El mercado de Montreal, con cifras
Annie y Jasmin suman cada uno más de 10 años de experiencia en bienes raíces. Analizamos las ventas recientes en Dorval y en los sectores vecinos para fijar un precio justo y llegar a los compradores adecuados.
Vender su propiedad en Dorval
Una comercialización pensada para los compradores que buscan en Dorval, y un precio respaldado por ventas reales.
Annie Payant & Jasmin MorinCorredores inmobiliarios · RE/MAX du Cartier
5,0 · 113 reseñas de GoogleUna comercialización completa
Fotos profesionales, dron, visita virtual, Centris, RE/MAX y publicidad dirigida: su propiedad se presenta como una verdadera campaña.
Un precio justo, respaldado por ventas reales
Nada de estimaciones automáticas: analizamos las ventas comparables en Dorval y en los sectores vecinos para fijar el precio correcto desde el principio.
Una comunicación transparente en cada etapa
Usted siempre sabe en qué punto está su venta: seguimiento de las visitas, comentarios de los compradores e informes regulares, hasta la firma ante el notario.
En resumenDorval
Población (2021)19 302
Montreal≈ 25 minutos del centro en automóvil
TransporteAeropuerto internacional Montréal-Trudeau · Estación de Dorval · Estación Pine Beach
MRCAgglomération de Montréal
El mercado local
¿Quién compra en Dorval?
Los compradores miran Dorval por su cercanía al aeropuerto, sus estaciones y sus calles residenciales cerca del lago Saint-Louis. Al vendedor le conviene precisar el acceso a las estaciones de Dorval y Pine Beach y a las autopistas 20 y 520. Para una propiedad cerca del agua, la vista y el acceso al lago son elementos fuertes que hay que mostrar. Los compradores suelen preguntar por el ruido de los aviones: es mejor responder con franqueza.
Las propiedades que se venden aquí
- Casas unifamiliares (bungalows y cottages)
- Propiedades ribereñas del lago Saint-Louis
- Condominios y edificios de apartamentos
- Edificios comerciales e industriales ligados al aeropuerto
Nuestro método para vender
1
El precio correcto desde el principio
Un análisis comparativo de las ventas recientes en Dorval y en los sectores vecinos, no una estimación automática.
2
Una comercialización completa
Fotos profesionales, dron, visita virtual, Centris, RE/MAX y publicidad dirigida.
3
Visitas calificadas
Filtramos a los compradores para que usted reciba a personas listas para hacer una oferta.
4
Una negociación firme
Defendemos su precio y sus condiciones hasta la firma ante el notario.
Estadísticas Centris®
El mercado inmobiliario en Dorval
De enero a septiembre de 2026, comparado con el mismo período de 2025.
Unifamiliar
- Precio mediano
- 723 500 $ −0,2 % frente a 2025
- Ventas
- 88 contra 103 en 2025
- Plazo de venta promedio
- 42 días contra 44 días en 2025
Condominio
- Precio mediano
- 435 000 $ +6,4 % frente a 2025
- Ventas
- 47 contra 67 en 2025
- Plazo de venta promedio
- 45 días contra 43 días en 2025
Plex (2 a 5 viviendas)
- Precio promedio
- 840 100 $ −9,0 % frente a 2025
- Ventas
- 5 contra 3 en 2025
- Plazo de venta promedio
- 34 días contra 57 días en 2025
Fuente: Centris® — estadísticas por municipio y tipo de propiedad, revisadas el 1 de octubre de 2026. Precio promedio de los plex: dúplex a quíntuplex.
Nuestro lugar favorito en Dorval
Museo de historia y patrimonio de Dorval
Museo
Instalado en las antiguas caballerizas del Forest and Stream Club, construidas en 1874, el museo cuenta más de tres siglos de vida local con objetos, fotos y archivos. La entrada es gratuita y el sitio, en el chemin du Bord-du-Lac–Lakeshore, ofrece una parada a orillas del agua.
Descubrir el Museo de historia y patrimonio de Dorval →«El museo de Dorval es un buen punto de partida para comprender la ciudad: allí se ve cómo un pueblo a orillas del lago se convirtió en la puerta de entrada aérea de Montreal.»
Guía gratuita
Vender una propiedad en Dorval, paso a paso
Nuestra guía gratuita (en francés) le explica cómo valorizar su propiedad en Dorval y vender con toda confianza.
Parte 1
Cómo prepararse bien
Parte 2
Los trámites para la venta de su propiedad
Parte 3
Las etapas que siguen a la promesa de compra
Confiaron en nosotros
Lo que dicen nuestros clientes
5,0 · 113 reseñas de Google (76 de Annie, 37 de Jasmin)«Tuvimos un servicio excepcional de principio a fin con Annie para la compra de nuestra primera casa. Siempre estuvo disponible y respondió con rapidez y gran claridad a todas nuestras preguntas. Su acompañamiento fue impecable: nos guió en cada etapa con profesionalismo e hizo que el proceso fuera simple y tranquilizador.»
«Trabajé con Jasmin para la venta de uno de mis condominios, y debo decir que es de un profesionalismo ejemplar. Su servicio es realmente llave en mano, lo que facilitó mucho el proceso. Supo ofrecerme una ayuda valiosa en cada etapa. ¡Lo recomiendo sin dudarlo!»
Preguntas frecuentes
Bienes raíces en Dorval
¿El ruido de los aviones perjudica la venta de una casa en Dorval?
Depende del sector y de la posición respecto de las pistas. Es mejor hablarlo abiertamente y destacar las ventajas del sector, como las estaciones y el lago.
¿Vale la pena el home staging para vender?
Sí. Una propiedad despejada, limpia y bien iluminada parece más grande en las fotos y atrae más visitas. Empiece por despersonalizar (fotos de familia, colecciones), reparar los pequeños defectos, refrescar la pintura en tonos neutros y vaciar a medias los clósets. Le aconsejamos habitación por habitación antes de la sesión de fotos.
¿Cuál es el mejor momento para vender en Dorval?
Los compradores son más numerosos de enero a marzo y en primavera, pero una propiedad bien preparada se vende en cualquier estación. De enero a septiembre de 2026, las casas en Dorval se vendieron en 42 días en promedio: el precio correcto desde el principio cuenta más que la estación.
¿Cómo fijar el precio de venta correcto en Dorval?
Con las ventas comparables recientes del sector, no con el precio que piden los vecinos. Un precio justo desde el principio atrae más visitas y evita las rebajas. Como referencia, el precio mediano de una casa unifamiliar en Dorval fue de 723 500 $ de enero a septiembre de 2026.
¿Qué documentos preparar antes de poner mi propiedad en venta?
El certificado de localización, las cuentas de impuestos municipales y escolares, las facturas de los trabajos y renovaciones, las garantías aún válidas y, para un condominio, los documentos de la copropiedad. Tenerlos desde el principio evita retrasos y tranquiliza a los compradores.
¿Cuánto vale su propiedad en Dorval?
Análisis comparativo gratuito y sin compromiso, basado en las ventas recientes de su sector.
Sectores vecinos