O mercado de Dorval, com números
Annie e Jasmin somam, cada um, mais de 10 anos de experiência no setor imobiliário. Analisamos as vendas recentes em Dorval e nos setores vizinhos para definir um preço justo e alcançar os compradores certos.
Vender seu imóvel em Dorval
Uma comercialização pensada para os compradores que procuram em Dorval, e um preço apoiado em vendas reais.
Annie Payant & Jasmin MorinCorretores imobiliários · RE/MAX du Cartier
5,0 · 113 avaliações no GoogleUma comercialização completa
Fotos profissionais, drone, visita virtual, Centris, RE/MAX e publicidade direcionada: seu imóvel é apresentado como uma verdadeira campanha.
Um preço justo, apoiado em vendas reais
Nada de estimativas automáticas: analisamos as vendas comparáveis em Dorval e nos setores vizinhos para definir o preço certo desde o início.
Uma comunicação transparente em cada etapa
Você sempre sabe em que pé está a sua venda: acompanhamento das visitas, comentários dos compradores e relatórios regulares, até a assinatura no notário.
Em resumoDorval
População (2021)19 302
Montreal≈ 25 minutos do centro de carro
TransporteAeroporto internacional Montréal-Trudeau · Estação de Dorval · Estação Pine Beach
MRCAgglomération de Montréal
O mercado local
Quem compra em Dorval?
Os compradores olham para Dorval pela proximidade do aeroporto, pelas estações e pelas ruas residenciais perto do lago Saint-Louis. O vendedor ganha ao precisar o acesso às estações de Dorval e Pine Beach e às autoestradas 20 e 520. Para um imóvel perto da água, a vista e o acesso ao lago são elementos fortes a mostrar. Os compradores costumam perguntar sobre o ruído dos aviões: é melhor responder com franqueza.
Os imóveis que se vendem aqui
- Casas unifamiliares (bangalôs e cottages)
- Imóveis à beira do lago Saint-Louis
- Condomínios e prédios de apartamentos
- Prédios comerciais e industriais ligados ao aeroporto
Nosso método para vender
1
O preço certo desde o início
Uma análise comparativa das vendas recentes em Dorval e nos setores vizinhos, não uma estimativa automática.
2
Uma comercialização completa
Fotos profissionais, drone, visita virtual, Centris, RE/MAX e publicidade direcionada.
3
Visitas qualificadas
Filtramos os compradores para que você receba pessoas prontas para fazer uma oferta.
4
Uma negociação firme
Defendemos seu preço e suas condições até a assinatura no notário.
Estatísticas Centris®
O mercado imobiliário em Dorval
De janeiro a setembro de 2026, comparado ao mesmo período de 2025.
Unifamiliar
- Preço mediano
- 723 500 $ −0,2 % em relação a 2025
- Vendas
- 88 contra 103 em 2025
- Prazo médio de venda
- 42 dias contra 44 dias em 2025
Condomínio
- Preço mediano
- 435 000 $ +6,4 % em relação a 2025
- Vendas
- 47 contra 67 em 2025
- Prazo médio de venda
- 45 dias contra 43 dias em 2025
Plex (2 a 5 unidades)
- Preço médio
- 840 100 $ −9,0 % em relação a 2025
- Vendas
- 5 contra 3 em 2025
- Prazo médio de venda
- 34 dias contra 57 dias em 2025
Fonte: Centris® — estatísticas por município e tipo de imóvel, revisadas em 1 de outubro de 2026. Preço médio dos plex: dúplex a quíntuplex.
Nosso lugar favorito em Dorval
Museu de história e patrimônio de Dorval
Museu
Instalado nos antigos estábulos do Forest and Stream Club, construídos em 1874, o museu conta mais de três séculos de vida local por meio de objetos, fotos e arquivos. A entrada é gratuita e o local, no chemin du Bord-du-Lac–Lakeshore, oferece uma parada à beira d'água.
Descobrir o Museu de história e patrimônio de Dorval →«O museu de Dorval é um bom ponto de partida para entender a cidade: ali se vê como uma vila à beira do lago se tornou a porta de entrada aérea de Montreal.»
Guia gratuito
Vender um imóvel em Dorval, passo a passo
Nosso guia gratuito (em francês) explica como valorizar seu imóvel em Dorval e vender com toda a confiança.
Parte 1
Como se preparar bem
Parte 2
Os trâmites para a venda do seu imóvel
Parte 3
As etapas que seguem a promessa de compra
Eles confiaram em nós
O que dizem nossos clientes
5,0 · 113 avaliações no Google (76 para Annie, 37 para Jasmin)«Tivemos um serviço excepcional do início ao fim com Annie na compra da nossa primeira casa. Ela sempre esteve disponível, respondendo rápido e com muita clareza a todas as nossas perguntas. Seu acompanhamento foi impecável: ela nos guiou em cada etapa com profissionalismo, tornando o processo simples e tranquilizador.»
«Trabalhei com Jasmin na venda de um dos meus condomínios, e devo dizer que ele é de um profissionalismo exemplar. Seu serviço é realmente completo, o que facilitou muito o processo. Ele soube me oferecer uma ajuda valiosa em cada etapa. Recomendo sem hesitar!»
Perguntas frequentes
Imóveis em Dorval
O ruído dos aviões prejudica a venda de uma casa em Dorval?
Depende do setor e da posição em relação às pistas. É melhor falar disso abertamente e destacar as vantagens do setor, como as estações e o lago.
Vale a pena fazer home staging para vender?
Sim. Um imóvel organizado, limpo e bem iluminado parece maior nas fotos e atrai mais visitas. Comece por despersonalizar (fotos de família, coleções), consertar os pequenos defeitos, renovar a pintura em tons neutros e esvaziar pela metade os armários. Orientamos você cômodo por cômodo antes da sessão de fotos.
Qual é o melhor momento para vender em Dorval?
Os compradores são mais numerosos de janeiro a março e na primavera, mas um imóvel bem preparado se vende em qualquer estação. De janeiro a setembro de 2026, as casas em Dorval foram vendidas em 42 dias em média: o preço certo desde o início conta mais que a estação.
Como definir o preço de venda certo em Dorval?
Com as vendas comparáveis recentes do setor, não com o preço pedido pelos vizinhos. Um preço justo desde o início atrai mais visitas e evita reduções de preço. Como referência, o preço mediano de uma casa unifamiliar em Dorval foi de 723 500 $ de janeiro a setembro de 2026.
Que documentos preparar antes de pôr meu imóvel à venda?
O certificado de localização, as contas de impostos municipais e escolares, as faturas das obras e reformas, as garantias ainda válidas e, para um condomínio, os documentos do condomínio. Tê-los desde o início evita atrasos e tranquiliza os compradores.
Quanto vale seu imóvel em Dorval?
Análise comparativa gratuita e sem compromisso, baseada nas vendas recentes do seu setor.
Setores vizinhos