O mercado de Les Cèdres, com números
Annie e Jasmin somam, cada um, mais de 10 anos de experiência no setor imobiliário. Ajudamos você a comparar os setores de Les Cèdres conforme seu estilo de vida: deslocamentos, serviços e projetos futuros.
Comprar um imóvel em Les Cèdres
Ajudamos você a encontrar o setor certo, a identificar os pontos a verificar e a pagar o preço justo.
Annie Payant & Jasmin MorinCorretores imobiliários · RE/MAX du Cartier
5,0 · 113 avaliações no GoogleAvisados desde a entrada no mercado
Diga-nos o que procura: apresentamos as novas inscrições que correspondem aos seus critérios assim que chegam ao mercado.
O preço justo, nem um dólar a mais
Antes de cada oferta, analisamos as vendas comparáveis do setor para que você negocie com fatos e não pague caro demais.
Verificações sem surpresas
Inspeção, certificado de localização, zoneamento, imposto de boas-vindas: orientamos você nos pontos a verificar antes de se comprometer.
Em resumoLes Cèdres
População (2021)7 184
Montreal≈ 45 minutos de carro do centro de Montreal pela autoestrada 20
TransporteAutoestrada 20 · Autoestrada 30, que cruza o São Lourenço rumo à Costa Sul · Rodovias 338 e 340
MRCMRC de Vaudreuil-Soulanges
Morar em Les Cèdres
Les Cèdres é para você?
Les Cèdres convém às famílias e a quem se desloca diariamente ao trabalho e quer um ambiente de vila perto de Vaudreuil-Dorion e das autoestradas. Fora do núcleo da vila, verifique se a casa está ligada à rede de água e esgoto ou se depende de poço e instalação séptica. Perto do rio e do canal, consulte a cartografia das zonas inundáveis e confirme a possibilidade de seguro. Para uma casa patrimonial, informe-se sobre as regras que poderiam regular as reformas.
Setores e bairros
Village des CèdresHaut-des-CèdresBas-des-Cèdres
O que você vai encontrar aqui
- Casas de vila e casas patrimoniais
- Imóveis à beira do rio São Lourenço
- Casas unifamiliares de bairros residenciais
- Pequenas chácaras e imóveis rurais
- Terras agrícolas
Estatísticas Centris®
O mercado imobiliário em Les Cèdres
De janeiro a setembro de 2026, comparado ao mesmo período de 2025.
Unifamiliar
- Preço mediano
- 577 500 $ +5,2 % em relação a 2025
- Vendas
- 70 contra 53 em 2025
- Prazo médio de venda
- 31 dias contra 40 dias em 2025
Condomínio
- Preço mediano
- 330 000 $ −3,6 % em relação a 2025
- Vendas
- 15 contra 8 em 2025
- Prazo médio de venda
- 94 dias contra 76 dias em 2025
Fonte: Centris® — estatísticas por município e tipo de imóvel, revisadas em 1 de outubro de 2026. Preço médio dos plex: dúplex a quíntuplex.
Nosso lugar favorito em Les Cèdres
Parque do canal de Soulanges
Parque linear e sítio histórico
Construído de 1892 a 1899 e em serviço até a abertura da Via Marítima do São Lourenço, o canal de Soulanges atravessa Les Cèdres em seu percurso de Pointe-des-Cascades até Les Coteaux. Sua ciclovia asfaltada de 35 km, integrada à Route verte, se percorre de bicicleta, a pé ou de patins em linha, entre eclusas, faróis e vestígios históricos.
Descobrir o parque do canal de Soulanges →«O que gosto em Les Cèdres é poder pedalar ao longo do canal de Soulanges e depois fazer um piquenique no cais municipal, à beira do rio, num verdadeiro cenário de vila.»
Guia gratuito
Comprar um imóvel em Les Cèdres, passo a passo
Nosso guia gratuito (em francês) explica como encontrar as boas oportunidades em Les Cèdres e comprar com toda a confiança.
Parte 1
Antes: como se preparar bem
Parte 2
Durante: um imóvel lhe interessa?
Parte 3
Depois: as etapas que seguem a promessa de compra
Eles confiaram em nós
O que dizem nossos clientes
5,0 · 113 avaliações no Google (76 para Annie, 37 para Jasmin)«Tivemos um serviço excepcional do início ao fim com Annie na compra da nossa primeira casa. Ela sempre esteve disponível, respondendo rápido e com muita clareza a todas as nossas perguntas. Seu acompanhamento foi impecável: ela nos guiou em cada etapa com profissionalismo, tornando o processo simples e tranquilizador.»
«Trabalhei com Jasmin na venda de um dos meus condomínios, e devo dizer que ele é de um profissionalismo exemplar. Seu serviço é realmente completo, o que facilitou muito o processo. Ele soube me oferecer uma ajuda valiosa em cada etapa. Recomendo sem hesitar!»
Perguntas frequentes
Imóveis em Les Cèdres
O que verificar antes de comprar perto do rio em Les Cèdres?
Consulte a cartografia oficial das zonas inundáveis, peça o histórico de inundações ou infiltrações de água e confirme a possibilidade de seguro. A presença da margem também pode limitar ampliações e certas obras.
Que orçamento prever para comprar uma casa em Les Cèdres?
De janeiro a setembro de 2026, o preço mediano de uma casa unifamiliar em Les Cèdres foi de 577 500 $, e o de um condomínio de 330 000 $. Some o imposto de boas-vindas, os honorários do notário, a inspeção e a mudança, e obtenha uma pré-aprovação antes de procurar.
Como reduzir o imposto de boas-vindas ao comprar em Les Cèdres?
Para uma casa de 500 000 $, o imposto de boas-vindas é de aproximadamente 5 611 $ segundo a tabela 2026 da Cidade de Les Cèdres. Se você compra sua primeira moradia, o crédito fiscal do Quebec reembolsa uma parte dos direitos pagos, até 5 875 $.
Por que mandar inspecionar uma casa antes de comprar?
A inspeção pré-compra revela o estado do telhado, da fundação, do encanamento, da eletricidade e os sinais de umidade. Ela permite negociar ou desistir conforme as condições da sua promessa de compra. Acompanhe a inspeção: é a melhor maneira de entender a casa que você está comprando.
Como apresentar uma oferta vencedora em Les Cèdres?
Chegue pré-aprovado, visite rapidamente as novas inscrições e apoie seu preço nas vendas comparáveis do setor. De janeiro a setembro de 2026, as casas em Les Cèdres foram vendidas em 31 dias em média: quando um imóvel lhe agrada, é melhor estar pronto para fazer uma oferta.
Quanto vale seu imóvel em Les Cèdres?
Análise comparativa gratuita e sem compromisso, baseada nas vendas recentes do seu setor.
Setores vizinhos