Le marché de Saint-Zotique, chiffres à l’appui
Annie et Jasmin cumulent chacun plus de 10 ans d’expérience en immobilier. Nous vous aidons à comparer les secteurs de Saint-Zotique selon votre mode de vie : trajet, services et projets à venir.
Acheter une propriété àSaint-Zotique
Nous vous aidons à trouver le bon secteur, à repérer les points à vérifier et à payer le juste prix.
Annie Payant & Jasmin MorinCourtiers immobiliers · RE/MAX du Cartier
5,0 · 111 avis GoogleAvisés dès la mise en marché
Dites-nous ce que vous cherchez : nous vous présentons les nouvelles inscriptions qui correspondent à vos critères dès leur arrivée sur le marché.
Le juste prix, pas plus
Avant chaque offre, nous analysons les ventes comparables du secteur pour que vous négociiez avec des faits et ne payiez pas trop cher.
Des vérifications sans surprise
Inspection, certificat de localisation, zonage, taxe de bienvenue : nous vous guidons sur les points à vérifier avant de vous engager.
En brefSaint-Zotique
Population (2021)9 618
Montréal≈ une heure de route du centre-ville de Montréal par l'autoroute 20
TransportAutoroute 20 · Route 338 · Piste cyclable Soulanges, vers Rivière-Beaudette et le canal de Soulanges
MRCMRC de Vaudreuil-Soulanges
S'installer à Saint-Zotique
Est-ce que Saint-Zotique est pour vous ?
Saint-Zotique convient aux familles et aux amateurs de nautisme qui acceptent un trajet plus long vers Montréal en échange du lac et des canaux. Près du lac Saint-François et des canaux, consultez la cartographie des zones inondables et validez l'assurabilité. Pour une propriété sur un canal, renseignez-vous sur l'entretien des canaux, les règles applicables aux quais et l'accès aux rampes de mise à l'eau. Comme la ville se développe rapidement, vérifiez aussi les projets prévus autour de la propriété.
Ce que vous trouverez ici
- Maisons unifamiliales de construction récente
- Propriétés riveraines sur les canaux, avec accès au lac
- Propriétés au bord du lac Saint-François
- Chalets et résidences secondaires
- Terres agricoles et propriétés rurales
Statistiques Centris®
Le marché immobilier à Saint-Zotique
De janvier à septembre 2026, comparé à la même période en 2025.
Unifamiliale
- Prix médian
- 564 500 $+1,8 % par rapport à 2025
- Ventes
- 99116 en 2025
- Délai de vente moyen
- 47 jours60 jours en 2025
Copropriété
- Prix médian
- 397 500 $+7,4 % par rapport à 2025
- Ventes
- 1825 en 2025
- Délai de vente moyen
- 88 jours70 jours en 2025
Plex (2 à 5 logements)
- Prix moyen
- 833 000 $+7,2 % par rapport à 2025
- Ventes
- 32 en 2025
- Délai de vente moyen
- 16 jours51 jours en 2025
Source : Centris® — statistiques par municipalité et genre de propriété, révisées le 1er octobre 2026. Prix moyen des plex : duplex à quintuplex.
Notre coup de cœur à Saint-Zotique
Plage de Saint-Zotique
Plage municipale
La plage municipale offre du sable fin, des aires de pique-nique, des jeux d'eau et une pataugeoire, en plus d'un grand parcours aquatique à obstacles, Eau Défi. On peut aussi y louer des embarcations et profiter des sentiers et de l'aire de jeux.
Découvrir Plage de Saint-Zotique →« À Saint-Zotique, j'apprécie ces canaux qui passent derrière les maisons : avoir son bateau au bout de son terrain et rejoindre le lac Saint-François en quelques minutes, c'est un style de vie en soi. »
Ils nous ont fait confiance
Ce que disent nos clients
5,0 · 111 avis Google (74 pour Annie, 37 pour Jasmin)« Nous avons eu un service exceptionnel du début à la fin avec Annie pour l’achat de notre première maison. Elle a toujours été disponible, répondant rapidement et avec une grande clarté à toutes nos questions. Son accompagnement a été impeccable : elle nous a guidés à chaque étape avec professionnalisme, rendant le processus simple et rassurant. »
« J'ai fait affaire avec Jasmin pour la vente de l’un de mes condos, et je dois dire qu’il est d’un professionnalisme exemplaire. Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m’offrir une assistance précieuse à chaque étape. Je le recommande sans hésitation! »
Questions fréquentes
Immobilier à Saint-Zotique
Que vérifier avant d'acheter près de l'eau à Saint-Zotique ?
Consultez la cartographie officielle des zones inondables et confirmez l'assurabilité avant de vous engager. Pour une propriété sur un canal, informez-vous aussi sur les règles qui encadrent les quais et les travaux sur la rive.
Quel budget prévoir pour acheter une maison à Saint-Zotique ?
De janvier à septembre 2026, le prix médian d’une maison unifamiliale à Saint-Zotique était de 564 500 $, et celui d’un condo de 397 500 $. Ajoutez la taxe de bienvenue, les frais de notaire, l’inspection et le déménagement, et faites-vous préapprouver avant de magasiner.
Comment réduire la taxe de bienvenue quand on achète à Saint-Zotique ?
Pour une maison de 500 000 $, la taxe de bienvenue est d’environ 5 611 $ selon le barème 2026 de la Ville de Saint-Zotique. Si vous achetez votre première habitation, le crédit d’impôt de Québec rembourse une partie des droits payés, jusqu’à 5 875 $.
Pourquoi faire inspecter une maison avant d’acheter ?
L’inspection préachat révèle l’état de la toiture, de la fondation, de la plomberie, de l’électricité et les signes d’humidité. Elle vous permet de négocier ou de vous retirer selon les conditions de votre promesse d’achat. Assistez à l’inspection : c’est la meilleure façon de comprendre la maison que vous achetez.
Comment présenter une offre gagnante à Saint-Zotique ?
Arrivez préapprouvé, visitez rapidement les nouvelles inscriptions et appuyez votre prix sur les ventes comparables du secteur. De janvier à septembre 2026, les maisons à Saint-Zotique se sont vendues en 47 jours en moyenne : quand une propriété vous plaît, mieux vaut être prêt à faire une offre.
Combien vaut votre propriété à Saint-Zotique ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
Secteurs voisins