Coteau-du-Lac raconte 7 000 ans d'histoire au bord des rapides du Saint-Laurent, tout en restant branchée sur l'autoroute 20.
Annie et Jasmin cumulent chacun plus de 10 ans d’expérience en immobilier. Avant chaque prix et chaque offre, nous analysons les ventes récentes à Coteau-du-Lac et dans les secteurs voisins, avec les données de Centris.
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Annie et Jasmin connaissent votre dossier : deux regards sur chaque prix, chaque décision et chaque négociation.
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Coteau-du-Lac tire son nom d'un coteau, une pente, sur la rive du lac Saint-François, là où une chaîne d'îles et de rapides bloquait la navigation sur le Saint-Laurent. Lieu de portage fréquenté par les Autochtones depuis environ 7 000 ans, le site est devenu un poste militaire britannique où l'on a creusé le premier canal à écluses du Canada, aujourd'hui lieu historique national. L'histoire municipale débute en 1832 avec la paroisse de Saint-Ignace; la paroisse et le village de Coteau-du-Lac, constitué en 1907, ont fusionné le 6 février 1982, et la municipalité a obtenu le statut de ville le 13 octobre 2007. Son blockhaus, emblème de la ville, côtoie aujourd'hui un parc industriel qui regroupe des entreprises d'envergure.
De janvier à septembre 2026, comparé à la même période en 2025.
Source : Centris® — statistiques par municipalité et genre de propriété, révisées le 1er octobre 2026. Prix moyen des plex : duplex à quintuplex.
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Calculer ma taxe →Le lieu historique national de Coteau-du-Lac raconte 7 000 ans de passage au bord des rapides, des portages autochtones aux ouvrages militaires britanniques.
Le Centre de la nature Quatre-Saisons offre plus de 4 km de sentiers boisés, et la piste cyclable Soulanges est accessible depuis plusieurs parcs.
Au carrefour de l'autoroute 20 et de la route 201, le parc industriel regroupe des entreprises d'envergure et de nombreux emplois.
Lieu historique national
Au bord du Saint-Laurent, ce site de Parcs Canada conserve les vestiges d'une fortification militaire, la réplique d'un blockhaus octogonal et le premier canal à écluses du Canada. On s'y promène sur des sentiers ponctués de panneaux d'interprétation, avec des aires de pique-nique près de l'eau.
Découvrir Lieu historique national de Coteau-du-Lac →« Ce qui me frappe à Coteau-du-Lac, c'est qu'on peut marcher parmi les vestiges du premier canal à écluses du Canada le matin et rouler le long du canal de Soulanges l'après-midi. »
« Nous avons eu un service exceptionnel du début à la fin avec Annie pour l’achat de notre première maison. Elle a toujours été disponible, répondant rapidement et avec une grande clarté à toutes nos questions. Son accompagnement a été impeccable : elle nous a guidés à chaque étape avec professionnalisme, rendant le processus simple et rassurant. »
« J'ai fait affaire avec Jasmin pour la vente de l’un de mes condos, et je dois dire qu’il est d’un professionnalisme exemplaire. Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m’offrir une assistance précieuse à chaque étape. Je le recommande sans hésitation! »
De janvier à septembre 2026, le prix moyen d’une maison unifamiliale vendue à Coteau-du-Lac était de 635 344 $, et le prix médian de 615 000 $, pour 55 ventes (source : Centris®). Pour connaître la valeur de votre propriété, rien ne remplace l’analyse des ventes comparables de votre rue et de votre secteur.
De janvier à septembre 2026, les maisons unifamiliales vendues à Coteau-du-Lac sont restées en moyenne 51 jours sur le marché, contre 55 jours un an plus tôt (source : Centris®). Une propriété bien préparée et affichée au bon prix dès le départ se vend généralement plus vite que la moyenne.
Pour une maison de 500 000 $, la taxe de bienvenue est d’environ 5 611 $ selon le barème 2026 de la Ville de Coteau-du-Lac. Si vous achetez votre première habitation, le crédit d’impôt de Québec rembourse une partie des droits payés, jusqu’à 5 875 $.
On y trouve surtout : maisons unifamiliales ; maisons du noyau villageois ; propriétés au bord du fleuve ou des rivières ; propriétés rurales et fermettes ; bâtiments et terrains industriels. Dites-nous ce que vous cherchez : nous vous présentons les propriétés qui correspondent.
Regardez son expérience, ses avis vérifiés et sa façon d’établir le prix. Demandez-lui une analyse des ventes comparables à Coteau-du-Lac et un plan de mise en marché écrit. Annie et Jasmin cumulent chacun plus de 10 ans d’expérience en immobilier et affichent une note de 5,0 sur Google.
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