Les Coteaux é um pequeno município familiar à beira do lago Saint-François, ali onde o canal de Soulanges encontra o lago.
Annie e Jasmin somam, cada um, mais de 10 anos de experiência no setor imobiliário. Antes de cada preço e de cada oferta, analisamos as vendas recentes em Les Coteaux e nos setores vizinhos, com os dados da Centris.
Casa, condomínio, plex, imóvel de renda ou ponto comercial: uma só equipe para todos os seus projetos imobiliários em Les Coteaux.
Annie e Jasmin conhecem o seu dossiê: dois olhares sobre cada preço, cada decisão e cada negociação.
Você sempre sabe em que pé está o seu dossiê, da primeira reunião até a assinatura no notário.
Les Coteaux nasceu em 1994 da fusão de duas vilas: Coteau-Landing, à beira do lago Saint-François, e Coteau-Station, ao norte da autoestrada 20. Coteau-Landing, chamada primeiro de Anse-aux-Batteaux, abrigava desde o fim do século XVII uma parada para viajantes; por volta de 1815, militares e comerciantes ingleses a rebatizaram de Coteau-Landing, «landing» significando desembarcadouro, e em 1855 ela se tornou a sede do condado de Soulanges. Coteau-Station deve sua existência à ferrovia do Grand Tronc, chegada em 1855. Situado na extremidade oeste do antigo canal de Soulanges, aberto em 1899, o município aposta hoje em seu ambiente familiar, seu acesso ao lago e sua ciclovia.
De janeiro a setembro de 2026, comparado ao mesmo período de 2025.
Fonte: Centris® — estatísticas por município e tipo de imóvel, revisadas em 1 de outubro de 2026. Preço médio dos plex: dúplex a quíntuplex.
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A ciclovia Soulanges, que margeia o canal por 23 km desde Pointe-des-Cascades, é acessível a partir de vários parques do município.
O parque Audrey, com seus jogos de água e sua floresta Miyawaki, e a piscina intermunicipal compartilhada com Coteau-du-Lac fazem a alegria das famílias.
Ciclovia
Totalmente asfaltada, esta ciclovia de 35 km margeia o canal de Soulanges em seus primeiros 23 quilômetros, de Pointe-des-Cascades até Les Coteaux, e depois segue rumo a Saint-Zotique e Rivière-Beaudette. Ciclistas, caminhantes, patinadores e pessoas com mobilidade reduzida aproveitam paradas com estações de reparo de bicicletas.
Descobrir a ciclovia Soulanges →«O que gosto em Les Coteaux é ver o canal de Soulanges encontrar o lago Saint-François, com uma ciclovia acessível a dois passos dos parques do município.»
Nosso guia gratuito (em francês) explica como valorizar seu imóvel em Les Coteaux e vender com toda a confiança.
«Tivemos um serviço excepcional do início ao fim com Annie na compra da nossa primeira casa. Ela sempre esteve disponível, respondendo rápido e com muita clareza a todas as nossas perguntas. Seu acompanhamento foi impecável: ela nos guiou em cada etapa com profissionalismo, tornando o processo simples e tranquilizador.»
«Trabalhei com Jasmin na venda de um dos meus condomínios, e devo dizer que ele é de um profissionalismo exemplar. Seu serviço é realmente completo, o que facilitou muito o processo. Ele soube me oferecer uma ajuda valiosa em cada etapa. Recomendo sem hesitar!»
De janeiro a setembro de 2026, o preço médio de uma casa unifamiliar vendida em Les Coteaux foi de 503 112 $, e o preço mediano de 465 000 $, com 53 vendas (fonte: Centris®). Para conhecer o valor do seu imóvel, nada substitui a análise das vendas comparáveis da sua rua e do seu setor.
De janeiro a setembro de 2026, as casas unifamiliares vendidas em Les Coteaux ficaram em média 27 dias no mercado, contra 54 dias um ano antes (fonte: Centris®). Um imóvel bem preparado e anunciado pelo preço certo desde o início geralmente se vende mais rápido que a média.
Para uma casa de 500 000 $, o imposto de boas-vindas é de aproximadamente 5 611 $ segundo a tabela 2026 da Cidade de Les Coteaux. Se você compra sua primeira moradia, o crédito fiscal do Quebec reembolsa uma parte dos direitos pagos, até 5 875 $.
Encontram-se sobretudo: casas unifamiliares; imóveis perto do lago Saint-François; casas antigas dos núcleos de Coteau-Landing e Coteau-Station; edifícios comerciais e industriais. Diga-nos o que procura: apresentaremos os imóveis que correspondem.
Observe sua experiência, suas avaliações verificadas e sua maneira de definir o preço. Peça uma análise das vendas comparáveis em Les Coteaux e um plano de comercialização por escrito. Annie e Jasmin somam, cada um, mais de 10 anos de experiência no setor imobiliário e têm nota 5,0 no Google.
Análise comparativa gratuita e sem compromisso, baseada nas vendas recentes do seu setor.
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