El mercado de Montreal, con cifras
Annie y Jasmin suman cada uno más de 10 años de experiencia en bienes raíces. Nuestra opinión de valor se basa en las ventas reales en Les Coteaux y en los sectores vecinos, no en un promedio regional.
Evaluación gratuita¿Cuánto vale mi propiedad
¿Cuánto vale mi propiedad
en Les Coteaux?
Su propiedad tiene una historia. Su valor merece algo mejor que una simple estimación automática.
Ingrese una dirección para continuar.
Dirección recibida: complete sus datos más abajo
- Análisis por corredores de verdad
- Sin IA
- Gratuito
- Sin compromiso
- Sin presión
Annie Payant & Jasmin MorinCorredores inmobiliarios · RE/MAX du Cartier
5,0 · 113 reseñas de GoogleBasada en ventas reales
Analizamos las propiedades comparables vendidas recientemente en Les Coteaux y en los sectores vecinos. Nada de estimaciones automáticas.
Gratuita y sin compromiso
Usted recibe una opinión de valor clara, ya sea que decida vender ahora, más adelante o nunca.
Residencial y comercial
Casa, condominio, plex o edificio comercial: cada tipo de propiedad tiene su método, y usamos el adecuado para la suya.
Rol de evaluación catastral
La evaluación municipal en Les Coteaux
En Les Coteaux, el valor de cada propiedad está inscrito en el rol de evaluación catastral, que se consulta en el sitio de Les Coteaux o de la MRC de Vaudreuil-Soulanges. Esta evaluación sirve para calcular el impuesto predial, y el impuesto de bienvenida cuando supera el precio pagado. Es válida por tres años y se basa en el mercado en una fecha de referencia anterior: por eso puede estar lejos del precio de venta actual.
Evaluación municipal
Sirve para calcular el impuesto predial. Establecida por tres años, a partir de una fecha de referencia anterior.
Valor de mercado
El precio que un comprador pagaría hoy, respaldado por las ventas comparables recientes del sector.
Estadísticas Centris®
El mercado inmobiliario en Les Coteaux
De enero a septiembre de 2026, comparado con el mismo período de 2025.
Unifamiliar
- Precio mediano
- 465 000 $ +12,0 % frente a 2025
- Ventas
- 53 contra 63 en 2025
- Plazo de venta promedio
- 27 días contra 54 días en 2025
Condominio
- Precio mediano
- 310 000 $ +3,3 % frente a 2025
- Ventas
- 25 contra 46 en 2025
- Plazo de venta promedio
- 46 días contra 50 días en 2025
Plex (2 a 5 viviendas)
- Precio promedio
- 586 813 $ −4,0 % frente a 2025
- Ventas
- 8 contra 6 en 2025
- Plazo de venta promedio
- 47 días contra 87 días en 2025
Fuente: Centris® — estadísticas por municipio y tipo de propiedad, revisadas el 1 de octubre de 2026. Precio promedio de los plex: dúplex a quíntuplex.
En resumenLes Coteaux
Población (2021)5 643
Montreal≈ 50 minutos a una hora en automóvil del centro de Montreal por la autopista 20
TransporteAutopista 20 · Ruta 338 · Estación de Coteau
MRCMRC de Vaudreuil-Soulanges
Nuestro lugar favorito en Les Coteaux
Ciclovía Soulanges
Ciclovía
Totalmente asfaltada, esta ciclovía de 35 km bordea el canal de Soulanges en sus primeros 23 kilómetros, de Pointe-des-Cascades a Les Coteaux, y luego continúa hacia Saint-Zotique y Rivière-Beaudette. Ciclistas, caminantes, patinadores y personas con movilidad reducida disfrutan de áreas de descanso con estaciones de reparación de bicicletas.
Descubrir la ciclovía Soulanges →«Lo que me gusta de Les Coteaux es ver el canal de Soulanges unirse al lago Saint-François, con una ciclovía accesible a dos pasos de los parques del municipio.»
Guía gratuita
Vender una propiedad en Les Coteaux, paso a paso
Nuestra guía gratuita (en francés) le explica cómo valorizar su propiedad en Les Coteaux y vender con toda confianza.
Parte 1
Cómo prepararse bien
Parte 2
Los trámites para la venta de su propiedad
Parte 3
Las etapas que siguen a la promesa de compra
Confiaron en nosotros
Lo que dicen nuestros clientes
5,0 · 113 reseñas de Google (76 de Annie, 37 de Jasmin)«Tuvimos un servicio excepcional de principio a fin con Annie para la compra de nuestra primera casa. Siempre estuvo disponible y respondió con rapidez y gran claridad a todas nuestras preguntas. Su acompañamiento fue impecable: nos guió en cada etapa con profesionalismo e hizo que el proceso fuera simple y tranquilizador.»
«Trabajé con Jasmin para la venta de uno de mis condominios, y debo decir que es de un profesionalismo ejemplar. Su servicio es realmente llave en mano, lo que facilitó mucho el proceso. Supo ofrecerme una ayuda valiosa en cada etapa. ¡Lo recomiendo sin dudarlo!»
Preguntas frecuentes
Bienes raíces en Les Coteaux
¿Cuál es la diferencia entre la evaluación municipal y el valor de mercado en Les Coteaux?
La evaluación municipal sirve para calcular el impuesto predial. Está inscrita en el rol por tres años y se basa en el mercado en una fecha de referencia anterior: por eso puede alejarse del precio que un comprador pagaría hoy. El valor de mercado, en cambio, se basa en las ventas comparables recientes del sector.
¿Dónde consultar la evaluación municipal de una propiedad en Les Coteaux?
El rol de evaluación catastral es público. Se consulta en el sitio de Les Coteaux o de la MRC de Vaudreuil-Soulanges, a menudo por dirección o por número de matrícula. Durante nuestra evaluación, también lo verificamos por usted.
¿A qué precio se venden las casas en Les Coteaux?
De enero a septiembre de 2026, se vendieron 53 casas unifamiliares en Les Coteaux, a un precio mediano de 465 000 $ (2025: 415 000 $). Su propiedad puede valer más o menos: la evaluación gratuita compara su casa con las ventas de su sector.
¿Qué trabajos aumentan el valor de una casa?
Los trabajos que tranquilizan a los compradores son los que más rinden: techo, ventanas, electricidad y plomería al día. Luego vienen la cocina y los baños, la pintura fresca y el acondicionamiento exterior. Guarde todas las facturas: respaldan su precio en el momento de vender.
¿Cuánto tiempo sigue siendo válida una evaluación?
El mercado se mueve rápido: una opinión de valor refleja las ventas de los últimos meses. Si vende varios meses después de la evaluación, o si ventas recientes cambian la situación en su sector, pídanos una actualización, gratuita y sin compromiso.
Sectores vecinos