O mercado de Lachine, com números
Annie e Jasmin somam, cada um, mais de 10 anos de experiência no setor imobiliário. Analisamos as vendas recentes em Lachine e nos setores vizinhos para definir um preço justo e alcançar os compradores certos.
Vender seu imóvel em Lachine
Uma comercialização pensada para os compradores que procuram em Lachine, e um preço apoiado em vendas reais.
Annie Payant & Jasmin MorinCorretores imobiliários · RE/MAX du Cartier
5,0 · 113 avaliações no GoogleUma comercialização completa
Fotos profissionais, drone, visita virtual, Centris, RE/MAX e publicidade direcionada: seu imóvel é apresentado como uma verdadeira campanha.
Um preço justo, apoiado em vendas reais
Nada de estimativas automáticas: analisamos as vendas comparáveis em Lachine e nos setores vizinhos para definir o preço certo desde o início.
Uma comunicação transparente em cada etapa
Você sempre sabe em que pé está a sua venda: acompanhamento das visitas, comentários dos compradores e relatórios regulares, até a assinatura no notário.
Em resumoLachine
População (2021)46 428
Montreal≈ 25 minutos do centro de carro pela autoestrada 20
TransporteEstação Lachine · Autoestrada 20 · Ciclovia do canal de Lachine
MRCAgglomération de Montréal
O mercado local
Quem compra em Lachine?
Os compradores olham para Lachine pelo acesso ao lago Saint-Louis, ao canal e aos grandes parques à beira d'água. O vendedor ganha ao precisar a distância a pé até a água, a ciclovia e a estação Lachine. Para uma casa antiga no Vieux-Lachine, o histórico de reformas e o charme preservado são verdadeiras vantagens a documentar.
Os imóveis que se vendem aqui
- Casas unifamiliares
- Dúplex e tríplex
- Condomínios, especialmente perto do canal e do lago
- Casas patrimoniais no Vieux-Lachine
- Prédios de apartamentos
Nosso método para vender
1
O preço certo desde o início
Uma análise comparativa das vendas recentes em Lachine e nos setores vizinhos, não uma estimativa automática.
2
Uma comercialização completa
Fotos profissionais, drone, visita virtual, Centris, RE/MAX e publicidade direcionada.
3
Visitas qualificadas
Filtramos os compradores para que você receba pessoas prontas para fazer uma oferta.
4
Uma negociação firme
Defendemos seu preço e suas condições até a assinatura no notário.
Estatísticas Centris®
O mercado imobiliário em Lachine
De janeiro a setembro de 2026, comparado ao mesmo período de 2025.
Unifamiliar
- Preço mediano
- 720 000 $ +5,9 % em relação a 2025
- Vendas
- 89 contra 103 em 2025
- Prazo médio de venda
- 42 dias contra 42 dias em 2025
Condomínio
- Preço mediano
- 398 000 $ −5,2 % em relação a 2025
- Vendas
- 137 contra 171 em 2025
- Prazo médio de venda
- 58 dias contra 49 dias em 2025
Plex (2 a 5 unidades)
- Preço médio
- 778 196 $ +7,1 % em relação a 2025
- Vendas
- 75 contra 73 em 2025
- Prazo médio de venda
- 52 dias contra 66 dias em 2025
Fonte: Centris® — estatísticas por município e tipo de imóvel, revisadas em 1 de outubro de 2026. Preço médio dos plex: dúplex a quíntuplex.
Nosso lugar favorito em Lachine
Parque René-Lévesque
Parque e arte pública
Instalado numa península na entrada do canal de Lachine, este parque oferece vista para o rio e o lago Saint-Louis e apresenta 22 esculturas contemporâneas monumentais ao longo de suas trilhas. É um ponto de partida ideal para um passeio a pé ou de bicicleta pela ciclovia do canal.
Descobrir o parque René-Lévesque →«Para entender Lachine, aconselho dar a volta na península do parque René-Lévesque: vê-se de uma só vez o canal, o lago e as margens que moldaram o distrito.»
Guia gratuito
Vender um imóvel em Lachine, passo a passo
Nosso guia gratuito (em francês) explica como valorizar seu imóvel em Lachine e vender com toda a confiança.
Parte 1
Como se preparar bem
Parte 2
Os trâmites para a venda do seu imóvel
Parte 3
As etapas que seguem a promessa de compra
Eles confiaram em nós
O que dizem nossos clientes
5,0 · 113 avaliações no Google (76 para Annie, 37 para Jasmin)«Tivemos um serviço excepcional do início ao fim com Annie na compra da nossa primeira casa. Ela sempre esteve disponível, respondendo rápido e com muita clareza a todas as nossas perguntas. Seu acompanhamento foi impecável: ela nos guiou em cada etapa com profissionalismo, tornando o processo simples e tranquilizador.»
«Trabalhei com Jasmin na venda de um dos meus condomínios, e devo dizer que ele é de um profissionalismo exemplar. Seu serviço é realmente completo, o que facilitou muito o processo. Ele soube me oferecer uma ajuda valiosa em cada etapa. Recomendo sem hesitar!»
Perguntas frequentes
Imóveis em Lachine
Como valorizar uma casa antiga do Vieux-Lachine?
Documente as reformas, a manutenção e os elementos originais preservados. Os compradores também gostam de saber a distância real a pé até o lago, o canal e os comércios.
Vale a pena fazer home staging para vender?
Sim. Um imóvel organizado, limpo e bem iluminado parece maior nas fotos e atrai mais visitas. Comece por despersonalizar (fotos de família, coleções), consertar os pequenos defeitos, renovar a pintura em tons neutros e esvaziar pela metade os armários. Orientamos você cômodo por cômodo antes da sessão de fotos.
Qual é o melhor momento para vender em Lachine?
Os compradores são mais numerosos de janeiro a março e na primavera, mas um imóvel bem preparado se vende em qualquer estação. De janeiro a setembro de 2026, as casas em Lachine foram vendidas em 42 dias em média: o preço certo desde o início conta mais que a estação.
Como definir o preço de venda certo em Lachine?
Com as vendas comparáveis recentes do setor, não com o preço pedido pelos vizinhos. Um preço justo desde o início atrai mais visitas e evita reduções de preço. Como referência, o preço mediano de uma casa unifamiliar em Lachine foi de 720 000 $ de janeiro a setembro de 2026.
Que documentos preparar antes de pôr meu imóvel à venda?
O certificado de localização, as contas de impostos municipais e escolares, as faturas das obras e reformas, as garantias ainda válidas e, para um condomínio, os documentos do condomínio. Tê-los desde o início evita atrasos e tranquiliza os compradores.
Quanto vale seu imóvel em Lachine?
Análise comparativa gratuita e sem compromisso, baseada nas vendas recentes do seu setor.
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