Les Coteaux, c'est une petite municipalité familiale au bord du lac Saint-François, là où le canal de Soulanges rejoint le lac.
Annie et Jasmin cumulent chacun plus de 10 ans d’expérience en immobilier. Avant chaque prix et chaque offre, nous analysons les ventes récentes à Les Coteaux et dans les secteurs voisins, avec les données de Centris.
Maison, condo, plex, immeuble à revenus ou local commercial : une seule équipe pour tous vos projets immobiliers à Les Coteaux.
Annie et Jasmin connaissent votre dossier : deux regards sur chaque prix, chaque décision et chaque négociation.
Vous savez toujours où en est votre dossier, de la première rencontre jusqu’à la signature chez le notaire.
Les Coteaux est née en 1994 du regroupement de deux villages : Coteau-Landing, au bord du lac Saint-François, et Coteau-Station, au nord de l'autoroute 20. Coteau-Landing, d'abord appelée Anse-aux-Batteaux, accueillait dès la fin du XVIIe siècle un relais pour voyageurs; vers 1815, militaires et marchands anglais l'ont rebaptisée Coteau-Landing, « landing » signifiant débarcadère, et elle est devenue en 1855 le chef-lieu du comté de Soulanges. Coteau-Station doit quant à elle son existence au chemin de fer du Grand Tronc, arrivé en 1855. Située à l'extrémité ouest de l'ancien canal de Soulanges, ouvert en 1899, la municipalité mise aujourd'hui sur son environnement familial, son accès au lac et sa piste cyclable.
De janvier à septembre 2026, comparé à la même période en 2025.
Source : Centris® — statistiques par municipalité et genre de propriété, révisées le 1er octobre 2026. Prix moyen des plex : duplex à quintuplex.
Nos propriétés à Les Coteaux et les nouvelles inscriptions dès leur mise en marché.
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Calculer ma taxe →Les parcs Wilson et Promutuel offrent une vue sur le lac et une rampe pour kayaks et planches à pagaie, et le quai municipal invite à la pêche.
La piste cyclable Soulanges, qui longe le canal sur 23 km depuis Pointe-des-Cascades, est accessible depuis plusieurs parcs de la municipalité.
Le parc Audrey, avec ses jeux d'eau et sa forêt Miyawaki, et la piscine intermunicipale partagée avec Coteau-du-Lac font le bonheur des familles.
Piste cyclable
Entièrement asphaltée, cette piste de 35 km longe le canal de Soulanges sur ses 23 premiers kilomètres, de Pointe-des-Cascades jusqu'aux Coteaux, puis se poursuit vers Saint-Zotique et Rivière-Beaudette. Cyclistes, randonneurs, patineurs et personnes à mobilité réduite y profitent de haltes avec stations de réparation de vélos.
Découvrir Piste cyclable Soulanges →« Ce que j'aime aux Coteaux, c'est de voir le canal de Soulanges rejoindre le lac Saint-François, avec une piste cyclable accessible à deux pas des parcs de la municipalité. »
« Nous avons eu un service exceptionnel du début à la fin avec Annie pour l’achat de notre première maison. Elle a toujours été disponible, répondant rapidement et avec une grande clarté à toutes nos questions. Son accompagnement a été impeccable : elle nous a guidés à chaque étape avec professionnalisme, rendant le processus simple et rassurant. »
« J'ai fait affaire avec Jasmin pour la vente de l’un de mes condos, et je dois dire qu’il est d’un professionnalisme exemplaire. Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m’offrir une assistance précieuse à chaque étape. Je le recommande sans hésitation! »
De janvier à septembre 2026, le prix moyen d’une maison unifamiliale vendue à Les Coteaux était de 503 112 $, et le prix médian de 465 000 $, pour 53 ventes (source : Centris®). Pour connaître la valeur de votre propriété, rien ne remplace l’analyse des ventes comparables de votre rue et de votre secteur.
De janvier à septembre 2026, les maisons unifamiliales vendues à Les Coteaux sont restées en moyenne 27 jours sur le marché, contre 54 jours un an plus tôt (source : Centris®). Une propriété bien préparée et affichée au bon prix dès le départ se vend généralement plus vite que la moyenne.
Pour une maison de 500 000 $, la taxe de bienvenue est d’environ 5 611 $ selon le barème 2026 de la Ville de Les Coteaux. Si vous achetez votre première habitation, le crédit d’impôt de Québec rembourse une partie des droits payés, jusqu’à 5 875 $.
On y trouve surtout : maisons unifamiliales ; propriétés près du lac Saint-François ; maisons anciennes des noyaux de Coteau-Landing et de Coteau-Station ; immeubles commerciaux et industriels. Dites-nous ce que vous cherchez : nous vous présentons les propriétés qui correspondent.
Regardez son expérience, ses avis vérifiés et sa façon d’établir le prix. Demandez-lui une analyse des ventes comparables à Les Coteaux et un plan de mise en marché écrit. Annie et Jasmin cumulent chacun plus de 10 ans d’expérience en immobilier et affichent une note de 5,0 sur Google.
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
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