nos pontos a verificar antes de se comprometer.
Em resumoCoteau-du-Lac
População (2021)7 473
Montreal≈ 45 a 55 minutos de carro do centro de Montreal pela autoestrada 20
TransporteAutoestrada 20 · Rodovia 201, rumo à ponte Monseigneur-Langlois e Salaberry-de-Valleyfield · Rodovia 338
MRCMRC de Vaudreuil-Soulanges
Morar em Coteau-du-Lac
Coteau-du-Lac é para você?
Coteau-du-Lac convém às famílias e aos trabalhadores da região, especialmente os do parque industrial. Perto do São Lourenço e dos rios Delisle e Rouge, consulte a cartografia das zonas inundáveis e as zonas de restrição identificadas pelo município. Nos setores mais rurais, verifique a ligação à rede de água e esgoto ou o estado do poço e da instalação séptica, assim como o zoneamento agrícola. Perto da autoestrada 20, visite em horários diferentes para avaliar o ruído.
O que você vai encontrar aqui
- Casas unifamiliares
- Casas do núcleo da vila
- Imóveis à beira do São Lourenço ou dos rios
- Imóveis rurais e pequenas chácaras
- Edifícios e terrenos industriais
Estatísticas Centris®
O mercado imobiliário em Coteau-du-Lac
De janeiro a setembro de 2026, comparado ao mesmo período de 2025.
Unifamiliar
- Preço mediano
- 615 000 $ +11,6 % em relação a 2025
- Vendas
- 55 contra 66 em 2025
- Prazo médio de venda
- 51 dias contra 55 dias em 2025
Condomínio
- Preço mediano
- 457 000 $ +3,0 % em relação a 2025
- Vendas
- 10 contra 31 em 2025
- Prazo médio de venda
- 65 dias contra 87 dias em 2025
Fonte: Centris® — estatísticas por município e tipo de imóvel, revisadas em 1 de outubro de 2026. Preço médio dos plex: dúplex a quíntuplex.
Nosso lugar favorito em Coteau-du-Lac
Sítio histórico nacional de Coteau-du-Lac
Sítio histórico nacional
À beira do São Lourenço, este sítio da Parcs Canada conserva os vestígios de uma fortificação militar, a réplica de um blockhaus octogonal e o primeiro canal com eclusas do Canadá. Passeia-se por trilhas pontuadas de painéis interpretativos, com áreas de piquenique perto da água.
Descobrir o sítio histórico nacional de Coteau-du-Lac →«O que me impressiona em Coteau-du-Lac é que dá para caminhar entre os vestígios do primeiro canal com eclusas do Canadá de manhã e pedalar ao longo do canal de Soulanges à tarde.»
Guia gratuito
Comprar um imóvel em Coteau-du-Lac, passo a passo
Nosso guia gratuito (em francês) explica como encontrar as boas oportunidades em Coteau-du-Lac e comprar com toda a confiança.
Parte 1
Antes: como se preparar bem
Parte 2
Durante: um imóvel lhe interessa?
Parte 3
Depois: as etapas que seguem a promessa de compra
Eles confiaram em nós
O que dizem nossos clientes
5,0 · 113 avaliações no Google (76 para Annie, 37 para Jasmin)«Tivemos um serviço excepcional do início ao fim com Annie na compra da nossa primeira casa. Ela sempre esteve disponível, respondendo rápido e com muita clareza a todas as nossas perguntas. Seu acompanhamento foi impecável: ela nos guiou em cada etapa com profissionalismo, tornando o processo simples e tranquilizador.»
«Trabalhei com Jasmin na venda de um dos meus condomínios, e devo dizer que ele é de um profissionalismo exemplar. Seu serviço é realmente completo, o que facilitou muito o processo. Ele soube me oferecer uma ajuda valiosa em cada etapa. Recomendo sem hesitar!»
Perguntas frequentes
Imóveis em Coteau-du-Lac
O que verificar antes de comprar perto do rio em Coteau-du-Lac?
Consulte a cartografia oficial das zonas inundáveis e as zonas de restrição do município, e depois confirme a possibilidade de seguro. A presença da margem também pode regular ampliações e obras.
Que orçamento prever para comprar uma casa em Coteau-du-Lac?
De janeiro a setembro de 2026, o preço mediano de uma casa unifamiliar em Coteau-du-Lac foi de 615 000 $, e o de um condomínio de 457 000 $. Some o imposto de boas-vindas, os honorários do notário, a inspeção e a mudança, e obtenha uma pré-aprovação antes de procurar.
Como reduzir o imposto de boas-vindas ao comprar em Coteau-du-Lac?
Para uma casa de 500 000 $, o imposto de boas-vindas é de aproximadamente 5 611 $ segundo a tabela 2026 da Cidade de Coteau-du-Lac. Se você compra sua primeira moradia, o crédito fiscal do Quebec reembolsa uma parte dos direitos pagos, até 5 875 $.
Por que mandar inspecionar uma casa antes de comprar?
A inspeção pré-compra revela o estado do telhado, da fundação, do encanamento, da eletricidade e os sinais de umidade. Ela permite negociar ou desistir conforme as condições da sua promessa de compra. Acompanhe a inspeção: é a melhor maneira de entender a casa que você está comprando.
Como apresentar uma oferta vencedora em Coteau-du-Lac?
Chegue pré-aprovado, visite rapidamente as novas inscrições e apoie seu preço nas vendas comparáveis do setor. De janeiro a setembro de 2026, as casas em Coteau-du-Lac foram vendidas em 51 dias em média: quando um imóvel lhe agrada, é melhor estar pronto para fazer uma oferta.
Quanto vale seu imóvel em Coteau-du-Lac?
Análise comparativa gratuita e sem compromisso, baseada nas vendas recentes do seu setor.
Setores vizinhos