O mercado de Les Coteaux, com números
Annie e Jasmin somam, cada um, mais de 10 anos de experiência no setor imobiliário. Ajudamos você a comparar os setores de Les Coteaux conforme seu estilo de vida: deslocamentos, serviços e projetos futuros.
Comprar um imóvel em Les Coteaux
Ajudamos você a encontrar o setor certo, a identificar os pontos a verificar e a pagar o preço justo.
Annie Payant & Jasmin MorinCorretores imobiliários · RE/MAX du Cartier
5,0 · 113 avaliações no GoogleAvisados desde a entrada no mercado
Diga-nos o que procura: apresentamos as novas inscrições que correspondem aos seus critérios assim que chegam ao mercado.
O preço justo, nem um dólar a mais
Antes de cada oferta, analisamos as vendas comparáveis do setor para que você negocie com fatos e não pague caro demais.
Verificações sem surpresas
Inspeção, certificado de localização, zoneamento, imposto de boas-vindas: orientamos você nos pontos a verificar antes de se comprometer.
Em resumoLes Coteaux
População (2021)5 643
Montreal≈ 50 minutos a uma hora de carro do centro de Montreal pela autoestrada 20
TransporteAutoestrada 20 · Rodovia 338 · Estação de Coteau
MRCMRC de Vaudreuil-Soulanges
Morar em Les Coteaux
Les Coteaux é para você?
Les Coteaux convém às famílias e aos amantes de bicicleta e ar livre que querem um pequeno município à beira d'água. Perto do lago Saint-François e do rio Delisle, consulte a cartografia das zonas inundáveis e confirme a possibilidade de seguro. Perto da autoestrada 20 e da ferrovia, visite em horários diferentes para avaliar o ruído. Para uma casa antiga dos núcleos de vila, uma inspeção completa é essencial.
O que você vai encontrar aqui
- Casas unifamiliares
- Imóveis perto do lago Saint-François
- Casas antigas dos núcleos de Coteau-Landing e Coteau-Station
- Edifícios comerciais e industriais
Estatísticas Centris®
O mercado imobiliário em Les Coteaux
De janeiro a setembro de 2026, comparado ao mesmo período de 2025.
Unifamiliar
- Preço mediano
- 465 000 $ +12,0 % em relação a 2025
- Vendas
- 53 contra 63 em 2025
- Prazo médio de venda
- 27 dias contra 54 dias em 2025
Condomínio
- Preço mediano
- 310 000 $ +3,3 % em relação a 2025
- Vendas
- 25 contra 46 em 2025
- Prazo médio de venda
- 46 dias contra 50 dias em 2025
Plex (2 a 5 unidades)
- Preço médio
- 586 813 $ −4,0 % em relação a 2025
- Vendas
- 8 contra 6 em 2025
- Prazo médio de venda
- 47 dias contra 87 dias em 2025
Fonte: Centris® — estatísticas por município e tipo de imóvel, revisadas em 1 de outubro de 2026. Preço médio dos plex: dúplex a quíntuplex.
Nosso lugar favorito em Les Coteaux
Ciclovia Soulanges
Ciclovia
Totalmente asfaltada, esta ciclovia de 35 km margeia o canal de Soulanges em seus primeiros 23 quilômetros, de Pointe-des-Cascades até Les Coteaux, e depois segue rumo a Saint-Zotique e Rivière-Beaudette. Ciclistas, caminhantes, patinadores e pessoas com mobilidade reduzida aproveitam paradas com estações de reparo de bicicletas.
Descobrir a ciclovia Soulanges →«O que gosto em Les Coteaux é ver o canal de Soulanges encontrar o lago Saint-François, com uma ciclovia acessível a dois passos dos parques do município.»
Guia gratuito
Comprar um imóvel em Les Coteaux, passo a passo
Nosso guia gratuito (em francês) explica como encontrar as boas oportunidades em Les Coteaux e comprar com toda a confiança.
Parte 1
Antes: como se preparar bem
Parte 2
Durante: um imóvel lhe interessa?
Parte 3
Depois: as etapas que seguem a promessa de compra
Eles confiaram em nós
O que dizem nossos clientes
5,0 · 113 avaliações no Google (76 para Annie, 37 para Jasmin)«Tivemos um serviço excepcional do início ao fim com Annie na compra da nossa primeira casa. Ela sempre esteve disponível, respondendo rápido e com muita clareza a todas as nossas perguntas. Seu acompanhamento foi impecável: ela nos guiou em cada etapa com profissionalismo, tornando o processo simples e tranquilizador.»
«Trabalhei com Jasmin na venda de um dos meus condomínios, e devo dizer que ele é de um profissionalismo exemplar. Seu serviço é realmente completo, o que facilitou muito o processo. Ele soube me oferecer uma ajuda valiosa em cada etapa. Recomendo sem hesitar!»
Perguntas frequentes
Imóveis em Les Coteaux
O que verificar antes de comprar perto do lago Saint-François em Les Coteaux?
Consulte a cartografia oficial das zonas inundáveis e confirme a possibilidade de seguro antes de se comprometer. Para uma casa antiga, mande inspecionar as fundações, o telhado, o encanamento e a parte elétrica.
Que orçamento prever para comprar uma casa em Les Coteaux?
De janeiro a setembro de 2026, o preço mediano de uma casa unifamiliar em Les Coteaux foi de 465 000 $, e o de um condomínio de 310 000 $. Some o imposto de boas-vindas, os honorários do notário, a inspeção e a mudança, e obtenha uma pré-aprovação antes de procurar.
Como reduzir o imposto de boas-vindas ao comprar em Les Coteaux?
Para uma casa de 500 000 $, o imposto de boas-vindas é de aproximadamente 5 611 $ segundo a tabela 2026 da Cidade de Les Coteaux. Se você compra sua primeira moradia, o crédito fiscal do Quebec reembolsa uma parte dos direitos pagos, até 5 875 $.
Por que mandar inspecionar uma casa antes de comprar?
A inspeção pré-compra revela o estado do telhado, da fundação, do encanamento, da eletricidade e os sinais de umidade. Ela permite negociar ou desistir conforme as condições da sua promessa de compra. Acompanhe a inspeção: é a melhor maneira de entender a casa que você está comprando.
Como apresentar uma oferta vencedora em Les Coteaux?
Chegue pré-aprovado, visite rapidamente as novas inscrições e apoie seu preço nas vendas comparáveis do setor. De janeiro a setembro de 2026, as casas em Les Coteaux foram vendidas em 27 dias em média: quando um imóvel lhe agrada, é melhor estar pronto para fazer uma oferta.
Quanto vale seu imóvel em Les Coteaux?
Análise comparativa gratuita e sem compromisso, baseada nas vendas recentes do seu setor.
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