O mercado de Saint-Lazare, com números
Annie e Jasmin somam, cada um, mais de 10 anos de experiência no setor imobiliário. Ajudamos você a comparar os setores de Saint-Lazare conforme seu estilo de vida: deslocamentos, serviços e projetos futuros.
Comprar um imóvel em Saint-Lazare
Ajudamos você a encontrar o setor certo, a identificar os pontos a verificar e a pagar o preço justo.
Annie Payant & Jasmin MorinCorretores imobiliários · RE/MAX du Cartier
5,0 · 113 avaliações no GoogleAvisados desde a entrada no mercado
Diga-nos o que procura: apresentamos as novas inscrições que correspondem aos seus critérios assim que chegam ao mercado.
O preço justo, nem um dólar a mais
Antes de cada oferta, analisamos as vendas comparáveis do setor para que você negocie com fatos e não pague caro demais.
Verificações sem surpresas
Inspeção, certificado de localização, zoneamento, imposto de boas-vindas: orientamos você nos pontos a verificar antes de se comprometer.
Em resumoSaint-Lazare
População (2021)22 354
Montreal≈ 45 minutos de carro do centro de Montreal pela autoestrada 40
TransporteAutoestrada 40 · Rodovia 340 · Chemin Sainte-Angélique, principal artéria da cidade
MRCMRC de Vaudreuil-Soulanges
Morar em Saint-Lazare
Saint-Lazare é para você?
Saint-Lazare convém às famílias que querem espaço e aos amantes de cavalos ou do ar livre dispostos a se deslocar de carro. Verifique se a casa está ligada à rede de água e esgoto; se não, mande inspecionar o poço e a instalação séptica. Para uma propriedade equestre, confirme o zoneamento, as regras municipais sobre a criação de cavalos e as servidões de passagem das trilhas. O transporte público se baseia sobretudo no ônibus para a estação Vaudreuil, o que deve ser considerado por quem se desloca diariamente ao trabalho.
Setores e bairros
SaddlebrookChanterelMaple RidgeVallée ChalineBoisé Colonial
O que você vai encontrar aqui
- Casas unifamiliares em grandes terrenos arborizados
- Propriedades equestres e pequenas chácaras com estábulos
- Casas dos bairros residenciais, como Saddlebrook ou Chanterel
- Terrenos residenciais arborizados
Estatísticas Centris®
O mercado imobiliário em Saint-Lazare
De janeiro a setembro de 2026, comparado ao mesmo período de 2025.
Unifamiliar
- Preço mediano
- 750 000 $ −0,3 % em relação a 2025
- Vendas
- 183 contra 250 em 2025
- Prazo médio de venda
- 36 dias contra 47 dias em 2025
Condomínio
- Preço mediano
- 400 000 $ +14,3 % em relação a 2025
- Vendas
- 3 contra 12 em 2025
- Prazo médio de venda
- 5 dias contra 64 dias em 2025
Fonte: Centris® — estatísticas por município e tipo de imóvel, revisadas em 1 de outubro de 2026. Preço médio dos plex: dúplex a quíntuplex.
Nosso lugar favorito em Saint-Lazare
Parque natural les Forestiers-de-Saint-Lazare
Parque natural
Situado no pinheiral de Saint-Lazare, este parque municipal oferece trilhas sinalizadas para caminhada e, no inverno, esqui cross-country clássico e skating, raquete de neve, descida de boia e uma pista de patinação iluminada. É o grande parque de lazer quatro estações da cidade, a cerca de quarenta quilômetros a oeste de Montreal.
Descobrir o parque natural les Forestiers-de-Saint-Lazare →«O que me impressiona em Saint-Lazare é cruzar com cavalos e trilhas na floresta a menos de uma hora do centro de Montreal.»
Guia gratuito
Comprar um imóvel em Saint-Lazare, passo a passo
Nosso guia gratuito (em francês) explica como encontrar as boas oportunidades em Saint-Lazare e comprar com toda a confiança.
Parte 1
Antes: como se preparar bem
Parte 2
Durante: um imóvel lhe interessa?
Parte 3
Depois: as etapas que seguem a promessa de compra
Eles confiaram em nós
O que dizem nossos clientes
5,0 · 113 avaliações no Google (76 para Annie, 37 para Jasmin)«Tivemos um serviço excepcional do início ao fim com Annie na compra da nossa primeira casa. Ela sempre esteve disponível, respondendo rápido e com muita clareza a todas as nossas perguntas. Seu acompanhamento foi impecável: ela nos guiou em cada etapa com profissionalismo, tornando o processo simples e tranquilizador.»
«Trabalhei com Jasmin na venda de um dos meus condomínios, e devo dizer que ele é de um profissionalismo exemplar. Seu serviço é realmente completo, o que facilitou muito o processo. Ele soube me oferecer uma ajuda valiosa em cada etapa. Recomendo sem hesitar!»
Perguntas frequentes
Imóveis em Saint-Lazare
O que verificar antes de comprar uma propriedade equestre em Saint-Lazare?
Confirme o zoneamento e as regras municipais sobre a criação de cavalos, mande inspecionar as construções, o poço e a instalação séptica, e verifique as servidões. O acesso às trilhas pode depender de acordos com proprietários vizinhos.
Que orçamento prever para comprar uma casa em Saint-Lazare?
De janeiro a setembro de 2026, o preço mediano de uma casa unifamiliar em Saint-Lazare foi de 750 000 $, e o de um condomínio de 400 000 $. Some o imposto de boas-vindas, os honorários do notário, a inspeção e a mudança, e obtenha uma pré-aprovação antes de procurar.
Como reduzir o imposto de boas-vindas ao comprar em Saint-Lazare?
Para uma casa de 500 000 $, o imposto de boas-vindas é de aproximadamente 5 611 $ segundo a tabela 2026 da Cidade de Saint-Lazare. Se você compra sua primeira moradia, o crédito fiscal do Quebec reembolsa uma parte dos direitos pagos, até 5 875 $.
Por que mandar inspecionar uma casa antes de comprar?
A inspeção pré-compra revela o estado do telhado, da fundação, do encanamento, da eletricidade e os sinais de umidade. Ela permite negociar ou desistir conforme as condições da sua promessa de compra. Acompanhe a inspeção: é a melhor maneira de entender a casa que você está comprando.
Como apresentar uma oferta vencedora em Saint-Lazare?
Chegue pré-aprovado, visite rapidamente as novas inscrições e apoie seu preço nas vendas comparáveis do setor. De janeiro a setembro de 2026, as casas em Saint-Lazare foram vendidas em 36 dias em média: quando um imóvel lhe agrada, é melhor estar pronto para fazer uma oferta.
Quanto vale seu imóvel em Saint-Lazare?
Análise comparativa gratuita e sem compromisso, baseada nas vendas recentes do seu setor.
Setores vizinhos