Le marché de Dorval, chiffres à l’appui
Annie et Jasmin cumulent chacun plus de 10 ans d’expérience en immobilier. Nous vous aidons à comparer les secteurs de Dorval selon votre mode de vie : trajet, services et projets à venir.
Acheter une propriété àDorval
Nous vous aidons à trouver le bon secteur, à repérer les points à vérifier et à payer le juste prix.
Annie Payant & Jasmin MorinCourtiers immobiliers · RE/MAX du Cartier
5,0 · 105 avis GoogleAvisés dès la mise en marché
Dites-nous ce que vous cherchez : nous vous présentons les nouvelles inscriptions qui correspondent à vos critères dès leur arrivée sur le marché.
Le juste prix, pas plus
Avant chaque offre, nous analysons les ventes comparables du secteur pour que vous négociiez avec des faits et ne payiez pas trop cher.
Des vérifications sans surprise
Inspection, certificat de localisation, zonage, taxe de bienvenue : nous vous guidons sur les points à vérifier avant de vous engager.
En brefDorval
Population (2021)19 302
Montréal≈ 25 minutes du centre-ville en voiture
TransportAéroport international Montréal-Trudeau · Gare de Dorval · Gare Pine Beach
MRCAgglomération de Montréal
S'installer à Dorval
Est-ce que Dorval est pour vous ?
Dorval convient aux voyageurs fréquents, aux travailleurs de l'aéroport et aux familles qui veulent le lac à proximité. Visitez la propriété à différents moments pour juger du bruit des avions, qui varie selon la position par rapport aux pistes. Pour une propriété riveraine, vérifiez si elle se trouve en zone inondable et les règles applicables. Près des autoroutes et de la voie ferrée, évaluez aussi le bruit routier et ferroviaire.
Ce que vous trouverez ici
- Maisons unifamiliales (bungalows et cottages)
- Propriétés riveraines du lac Saint-Louis
- Condos et immeubles d'appartements
- Immeubles commerciaux et industriels liés à l'aéroport
Statistiques Centris®
Le marché immobilier à Dorval
De janvier à septembre 2026, comparé à la même période en 2025.
Unifamiliale
- Prix médian
- 723 500 $−0,2 % par rapport à 2025
- Ventes
- 88103 en 2025
- Délai de vente moyen
- 42 jours44 jours en 2025
Copropriété
- Prix médian
- 435 000 $+6,4 % par rapport à 2025
- Ventes
- 4767 en 2025
- Délai de vente moyen
- 45 jours43 jours en 2025
Plex (2 à 5 logements)
- Prix moyen
- 840 100 $−9,0 % par rapport à 2025
- Ventes
- 53 en 2025
- Délai de vente moyen
- 34 jours57 jours en 2025
Source : Centris® — statistiques par municipalité et genre de propriété, révisées le 1er octobre 2026. Prix moyen des plex : duplex à quintuplex.
Notre coup de cœur à Dorval
Musée d'histoire et du patrimoine de Dorval
Musée
Installé dans les anciennes écuries du Forest and Stream Club, construites en 1874, le musée raconte plus de trois siècles de vie locale par des objets, des photos et des archives. L'entrée est gratuite et le site, sur le chemin du Bord-du-Lac–Lakeshore, offre une halte au bord de l'eau.
Découvrir Musée d'histoire et du patrimoine de Dorval →« Le musée de Dorval est un bon point de départ pour comprendre la ville : on y voit comment un village de bord de lac est devenu la porte d'entrée aérienne de Montréal. »
Ils nous ont fait confiance
Ce que disent nos clients
5,0 · 105 avis Google (72 pour Annie, 33 pour Jasmin)« Nous avons eu un service exceptionnel du début à la fin avec Annie pour l’achat de notre première maison. Elle a toujours été disponible, répondant rapidement et avec une grande clarté à toutes nos questions. Son accompagnement a été impeccable : elle nous a guidés à chaque étape avec professionnalisme, rendant le processus simple et rassurant. »
« J'ai fait affaire avec Jasmin pour la vente de l’un de mes condos, et je dois dire qu’il est d’un professionnalisme exemplaire. Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m’offrir une assistance précieuse à chaque étape. Je le recommande sans hésitation! »
Questions fréquentes
Immobilier à Dorval
Que vérifier en achetant au bord du lac à Dorval ?
Vérifiez si la propriété est en zone inondable et les règles qui s'y appliquent. Consultez le certificat de localisation et l'historique des assurances.
Quel budget prévoir pour acheter une maison à Dorval ?
De janvier à septembre 2026, le prix médian d’une maison unifamiliale à Dorval était de 723 500 $, et celui d’un condo de 435 000 $. Ajoutez la taxe de bienvenue, les frais de notaire, l’inspection et le déménagement, et faites-vous préapprouver avant de magasiner.
Comment réduire la taxe de bienvenue quand on achète à Dorval ?
Pour une maison de 500 000 $, la taxe de bienvenue est d’environ 5 611 $ selon le barème 2026 de la Ville de Dorval. Si vous achetez votre première habitation, le crédit d’impôt de Québec rembourse une partie des droits payés, jusqu’à 5 875 $.
Pourquoi faire inspecter une maison avant d’acheter ?
L’inspection préachat révèle l’état de la toiture, de la fondation, de la plomberie, de l’électricité et les signes d’humidité. Elle vous permet de négocier ou de vous retirer selon les conditions de votre promesse d’achat. Assistez à l’inspection : c’est la meilleure façon de comprendre la maison que vous achetez.
Comment présenter une offre gagnante à Dorval ?
Arrivez préapprouvé, visitez rapidement les nouvelles inscriptions et appuyez votre prix sur les ventes comparables du secteur. De janvier à septembre 2026, les maisons à Dorval se sont vendues en 42 jours en moyenne : quand une propriété vous plaît, mieux vaut être prêt à faire une offre.
Combien vaut votre propriété à Dorval ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
Secteurs voisins