El mercado de Montreal, con cifras
Annie y Jasmin suman cada uno más de 10 años de experiencia en bienes raíces. Antes de cada precio y cada oferta, analizamos las ventas recientes en Les Coteaux y en los sectores vecinos, con los datos de Centris.
Corredores inmobiliarios en Les Coteaux
Les Coteaux es un pequeño municipio familiar a orillas del lago Saint-François, allí donde el canal de Soulanges se une al lago.
Annie Payant & Jasmin MorinCorredores inmobiliarios · RE/MAX du Cartier
5,0 · 113 reseñas de GoogleResidencial y comercial
Casa, condominio, plex, edificio de renta o local comercial: un solo equipo para todos sus proyectos inmobiliarios en Les Coteaux.
Dos corredores, un equipo
Annie y Jasmin conocen su expediente: dos miradas sobre cada precio, cada decisión y cada negociación.
Una comunicación transparente
Usted siempre sabe en qué etapa está su expediente, desde la primera reunión hasta la firma ante el notario.
En resumenLes Coteaux
Población (2021)5 643
Montreal≈ 50 minutos a una hora en automóvil del centro de Montreal por la autopista 20
TransporteAutopista 20 · Ruta 338 · Estación de Coteau
MRCMRC de Vaudreuil-Soulanges
Vivir en Les Coteaux
Les Coteaux nació en 1994 de la fusión de dos pueblos: Coteau-Landing, a orillas del lago Saint-François, y Coteau-Station, al norte de la autopista 20. Coteau-Landing, llamada primero Anse-aux-Batteaux, acogía desde finales del siglo XVII una posta para viajeros; hacia 1815, militares y comerciantes ingleses la rebautizaron Coteau-Landing, «landing» que significa desembarcadero, y en 1855 se convirtió en la cabecera del condado de Soulanges. Coteau-Station debe su existencia al ferrocarril del Grand Tronc, llegado en 1855. Situado en el extremo oeste del antiguo canal de Soulanges, abierto en 1899, el municipio apuesta hoy por su entorno familiar, su acceso al lago y su ciclovía.
Estadísticas Centris®
El mercado inmobiliario en Les Coteaux
De enero a septiembre de 2026, comparado con el mismo período de 2025.
Unifamiliar
- Precio mediano
- 465 000 $ +12,0 % frente a 2025
- Ventas
- 53 contra 63 en 2025
- Plazo de venta promedio
- 27 días contra 54 días en 2025
Condominio
- Precio mediano
- 310 000 $ +3,3 % frente a 2025
- Ventas
- 25 contra 46 en 2025
- Plazo de venta promedio
- 46 días contra 50 días en 2025
Plex (2 a 5 viviendas)
- Precio promedio
- 586 813 $ −4,0 % frente a 2025
- Ventas
- 8 contra 6 en 2025
- Plazo de venta promedio
- 47 días contra 87 días en 2025
Fuente: Centris® — estadísticas por municipio y tipo de propiedad, revisadas el 1 de octubre de 2026. Precio promedio de los plex: dúplex a quíntuplex.
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Lo que atrae a la gente aquí
Lago Saint-François
Los parques Wilson y Promutuel ofrecen vista al lago y una rampa para kayaks y tablas de remo, y el muelle municipal invita a la pesca.
Bicicleta
La ciclovía Soulanges, que bordea el canal a lo largo de 23 km desde Pointe-des-Cascades, es accesible desde varios parques del municipio.
Familia
El parque Audrey, con sus juegos de agua y su bosque Miyawaki, y la piscina intermunicipal compartida con Coteau-du-Lac hacen las delicias de las familias.
Nuestro lugar favorito en Les Coteaux
Ciclovía Soulanges
Ciclovía
Totalmente asfaltada, esta ciclovía de 35 km bordea el canal de Soulanges en sus primeros 23 kilómetros, de Pointe-des-Cascades a Les Coteaux, y luego continúa hacia Saint-Zotique y Rivière-Beaudette. Ciclistas, caminantes, patinadores y personas con movilidad reducida disfrutan de áreas de descanso con estaciones de reparación de bicicletas.
Descubrir la ciclovía Soulanges →«Lo que me gusta de Les Coteaux es ver el canal de Soulanges unirse al lago Saint-François, con una ciclovía accesible a dos pasos de los parques del municipio.»
Guía gratuita
Vender una propiedad en Les Coteaux, paso a paso
Nuestra guía gratuita (en francés) le explica cómo valorizar su propiedad en Les Coteaux y vender con toda confianza.
Parte 1
Cómo prepararse bien
Parte 2
Los trámites para la venta de su propiedad
Parte 3
Las etapas que siguen a la promesa de compra
Confiaron en nosotros
Lo que dicen nuestros clientes
5,0 · 113 reseñas de Google (76 de Annie, 37 de Jasmin)«Tuvimos un servicio excepcional de principio a fin con Annie para la compra de nuestra primera casa. Siempre estuvo disponible y respondió con rapidez y gran claridad a todas nuestras preguntas. Su acompañamiento fue impecable: nos guió en cada etapa con profesionalismo e hizo que el proceso fuera simple y tranquilizador.»
«Trabajé con Jasmin para la venta de uno de mis condominios, y debo decir que es de un profesionalismo ejemplar. Su servicio es realmente llave en mano, lo que facilitó mucho el proceso. Supo ofrecerme una ayuda valiosa en cada etapa. ¡Lo recomiendo sin dudarlo!»
Preguntas frecuentes
Bienes raíces en Les Coteaux
¿Cuál es el precio promedio de una casa en Les Coteaux?
De enero a septiembre de 2026, el precio promedio de una casa unifamiliar vendida en Les Coteaux fue de 503 112 $, y el precio mediano de 465 000 $, con 53 ventas (fuente: Centris®). Para conocer el valor de su propiedad, nada reemplaza el análisis de las ventas comparables de su calle y su sector.
¿Cuánto tiempo se necesita para vender una casa en Les Coteaux?
De enero a septiembre de 2026, las casas unifamiliares vendidas en Les Coteaux permanecieron en promedio 27 días en el mercado, frente a 54 días un año antes (fuente: Centris®). Una propiedad bien preparada y publicada al precio correcto desde el principio generalmente se vende más rápido que el promedio.
¿Cuánto cuesta el impuesto de bienvenida en Les Coteaux?
Para una casa de 500 000 $, el impuesto de bienvenida es de aproximadamente 5 611 $ según la tabla 2026 de la Ciudad de Les Coteaux. Si compra su primera vivienda, el crédito fiscal de Quebec reembolsa una parte de los derechos pagados, hasta 5 875 $.
¿Qué tipos de propiedades hay en Les Coteaux?
Se encuentran sobre todo: casas unifamiliares; propiedades cerca del lago Saint-François; casas antiguas de los núcleos de Coteau-Landing y Coteau-Station; edificios comerciales e industriales. Díganos lo que busca: le presentaremos las propiedades que correspondan.
¿Cómo elegir un corredor inmobiliario en Les Coteaux?
Fíjese en su experiencia, sus reseñas verificadas y su manera de establecer el precio. Pídale un análisis de las ventas comparables en Les Coteaux y un plan de comercialización por escrito. Annie y Jasmin suman cada uno más de 10 años de experiencia en bienes raíces y tienen una calificación de 5,0 en Google.
¿Cuánto vale su propiedad en Les Coteaux?
Análisis comparativo gratuito y sin compromiso, basado en las ventas recientes de su sector.
Sectores vecinos