Le marché de Les Coteaux, chiffres à l’appui
Annie et Jasmin cumulent chacun plus de 10 ans d’expérience en immobilier. Nous vous aidons à comparer les secteurs de Les Coteaux selon votre mode de vie : trajet, services et projets à venir.
Acheter une propriété àLes Coteaux
Nous vous aidons à trouver le bon secteur, à repérer les points à vérifier et à payer le juste prix.
Annie Payant & Jasmin MorinCourtiers immobiliers · RE/MAX du Cartier
5,0 · 111 avis GoogleAvisés dès la mise en marché
Dites-nous ce que vous cherchez : nous vous présentons les nouvelles inscriptions qui correspondent à vos critères dès leur arrivée sur le marché.
Le juste prix, pas plus
Avant chaque offre, nous analysons les ventes comparables du secteur pour que vous négociiez avec des faits et ne payiez pas trop cher.
Des vérifications sans surprise
Inspection, certificat de localisation, zonage, taxe de bienvenue : nous vous guidons sur les points à vérifier avant de vous engager.
En brefLes Coteaux
Population (2021)5 643
Montréal≈ 50 minutes à une heure de route du centre-ville de Montréal par l'autoroute 20
TransportAutoroute 20 · Route 338 · Gare de Coteau
MRCMRC de Vaudreuil-Soulanges
S'installer à Les Coteaux
Est-ce que Les Coteaux est pour vous ?
Les Coteaux convient aux familles et aux amateurs de vélo et de plein air qui veulent une petite municipalité au bord de l'eau. Près du lac Saint-François et de la rivière Delisle, consultez la cartographie des zones inondables et validez l'assurabilité. Près de l'autoroute 20 et de la voie ferrée, visitez à différentes heures pour évaluer le bruit. Pour une maison ancienne des noyaux villageois, une inspection complète est essentielle.
Ce que vous trouverez ici
- Maisons unifamiliales
- Propriétés près du lac Saint-François
- Maisons anciennes des noyaux de Coteau-Landing et de Coteau-Station
- Immeubles commerciaux et industriels
Statistiques Centris®
Le marché immobilier à Les Coteaux
De janvier à septembre 2026, comparé à la même période en 2025.
Unifamiliale
- Prix médian
- 465 000 $+12,0 % par rapport à 2025
- Ventes
- 5363 en 2025
- Délai de vente moyen
- 27 jours54 jours en 2025
Copropriété
- Prix médian
- 310 000 $+3,3 % par rapport à 2025
- Ventes
- 2546 en 2025
- Délai de vente moyen
- 46 jours50 jours en 2025
Plex (2 à 5 logements)
- Prix moyen
- 586 813 $−4,0 % par rapport à 2025
- Ventes
- 86 en 2025
- Délai de vente moyen
- 47 jours87 jours en 2025
Source : Centris® — statistiques par municipalité et genre de propriété, révisées le 1er octobre 2026. Prix moyen des plex : duplex à quintuplex.
Notre coup de cœur à Les Coteaux
Piste cyclable Soulanges
Piste cyclable
Entièrement asphaltée, cette piste de 35 km longe le canal de Soulanges sur ses 23 premiers kilomètres, de Pointe-des-Cascades jusqu'aux Coteaux, puis se poursuit vers Saint-Zotique et Rivière-Beaudette. Cyclistes, randonneurs, patineurs et personnes à mobilité réduite y profitent de haltes avec stations de réparation de vélos.
Découvrir Piste cyclable Soulanges →« Ce que j'aime aux Coteaux, c'est de voir le canal de Soulanges rejoindre le lac Saint-François, avec une piste cyclable accessible à deux pas des parcs de la municipalité. »
Ils nous ont fait confiance
Ce que disent nos clients
5,0 · 111 avis Google (74 pour Annie, 37 pour Jasmin)« Nous avons eu un service exceptionnel du début à la fin avec Annie pour l’achat de notre première maison. Elle a toujours été disponible, répondant rapidement et avec une grande clarté à toutes nos questions. Son accompagnement a été impeccable : elle nous a guidés à chaque étape avec professionnalisme, rendant le processus simple et rassurant. »
« J'ai fait affaire avec Jasmin pour la vente de l’un de mes condos, et je dois dire qu’il est d’un professionnalisme exemplaire. Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m’offrir une assistance précieuse à chaque étape. Je le recommande sans hésitation! »
Questions fréquentes
Immobilier à Les Coteaux
Que vérifier avant d'acheter près du lac Saint-François aux Coteaux ?
Consultez la cartographie officielle des zones inondables et confirmez l'assurabilité avant de vous engager. Pour une maison ancienne, faites inspecter la fondation, la toiture, la plomberie et l'électricité.
Quel budget prévoir pour acheter une maison à Les Coteaux ?
De janvier à septembre 2026, le prix médian d’une maison unifamiliale à Les Coteaux était de 465 000 $, et celui d’un condo de 310 000 $. Ajoutez la taxe de bienvenue, les frais de notaire, l’inspection et le déménagement, et faites-vous préapprouver avant de magasiner.
Comment réduire la taxe de bienvenue quand on achète à Les Coteaux ?
Pour une maison de 500 000 $, la taxe de bienvenue est d’environ 5 611 $ selon le barème 2026 de la Ville de Les Coteaux. Si vous achetez votre première habitation, le crédit d’impôt de Québec rembourse une partie des droits payés, jusqu’à 5 875 $.
Pourquoi faire inspecter une maison avant d’acheter ?
L’inspection préachat révèle l’état de la toiture, de la fondation, de la plomberie, de l’électricité et les signes d’humidité. Elle vous permet de négocier ou de vous retirer selon les conditions de votre promesse d’achat. Assistez à l’inspection : c’est la meilleure façon de comprendre la maison que vous achetez.
Comment présenter une offre gagnante à Les Coteaux ?
Arrivez préapprouvé, visitez rapidement les nouvelles inscriptions et appuyez votre prix sur les ventes comparables du secteur. De janvier à septembre 2026, les maisons à Les Coteaux se sont vendues en 27 jours en moyenne : quand une propriété vous plaît, mieux vaut être prêt à faire une offre.
Combien vaut votre propriété à Les Coteaux ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
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