À Saint-Zotique, la plage, les canaux et le lac Saint-François font partie du quotidien.
Annie et Jasmin cumulent chacun plus de 10 ans d’expérience en immobilier. Avant chaque prix et chaque offre, nous analysons les ventes récentes à Saint-Zotique et dans les secteurs voisins, avec les données de Centris.
Maison, condo, plex, immeuble à revenus ou local commercial : une seule équipe pour tous vos projets immobiliers à Saint-Zotique.
Annie et Jasmin connaissent votre dossier : deux regards sur chaque prix, chaque décision et chaque négociation.
Vous savez toujours où en est votre dossier, de la première rencontre jusqu’à la signature chez le notaire.
Saint-Zotique s'étire sur 8,4 km le long du lac Saint-François, à environ 8 km de l'Ontario. Le territoire faisait partie de la seigneurie de la Nouvelle-Longueuil et a porté les noms de Concession-du-Lac, Longueuil-sur-le-Lac et Moulin-Biron avant d'honorer saint Zotique, dont Mgr Ignace Bourget avait rapporté une relique d'Europe en 1849. La municipalité de paroisse date de 1855, le village s'en est détaché en 1913 et les deux ont fusionné en 1967; Saint-Zotique est devenue une ville en 2023. Sa plage, ses 25 canaux navigables et sa croissance rapide attirent de jeunes familles : l'âge moyen y est inférieur à la moyenne québécoise.
De janvier à septembre 2026, comparé à la même période en 2025.
Source : Centris® — statistiques par municipalité et genre de propriété, révisées le 1er octobre 2026. Prix moyen des plex : duplex à quintuplex.
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Vingt-cinq canaux navigables, reliés au lac Saint-François, passent à l'arrière de nombreuses résidences.
La piste cyclable Soulanges traverse la ville, et deux haltes panoramiques offrent une vue sur le lac Saint-François.
Plage municipale
La plage municipale offre du sable fin, des aires de pique-nique, des jeux d'eau et une pataugeoire, en plus d'un grand parcours aquatique à obstacles, Eau Défi. On peut aussi y louer des embarcations et profiter des sentiers et de l'aire de jeux.
Découvrir Plage de Saint-Zotique →« À Saint-Zotique, j'apprécie ces canaux qui passent derrière les maisons : avoir son bateau au bout de son terrain et rejoindre le lac Saint-François en quelques minutes, c'est un style de vie en soi. »
« Nous avons eu un service exceptionnel du début à la fin avec Annie pour l’achat de notre première maison. Elle a toujours été disponible, répondant rapidement et avec une grande clarté à toutes nos questions. Son accompagnement a été impeccable : elle nous a guidés à chaque étape avec professionnalisme, rendant le processus simple et rassurant. »
« J'ai fait affaire avec Jasmin pour la vente de l’un de mes condos, et je dois dire qu’il est d’un professionnalisme exemplaire. Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m’offrir une assistance précieuse à chaque étape. Je le recommande sans hésitation! »
De janvier à septembre 2026, le prix moyen d’une maison unifamiliale vendue à Saint-Zotique était de 590 979 $, et le prix médian de 564 500 $, pour 99 ventes (source : Centris®). Pour connaître la valeur de votre propriété, rien ne remplace l’analyse des ventes comparables de votre rue et de votre secteur.
De janvier à septembre 2026, les maisons unifamiliales vendues à Saint-Zotique sont restées en moyenne 47 jours sur le marché, contre 60 jours un an plus tôt (source : Centris®). Une propriété bien préparée et affichée au bon prix dès le départ se vend généralement plus vite que la moyenne.
Pour une maison de 500 000 $, la taxe de bienvenue est d’environ 5 611 $ selon le barème 2026 de la Ville de Saint-Zotique. Si vous achetez votre première habitation, le crédit d’impôt de Québec rembourse une partie des droits payés, jusqu’à 5 875 $.
On y trouve surtout : maisons unifamiliales de construction récente ; propriétés riveraines sur les canaux, avec accès au lac ; propriétés au bord du lac Saint-François ; chalets et résidences secondaires ; terres agricoles et propriétés rurales. Dites-nous ce que vous cherchez : nous vous présentons les propriétés qui correspondent.
Regardez son expérience, ses avis vérifiés et sa façon d’établir le prix. Demandez-lui une analyse des ventes comparables à Saint-Zotique et un plan de mise en marché écrit. Annie et Jasmin cumulent chacun plus de 10 ans d’expérience en immobilier et affichent une note de 5,0 sur Google.
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
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