Le marché de Saint-Lazare, chiffres à l’appui
Annie et Jasmin cumulent chacun plus de 10 ans d’expérience en immobilier. Nous vous aidons à comparer les secteurs de Saint-Lazare selon votre mode de vie : trajet, services et projets à venir.
Acheter une propriété àSaint-Lazare
Nous vous aidons à trouver le bon secteur, à repérer les points à vérifier et à payer le juste prix.
Annie Payant & Jasmin MorinCourtiers immobiliers · RE/MAX du Cartier
5,0 · 111 avis GoogleAvisés dès la mise en marché
Dites-nous ce que vous cherchez : nous vous présentons les nouvelles inscriptions qui correspondent à vos critères dès leur arrivée sur le marché.
Le juste prix, pas plus
Avant chaque offre, nous analysons les ventes comparables du secteur pour que vous négociiez avec des faits et ne payiez pas trop cher.
Des vérifications sans surprise
Inspection, certificat de localisation, zonage, taxe de bienvenue : nous vous guidons sur les points à vérifier avant de vous engager.
En brefSaint-Lazare
Population (2021)22 354
Montréal≈ 45 minutes de route du centre-ville de Montréal par l'autoroute 40
TransportAutoroute 40 · Route 340 · Chemin Sainte-Angélique, principale artère de la ville
MRCMRC de Vaudreuil-Soulanges
S'installer à Saint-Lazare
Est-ce que Saint-Lazare est pour vous ?
Saint-Lazare convient aux familles qui veulent de l'espace et aux amateurs de chevaux ou de plein air prêts à se déplacer en voiture. Vérifiez si la maison est raccordée à l'aqueduc et à l'égout; sinon, faites inspecter le puits et l'installation septique. Pour une propriété équestre, validez le zonage, les règles municipales sur la garde de chevaux et les servitudes de passage des sentiers. Le transport en commun repose surtout sur l'autobus vers la gare Vaudreuil, ce qui est à considérer pour les navetteurs.
Secteurs et quartiers
SaddlebrookChanterelMaple RidgeVallée ChalineBoisé Colonial
Ce que vous trouverez ici
- Maisons unifamiliales sur grands terrains boisés
- Propriétés équestres et fermettes avec écuries
- Maisons des quartiers résidentiels, comme Saddlebrook ou Chanterel
- Terrains résidentiels boisés
Statistiques Centris®
Le marché immobilier à Saint-Lazare
De janvier à septembre 2026, comparé à la même période en 2025.
Unifamiliale
- Prix médian
- 750 000 $−0,3 % par rapport à 2025
- Ventes
- 183250 en 2025
- Délai de vente moyen
- 36 jours47 jours en 2025
Copropriété
- Prix médian
- 400 000 $+14,3 % par rapport à 2025
- Ventes
- 312 en 2025
- Délai de vente moyen
- 5 jours64 jours en 2025
Source : Centris® — statistiques par municipalité et genre de propriété, révisées le 1er octobre 2026. Prix moyen des plex : duplex à quintuplex.
Notre coup de cœur à Saint-Lazare
Parc nature les Forestiers-de-Saint-Lazare
Parc nature
Situé dans la pinière de Saint-Lazare, ce parc municipal propose des sentiers balisés pour la randonnée, puis le ski de fond classique et de pas de patin, la raquette, la glissade sur tube et une patinoire éclairée l'hiver. C'est le grand terrain de jeu quatre saisons de la ville, à une quarantaine de kilomètres à l'ouest de Montréal.
Découvrir Parc nature les Forestiers-de-Saint-Lazare →« Ce qui me frappe à Saint-Lazare, c'est de croiser des chevaux et des sentiers en forêt à moins d'une heure du centre-ville de Montréal. »
Ils nous ont fait confiance
Ce que disent nos clients
5,0 · 111 avis Google (74 pour Annie, 37 pour Jasmin)« Nous avons eu un service exceptionnel du début à la fin avec Annie pour l’achat de notre première maison. Elle a toujours été disponible, répondant rapidement et avec une grande clarté à toutes nos questions. Son accompagnement a été impeccable : elle nous a guidés à chaque étape avec professionnalisme, rendant le processus simple et rassurant. »
« J'ai fait affaire avec Jasmin pour la vente de l’un de mes condos, et je dois dire qu’il est d’un professionnalisme exemplaire. Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m’offrir une assistance précieuse à chaque étape. Je le recommande sans hésitation! »
Questions fréquentes
Immobilier à Saint-Lazare
Que vérifier avant d'acheter une propriété équestre à Saint-Lazare ?
Confirmez le zonage et les règles municipales sur la garde de chevaux, faites inspecter les bâtiments, le puits et l'installation septique, et vérifiez les servitudes. L'accès aux sentiers peut dépendre d'ententes avec des propriétaires voisins.
Quel budget prévoir pour acheter une maison à Saint-Lazare ?
De janvier à septembre 2026, le prix médian d’une maison unifamiliale à Saint-Lazare était de 750 000 $, et celui d’un condo de 400 000 $. Ajoutez la taxe de bienvenue, les frais de notaire, l’inspection et le déménagement, et faites-vous préapprouver avant de magasiner.
Comment réduire la taxe de bienvenue quand on achète à Saint-Lazare ?
Pour une maison de 500 000 $, la taxe de bienvenue est d’environ 5 611 $ selon le barème 2026 de la Ville de Saint-Lazare. Si vous achetez votre première habitation, le crédit d’impôt de Québec rembourse une partie des droits payés, jusqu’à 5 875 $.
Pourquoi faire inspecter une maison avant d’acheter ?
L’inspection préachat révèle l’état de la toiture, de la fondation, de la plomberie, de l’électricité et les signes d’humidité. Elle vous permet de négocier ou de vous retirer selon les conditions de votre promesse d’achat. Assistez à l’inspection : c’est la meilleure façon de comprendre la maison que vous achetez.
Comment présenter une offre gagnante à Saint-Lazare ?
Arrivez préapprouvé, visitez rapidement les nouvelles inscriptions et appuyez votre prix sur les ventes comparables du secteur. De janvier à septembre 2026, les maisons à Saint-Lazare se sont vendues en 36 jours en moyenne : quand une propriété vous plaît, mieux vaut être prêt à faire une offre.
Combien vaut votre propriété à Saint-Lazare ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
Secteurs voisins